【正文】 甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵。甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé)。(5) 調(diào)研禮品費(fèi)、調(diào)研人工費(fèi)、印刷費(fèi)等。(3) 各項公關(guān)、促銷實(shí)施費(fèi)(含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等)。模特費(fèi)用、歌曲版權(quán)費(fèi)用。 萬元( 萬元整)。 在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整)。 在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20%， 即 萬元( 萬元整)。三、關(guān)于成果的界定關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標(biāo)準(zhǔn)四、費(fèi)用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項目總標(biāo)底的 3 ‰。 第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交。項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交。 第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交。 項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。第二階段開盤開始至開盤后一月 項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交。 第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交。 項目基本包裝設(shè)計(標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。具體如下：第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的 項目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。(三)本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。補(bǔ)充、修改資料與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的資料為準(zhǔn)。第十一條爭議解決方式凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應(yīng)先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交長沙仲裁委員會仲裁。(二)合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔(dān)全部賠償職責(zé)。(四)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動。(二)禁止合伙人參與經(jīng)營與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務(wù)，如違反規(guī)定經(jīng)營，應(yīng)向本合伙組織支付前兩年內(nèi)經(jīng)營所得利潤最高月份利潤(或平均利潤)12倍的違約金。為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶職責(zé)。(二)合伙人的義務(wù)：按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙組織財產(chǎn)的統(tǒng)一。合伙人分配合伙利益應(yīng)以其占有合伙組織財產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)歸合伙人共有。第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)(一)合伙人的權(quán)利：參加合伙人會議，并對合伙事務(wù)的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。管理合伙組織現(xiàn)金流動及與銀行的存兌資金往來，及時核對，保證賬目清楚、賬實(shí)相符。對相關(guān)資料(如人事資料、文件、憑證、賬薄、報表)進(jìn)行整理、收集和立卷歸檔，并按規(guī)定手續(xù)報請銷毀或存檔。擬定財務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及財務(wù)收銀人員的的崗位職責(zé)。制定合伙組織的財務(wù)制度，編制合伙組織的財務(wù)收支計劃，檢查監(jiān)督財務(wù)制度的執(zhí)行，并及時向其他合伙人通報財務(wù)計劃執(zhí)行狀況。(四)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙組織的財務(wù)、后勤負(fù)責(zé)人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營和管理。審核現(xiàn)金收付憑證和及日常財務(wù)開支狀況。擬定合伙組織的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和獎懲激勵制度。對合伙組織經(jīng)營進(jìn)行全面日常管理。(三)經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔(dān)任合伙內(nèi)部行政事務(wù)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)合伙組織的內(nèi)部經(jīng)營和管理。根據(jù)合伙事務(wù)執(zhí)行人的提名任免合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應(yīng)享有的報酬。(二)經(jīng)全體合伙人決定，委托_____為合伙事務(wù)執(zhí)行人，其權(quán)限為：召集主持合伙人會議，對合伙組織的重大事項(如擴(kuò)展業(yè)務(wù)、調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項目等)享有最后的決定權(quán)對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同。(2)合伙事務(wù)執(zhí)行人每月主持召開一次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會議。(3)對各合伙人占有合伙組織財產(chǎn)份額和利潤分配比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。