【正文】 。該案合同約定“由供方送貨至需方倉庫或指定地點”，因此，需方倉庫或指定地點為該買賣合同的履行地，作為合同履行地的被告所在地人民法院法院對本案有管轄權(quán)。如果被告曾向原告借款，而仍有155萬余元未還，說明雙方之間存在借貸關(guān)系，因而原告所在地因原告是屬接受的給付貨幣一方而被認(rèn)定為合同履行地就沒有問題。所以，就被告依實體關(guān)系而提出的管轄權(quán)異議，法院審查的關(guān)鍵就在于當(dāng)事人之間屬何種性質(zhì)、種類的實體關(guān)系，不能簡單以“據(jù)原告訴稱雙方應(yīng)屬于某種關(guān)系”而確定管轄。發(fā)生上述問題的原因，可能在于管轄權(quán)異議純屬程序問題，當(dāng)事人之間法律關(guān)系定性屬實體問題，程序?qū)彶椴粦?yīng)審查實體問題。即只要未實際交付貨物，按被告住所地確定管轄。即按被告住所地確定管轄。當(dāng)事人在合同中對履行地點、交貨地點未作約定或約定不明確的，無論是否實際履行或交貨，均不依履行地確定案件管轄，即按被告住所地確定管轄。這里的其他方式應(yīng)包括雙方實際已交付和接收地點，即以實際交貨地點作為履行地而確定管轄。如果當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更原約定的地點，以變更后的約定確定合同履行地。頒布生效在后，故對買賣合同的履行地及管轄權(quán)的確定自然應(yīng)適用《規(guī)定》。既然有了對買賣合同履行地的專門規(guī)定，那么，對買賣合同的履行地只能作狹義的理解，就不應(yīng)按《民事訴訟法》第二十四條作廣義的理解。實際履行地點與約定不一致，以實際履行地點為合同履行地”。五、管轄的確定既然一個買賣合同因有兩個履行行為而有可能有兩個以上不同的合同履行地，那么，這如何確定管轄法院呢?《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”，該規(guī)定是確定所有合同管轄的一般性規(guī)定，理應(yīng)適用于確定買賣合同的管轄，按該條的本意，與買賣合同有關(guān)的履行地(包括接受價款地等)法院本應(yīng)都有管轄權(quán)，但《民訴意見》對買賣合同的履行地作了專門規(guī)定，第19條“以約定的交貨地點為合同履行地。合同法對買受人的主要義務(wù)規(guī)定了三條(第15160、161條)，要求買受人在約定的時間、地點，將約定價款的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出賣人，對出賣人的主要義務(wù)規(guī)定了四條(第131313141條)，要求出賣人在約定的期限、地點，將標(biāo)的物或提單交付買受人并轉(zhuǎn)移所有權(quán)?？删唧w到個案中，由于買賣合同是“出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款”的法律行為，這決定了買賣合同是雙務(wù)有償合同，因此買賣合同的雙方既是權(quán)利人又是義務(wù)人，不管是出賣人還是買受人都必須履行相應(yīng)的義務(wù)。三、管轄權(quán)的確定依據(jù)買賣合同(即購銷合同)糾紛管轄權(quán)的確定依據(jù)有《民事訴訟法》第二十四條“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”的規(guī)定。根據(jù)本案《對賬單》，原告是接受貨幣的一方，本案的履行地應(yīng)在原告一方，根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，作為合同履行地的原告所在地人民法院法院對本案有管轄權(quán)。二、分歧對本案的履行地及其管轄法院存在不同看法：第一種意見認(rèn)為：雙方共同出具的《對賬單》，對付款方式和付款地點未作約定。原告完成供貨義務(wù)后，雙方于XX年7月3日共同確認(rèn)出具了一份《對賬單》，載明被告尚欠原告貨款155萬余元，但對付款方式和付款地點未作約定。十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。七、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬元。4．如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。3．本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。逾期超過 叁 個月，乙方有權(quán)解除本合同。若遇政策性拆遷等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。甲方應(yīng)保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利，并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)；甲方應(yīng)當(dāng)于收到房款當(dāng)日將該交易房屋交付乙方。甲方：____________（蓋章）乙方：____________代表：____________代表：____________電話：____________電話：____________簽訂日期：____________年____________月____________日買賣合同3出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。