【正文】 可行性研究報(bào)告更多案例請登錄：。房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是由河南助陣投資咨詢有限公司原創(chuàng)，用個(gè)人學(xué)習(xí)、研究或欣賞，以及其他非商業(yè)性或非盈利性用途，但同時(shí)應(yīng)遵守著作權(quán)法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，不得侵犯本網(wǎng)站及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)利。公司承諾：由我公司編制的技術(shù)報(bào)告提供終生免費(fèi)修改服務(wù)（不改變項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容）。龐大的顧問團(tuán)隊(duì)可以迅速為您的項(xiàng)目工程組成專項(xiàng)服務(wù)小組，專項(xiàng)小組人才集專業(yè)性、投資策劃、財(cái)務(wù)、項(xiàng)目管理與市場營銷以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)于一體。專業(yè)優(yōu)勢：擁有一支兼具調(diào)查統(tǒng)計(jì)、行業(yè)分析和市場研究與管理咨詢經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍，注重客戶差異化需求，有利于把握專業(yè)領(lǐng)域的運(yùn)作特點(diǎn)，能夠提供并能滿足客戶的個(gè)性化、專業(yè)化需求。九、工程咨詢服務(wù)流程助陣投資公司有嚴(yán)格的策劃編制流程，從資料收集整理到最后的修改完善、排版，都具有詳細(xì)的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、可行性研究報(bào)告編制時(shí)間及費(fèi)用編寫時(shí)間：一般為57個(gè)工作日（不含評審時(shí)間），可根據(jù)客戶要求，按時(shí)出稿。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定；國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及定額資料等。七、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)l 國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃文件，包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、標(biāo)上等有關(guān)規(guī)定； l 項(xiàng)目主管部門對項(xiàng)目建設(shè)要請求的批復(fù)； l 項(xiàng)目審批文件；l 項(xiàng)目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議； l 企業(yè)的初步選擇報(bào)告； l 主要工藝和裝置的技術(shù)資料； l 擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料；l 項(xiàng)目承辦單位與有關(guān)方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運(yùn)輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議；l 國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。風(fēng)險(xiǎn)因素及對策：主要是對項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、組織風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行評價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。經(jīng)濟(jì)可行性：主要是從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評價(jià)項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。財(cái)務(wù)可行性：主要從項(xiàng)目及投資者的角度，設(shè)計(jì)合理財(cái)務(wù)方案，從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，進(jìn)行投資決策，并從融資主體（企業(yè)）的角度評價(jià)股東投資收益、現(xiàn)金流量計(jì)劃及債務(wù)清償能力。可提供國家發(fā)改委頒發(fā)的甲級、乙級、丙級工程咨詢資質(zhì)證書五、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱及范文目錄以下為參考目錄，具體可根據(jù)項(xiàng)目情況做出調(diào)整。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。在上述六種可研中，其中用于立項(xiàng)、企業(yè)上市、銀行貸款、申請政府資金和申請進(jìn)口設(shè)備免稅的可行性研究報(bào)告準(zhǔn)入門檻最高，需要編寫單位擁有工程咨詢資格，該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)，分為甲級、乙級、丙級三個(gè)等級，其中甲級最高。用于申請政府資金用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告：這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。用于企業(yè)上市的募投項(xiàng)目這類可行性報(bào)告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。用于銀行貸款商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。用于國家發(fā)展和改革委立項(xiàng)此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。根據(jù)國家投資體制改革要求，我國大部分地區(qū)，企業(yè)投資類項(xiàng)目采取項(xiàng)目備案制和項(xiàng)目核準(zhǔn)制（編制項(xiàng)目申請報(bào)告）；政府性項(xiàng)目，使用財(cái)政資金的編制可研報(bào)告。三、可行性研究報(bào)告主要用途有哪些可研報(bào)告的用途可分為審批性可研報(bào)告和決策性可研報(bào)告。但是在很多地區(qū)，在進(jìn)行項(xiàng)目核準(zhǔn)時(shí)，發(fā)改委仍然要求提供可行性研究報(bào)告。”這樣，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的功能和作用發(fā)生了重大變化。