重大事項：須經(jīng)合伙人會議中占合伙組織財產(chǎn)份額比例三分之二以上的合伙人同意方可透過的重大事項是指：(1)推舉合伙事務(wù)執(zhí)行人。時光：一般狀況下每月一次，具體召開時光由合伙負(fù)責(zé)人根據(jù)狀況決定。合伙人以外的第三人受讓合伙組織財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。(二)合伙組織財產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書面同意，合伙人不得隨意轉(zhuǎn)讓其在合伙組織中的全部或部分財產(chǎn)份額。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。(5)合伙人有違反本協(xié)議第九條之規(guī)定的行為。(3)因故意或重大過失給合伙組織造成經(jīng)濟(jì)損失。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，能夠決議將其除名：(1)個人喪失償債潛力。、債務(wù)承擔(dān)：如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例承擔(dān)。盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng)收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據(jù)，按比例分配。第五條工資、盈余分配與債務(wù)承擔(dān)獎金分配：合伙組織經(jīng)營期間，各合伙人工資為____________________________。代 表：年 月 日丙方簽章：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司海富花園分公司代 表：年 月項目合同范本7甲方：____身份證號：______________乙方：____身份證號：______________丙方：____身份證號：______________甲、乙、丙三方本著互利共贏，團(tuán)結(jié)合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營____________________________事宜達(dá)成如下合伙協(xié)議：第一條合伙宗旨利用合伙人自身積累的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營，使合伙人透過合法的手段，創(chuàng)造勞動成果，分享經(jīng)濟(jì)利益第二條合伙組織名稱、合伙經(jīng)營項目合伙組織名稱為：_______________合伙經(jīng)營項目為：_______________第三條合伙期限自____________________________止。甲方簽章：深圳市開元國際物業(yè)管理有限公司。無 。本合同一式三份，甲、乙方及甲方管理處各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。若對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。如因甲方配合不利等原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第八條 違約責(zé)任因乙方原因造成丙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或引起業(yè)主投訴，一經(jīng)證實(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，并要求限期整改，并根據(jù)投訴問題嚴(yán)重程度扣減乙方110%月服務(wù)費(fèi)（扣減標(biāo)準(zhǔn)由甲方核定）。維修養(yǎng)護(hù)過程中更換的配件，一次維修配件價格合計低于150元的，由乙方支付，高于150元的，由丙方支付。乙方在維修養(yǎng)護(hù)工作中所耗用的輔材（不構(gòu)成設(shè)備實(shí)體的材料。按月支付，每月合計人民幣肆萬捌仟玖佰叁拾伍元整（￥） 。無 。乙方必須保證維修保養(yǎng)（第三條規(guī)定的）工作期間乙方人員及第三方人員的安全。第六條 質(zhì)量安全要求乙方服務(wù)質(zhì)量符合開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受開元國際樓檢評分，評分（服務(wù)范圍內(nèi)的得分率）應(yīng)達(dá)到 95 分以上，少一分扣減1%的月維修保養(yǎng)費(fèi)。無 。乙方有監(jiān)督、檢查丙方負(fù)責(zé)的本合同委托服務(wù)范圍外的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量的權(quán)利。乙方有要求甲方、丙方作適當(dāng)、必要配合的權(quán)利。經(jīng)甲方同意后，乙方有將部分特殊分項分包的權(quán)利。合同沒有明確應(yīng)由甲方承擔(dān)的其它權(quán)利和義務(wù)均由丙方承擔(dān) 。丙方有為乙方開展工作給予適當(dāng)、必要配合的義務(wù)。丙方有向乙方無償提供必要用水用電接駁點(diǎn)及梯子、臺鉆、沖擊鉆等大型工具的義務(wù)。甲方有向乙方提供設(shè)備技術(shù)資料的義務(wù)。甲方及丙方有根據(jù)開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對乙方服務(wù)過程及效果進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評分的權(quán)利，亦有檢查乙方工作人員的工作態(tài)度、勞動紀(jì)律、儀容儀表等是否符合開元國際標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。自 20xx年 1 月 1 日起至 20xx年 12 月 31 日止。本合同委托服務(wù)內(nèi)容不包含設(shè)備的中修、大修及更新改造，若甲方有需求另行簽定委托合同。日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于開元國際企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/KYGJ60001~6003120xx《房屋設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定的要求。第二條 委托維修保養(yǎng)服務(wù)項目、內(nèi)容、范圍約定日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、故障維修、中修、大修以開元國際《設(shè)備管理手冊》定義為準(zhǔn)。第一條 物業(yè)基本情況座落位置： 深南東路1021號 ；物業(yè)類型： 住宅 ；占地面積： 7072平方米；建筑面積： 78908平方米；其中住宅： 78020平方米；商 場： 無平方米；寫 字 樓： 無平方米；地下 室： 900平方米。受委托方（簡稱乙方）：北京中海外物業(yè)管理有限公司深圳分公司。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。