四、在訂單合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解，如調(diào)解不成可依法向人民法院起訴。三、乙方的責(zé)任及權(quán)益乙方應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量，從種子引進、栽培、施肥、病蟲害防治、田間管理、產(chǎn)品適時采摘及銷售需專人負(fù)責(zé)，并接受甲方監(jiān)督和管理，確?！癬_______”葡萄成為無公害產(chǎn)品、綠色食品。乙方產(chǎn)品交貨后，甲方應(yīng)在30天之內(nèi)，憑甲方開具的收購單據(jù)，向乙方支付貨款，不得無故拖欠。（2）分級指標(biāo)和收購價格特級：穗重600克以上，粒重9克以上一級：穗重500克，粒重8克二級：穗重400克，粒重7克（3）為保證葡萄種植戶的收益，實行最低保護價，最低保護價不低于當(dāng)年的市場價，如有特殊情況由甲、乙雙方協(xié)商議定。“________”葡萄注冊商標(biāo)的使用需經(jīng)商標(biāo)所有權(quán)人許可，乙方銷售的葡萄必須統(tǒng)一使用甲方按成本價提供的外包裝紙箱，甲方對使用上述外包裝紙箱的葡萄質(zhì)量及規(guī)格進行監(jiān)督。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)打造我縣“________”葡萄品牌。第八條本協(xié)議__________生效第九條其他約定事項：______________________________。協(xié)議期滿，買、賣雙方可根據(jù)對下一年_____供應(yīng)的預(yù)測，重新簽訂_____協(xié)議。第六條協(xié)議的變更與解除買、賣雙方的任何一方，要求變更或解除協(xié)議時，應(yīng)及時通知對方，未達成協(xié)議前，原協(xié)議仍然有效。第五條不可抗力買、賣雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行協(xié)議時，應(yīng)盡快向?qū)Ψ酵▓罄碛?，在提供相?yīng)證明后，可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人如果由于不可抗力造成產(chǎn)品質(zhì)量不符協(xié)議規(guī)定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人在交售綠色農(nóng)產(chǎn)品摻雜使假，以次充好，買受人有權(quán)拒收，出賣人同時承擔(dān)____（5—25%）違約金。買受人未按協(xié)議規(guī)定收購綠色農(nóng)產(chǎn)品的，應(yīng)按少收部分的總值_____（5— 30%）支付違約金。第四條違約責(zé)任買受人在協(xié)議履行中退貨的，應(yīng)償付出賣人退貨部分貨款總值_____（5—25%）的違約金。貨款由買受人支付給出賣人，現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。綠色農(nóng)產(chǎn)品的包裝，由買賣雙方協(xié)商包裝辦法。買、賣雙方的任何一方如需提前或延斯交貨與提貨，均應(yīng)事先通知對方，雙方另行達成新的協(xié)議。第一條標(biāo)的交售日期、數(shù)量及價格出賣人在_______年_______月以前（或月旬內(nèi)），向買售人交售___________________________________。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。十、附件（一）《房屋所有權(quán)證》（二）《國有土地使用證》（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余______萬元。二、相關(guān)房產(chǎn)編號《房屋所有權(quán)證》書證號：____________________________土地證編號：____________________________三、房屋四界東：_________西：_________南：_________北：_________四、付款方式（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣______萬元整，協(xié)議簽定之后，首付______萬元訂金。甲乙雙方履行各自義務(wù)后，雙方無異議簽字后本合同（一式兩份，雙方各執(zhí)一份）立即生效。五、雙方責(zé)任義務(wù)甲方保證向乙方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量。三、包裝方式按傳統(tǒng)包裝（外包裝木箱，內(nèi)包紙絹）由供方負(fù)責(zé)包裝。二、付款方式商品總價款：伍拾陸萬肆仟捌佰圓整（￥：）。甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人 開戶行及帳號 開戶行及帳號年 月 日買賣合同 篇4甲方（賣方）：電話：地址：乙方（買方）