一、什么是可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告是在前一階段的項(xiàng)目建議書獲得審批通過的基礎(chǔ)上，對項(xiàng)目市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選擇、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資與成本、效益及風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)。五、其它需說明的事項(xiàng)專項(xiàng)資金投資形成資產(chǎn)和收益的產(chǎn)權(quán)及管理方式，存續(xù)期限屆滿后資金和資產(chǎn)的清算工作。三、實(shí)施條件。二、必要性與可行性。：姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與專項(xiàng)資金相關(guān)的主要情況?？尚行匝芯繄?bào)告編制單位的基本情況：單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級等。２．主要承擔(dān)人員情況主要包括姓名、年齡、職稱、現(xiàn)從事專業(yè)、工作單位、在本課題中的責(zé)任分工、以及近期相關(guān)技術(shù)工作等情況。４．學(xué)術(shù)價(jià)值分析5．知識產(chǎn)權(quán)分析九、風(fēng)險(xiǎn)分析主要進(jìn)行不確定性分析、市場風(fēng)險(xiǎn)分析、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析，分析課題的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其中不確定性分析主要進(jìn)行盈方平衡分析和敏感性分析，以分析不確定性因素對課題經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)的影響。２．財(cái)務(wù)分析以動態(tài)分析為主，對課題的獲利能力、債務(wù)償還能力進(jìn)行分析。３．投資使用計(jì)劃考慮課題實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制投資使用計(jì)劃；說明還款資金來源和計(jì)算依據(jù)，編制貸款還本付息計(jì)劃。利用貸款的，要說明貸款銀行、貸款條件、利率、償還方式和時(shí)間。包括研究與開發(fā)費(fèi)用、新增設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備、電力增容、環(huán)保設(shè)備等在內(nèi)的課題全部投資內(nèi)容，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用逐項(xiàng)計(jì)算。２．勞動保護(hù)和安全課題實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)行或課題成果推廣應(yīng)用過程的職業(yè)危害因素、種類及影響程度分析，采取的保護(hù)措施。２．工藝流程繪制工藝流程圖，提出主要工藝參數(shù)，確定主要物料的平衡。２．承擔(dān)單位具備的條件及欠缺條件解決措施闡明課題實(shí)施前對所需條件進(jìn)行的準(zhǔn)備和解決措施的可行性。３．引進(jìn)技術(shù)可行性論述引進(jìn)技術(shù)、裝備的來源與水平，引進(jìn)、消化、吸收的可能性。闡明課題實(shí)施前已進(jìn)行的技術(shù)準(zhǔn)備，研究與開發(fā)前期工作基礎(chǔ)，理論研究、小試研究、技術(shù)開發(fā)前期研究、技術(shù)鑒定、技術(shù)來源和技術(shù)成熟度等情況，包括技術(shù)依托單位和合作單位的技術(shù)基礎(chǔ)情況，論述課題實(shí)施的技術(shù)可行性。三、技術(shù)可行性分析１．課題研究與開發(fā)論述主要研究與開發(fā)內(nèi)容、課題技術(shù)關(guān)鍵及其作用、效果論述，課題創(chuàng)新點(diǎn)論述，要求達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，指標(biāo)與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較和課題實(shí)施前后的比較。技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品的主要用途、經(jīng)濟(jì)壽命期、更新?lián)Q代時(shí)間，產(chǎn)品國內(nèi)外、本地區(qū)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量和銷售方向、銷售量、競爭情況和供需關(guān)系的調(diào)查及趨勢預(yù)測分析，以及課題產(chǎn)品性能、質(zhì)量、生產(chǎn)能力、價(jià)格的競爭力論述。２．課題背景課題提出的背景及依據(jù)，課題實(shí)施的必要性、科學(xué)意義和社會經(jīng)濟(jì)意義，課題研究與開發(fā)概述，承擔(dān)單位實(shí)施課題的優(yōu)勢。11．本提綱由自治區(qū)科技廳負(fù)責(zé)解釋。9．軟科學(xué)研究課題可行性研究編寫提綱另行編制。７．對于更新改造項(xiàng)目（課題）應(yīng)注意與原申報(bào)單位關(guān)系的處理、生產(chǎn)規(guī)模的選定，課題新增量的計(jì)算口徑的統(tǒng)一，側(cè)重增量分析，編寫可行性研究報(bào)告時(shí)應(yīng)采用課題前后法，即假定課題前的狀態(tài)在課題計(jì)算期內(nèi)不變化，然后預(yù)測課題后的狀態(tài)，最后計(jì)算新增量。５．可行性研究報(bào)告要嚴(yán)格課題經(jīng)費(fèi)的預(yù)算，申請科技三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支持的課題，應(yīng)根據(jù)科技三項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的開支范圍說明用途。３．申報(bào)科技開發(fā)貸款的項(xiàng)目（課題）按國家科委編制的“科技開發(fā)貸款項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提綱”要求編制。使用時(shí)根據(jù)不同課題的具體情況可對有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。第三篇：可行性研究報(bào)告編寫提綱廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃課題可行性研究報(bào)告編寫提綱廣西壯族自治區(qū)科學(xué)技術(shù)廳制二○○三年十月說明１．為規(guī)范科技計(jì)劃項(xiàng)目（課題）的管理，嚴(yán)格科技計(jì)劃項(xiàng)目（課題）的立項(xiàng)制度，配合“廣西壯族自治區(qū)科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目管理暫行辦法”，特編制本提綱。項(xiàng)目實(shí)施中需要協(xié)調(diào)解決的問題和相應(yīng)的意見、建議。