九、合同附件委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的《委托交易礦權(quán)信息表》為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。此時，委托方除承擔(dān)違約金外還需承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。同時，委托方應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價的______%作為違約金支付給代理方；不按合同約定向居間方支付委托酬金的。八、違約責(zé)任（一）委托方有下列情形之一的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權(quán)的，應(yīng)按照合同約定將礦權(quán)交易價______%作為違約金支付給代理方；在居間期間內(nèi)或居間期限屆滿后，委托方及其關(guān)系人（指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同事等）私下自行與第三方交易該礦權(quán)項目時，需經(jīng)過居間方最終確認(rèn)“此第三方（即真正的買受人）是否是居間方客戶”，若是，委托方仍應(yīng)按照合同約定將委托礦權(quán)交易底價的______%作為違約金支付給代理方；在居間期間期限內(nèi)，在居間方將委托礦權(quán)交易并代委托方支付賣方預(yù)付款或定金后，如委托方反悔，應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價的_____%作為違約金支付給居間方；委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產(chǎn)生的法律糾紛，致礦權(quán)無法交易。居間本合同委托礦權(quán)所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余款項返還委托方。（b）自委托方與賣方簽訂《礦權(quán)交易合同》之日起______個工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金總額的______%.（c）待礦權(quán)完成移交手續(xù)后______個工作日內(nèi)，委托方向居間方支付結(jié)余的委托酬金。礦權(quán)交易雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行解決；居間合同期間，賣方確定后，居間方應(yīng)及時通知委托方簽訂《礦權(quán)交易合同》。四、托交易本合同礦權(quán)委托交易底價為人民幣______圓整（￥______元）五、合同雙方的權(quán)利義務(wù)（一）委托方的權(quán)利義務(wù)提交全部與礦權(quán)交易的資證文件；居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委托第三方交易本合同約定的礦權(quán)；委托方在合同生效后，為盡快促成交易成功，委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，對居間方活動不得任意干涉；委托方如實(shí)提供有效的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式；如通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式變更后，應(yīng)及時通知居間方，否則造成不良后果由委托方自行承擔(dān)。二、居間期限本合同居間期限為自______年______月______日起至礦權(quán)交易完成（不少于______個工作日）。甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________________年____月____日 ________年____月____日項目合同范本5甲方（委托人）：__________________乙方（居間人）：__________________依照國家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托方的委托居間交易本合同指定礦權(quán)，訂立本合同。第八條：其它條款8—本合同生效后，甲方雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，本合同未盡事宜，可另簽補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同和本合同具同等法律效力。第七條：合同的終止7—本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時終止。第六條：合同的生效及違約6—本合同一旦簽訂，若無協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。5—乙方有權(quán)知情整個項目的收購談判。4—3甲方在成功取得項目公司100%的股權(quán)后，必須按約定兌現(xiàn)雙方書面協(xié)定的居間服務(wù)費(fèi)用或其它經(jīng)濟(jì)權(quán)益。4—2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開股權(quán)轉(zhuǎn)讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達(dá)成交易，乙方除有權(quán)要求甲方按第二條2—2條款中約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的同時，還可要求甲方按該項目收購標(biāo)的金額的1%支付違約給乙方，并在3個工作日內(nèi)全部支付完畢。3—2甲、乙雙方必須保守本合同內(nèi)的秘密，不得向任何與本合同無關(guān)的第三方公開或談?wù)摵贤瑫鴥?nèi)容。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費(fèi)支付違約金。2—3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權(quán)，在支付項目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的同時的3個工作日內(nèi)，甲方必須按與乙方約定的居間服務(wù)費(fèi)無條件存入乙方指定的帳戶內(nèi)。指標(biāo)按建設(shè)用地面積計算：建設(shè)覆蓋積率≤建設(shè)覆蓋率≤35%建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求建筑高度或?qū)訑?shù)：高層建筑面積：平方米第二條：投資服務(wù)方式2—1服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1—3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到宗地項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。1—2甲方有意出讓