其他風(fēng)險(xiǎn)二、風(fēng)險(xiǎn)評估一般風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生可能性不大；影響小，不影響項(xiàng)目的可行性 較大風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)生可能性較大；損失較大，但項(xiàng)目可以承受嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)：兩種情況：發(fā)生可能性大，項(xiàng)目會變不可行；二是項(xiàng)目發(fā)生概率小，并通過一定措施能夠正常實(shí)施。外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)：交通運(yùn)輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套條件發(fā)生重大變化，給項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營帶來困難。資金風(fēng)險(xiǎn)：資金供應(yīng)不足或者來源中斷導(dǎo)致工期拖延甚至被迫終止，利率匯率變化導(dǎo)致融資成本升高。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目采用技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和可得性與預(yù)測方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致生產(chǎn)能力利用率降低，生產(chǎn)成本增加，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。一、風(fēng)險(xiǎn)因素的識別市場風(fēng)險(xiǎn)：市場供需情況與預(yù)測值發(fā)生偏離；項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭力或競爭對手情況發(fā)生重大變化；項(xiàng)目產(chǎn)品和主要原材料的實(shí)際價(jià)格與預(yù)測值發(fā)生重大偏離。三、社會風(fēng)險(xiǎn)分析分析可能出現(xiàn)的社會風(fēng)險(xiǎn)的社會環(huán)境和條件，那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項(xiàng)目要注重這方面的分析，并提出防范措施。項(xiàng)止對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響項(xiàng)目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響二、互適性分析分析預(yù)測與項(xiàng)目直接相關(guān)的不同利益群體對項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營的態(tài)度。計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)靜態(tài)：靜態(tài)投資回收期、總投資收益率、項(xiàng)目資本金凈利潤率 動態(tài)：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）償債能力分析：償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率五、不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析六、財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論第十五章 國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)在財(cái)務(wù)評價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)，從國家整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨物影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析計(jì)算項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評價(jià)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。遞延資產(chǎn)攤銷年限按？年。一、財(cái)務(wù)評價(jià)的依據(jù)國家發(fā)改委發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國家發(fā)改委、建設(shè)部2006年頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第3版）中國國際工程咨詢公司的《新建項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評估方法》二、主要參數(shù)的選取項(xiàng)目計(jì)算期的選取各項(xiàng)稅費(fèi)的取值執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)定：企業(yè)產(chǎn)品增值稅率為17%，城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅5%，教育附加4%，企業(yè)所得稅25%（不同行業(yè)有所區(qū)別）；主要參數(shù)（1）財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率i=?（2）銀行貸款年利率（3）固定資產(chǎn)凈殘值率按？%；建筑物中車間廠房的折舊年限按？年，非生產(chǎn)用房的折舊年限按？年，其他建筑物折舊年限按？年；生產(chǎn)設(shè)備中機(jī)器設(shè)備的折舊年限按？年，工器具及生產(chǎn)用家具折舊年限按？年；其他固定資產(chǎn)折舊年限按？年；年折舊額采用平均年限法計(jì)算。在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)（一般取5%）。專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及政府部門發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。一、項(xiàng)目組織管理二、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)期，起始時(shí)間至終止時(shí)間三、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排（以房地產(chǎn)項(xiàng)目為例）可行性研究報(bào)告編制及立項(xiàng)代建大綱編制項(xiàng)目評估和審批決策（包括規(guī)劃局選址意見書審核、土地局用地預(yù)審、環(huán)保審核、發(fā)改委立項(xiàng)并聯(lián)時(shí)間）方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)和報(bào)批監(jiān)理招標(biāo)、初步勘探施工圖設(shè)計(jì)審查（供電、