【正文】 補(bǔ) 充 條 款 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 法定代表人： 法定代表人：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 住址： 住址： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期：__________________________________________________________ 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名：。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。十一、其他條款本合同自雙方簽字后 生效，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由 報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方指定收受租金賬戶為：銀行名稱: 賬戶名稱：帳 號(hào)：五、其他費(fèi)用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備等由 承擔(dān)，并按每月賬單如實(shí)支付。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 ％支付違約金。該房屋租金 內(nèi)不變。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前貳個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。房屋租賃期自 年 月 日起至_ _年__ _月_ _日止。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。甲、乙雙方同意該等附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證[證書(shū)編號(hào)： ]。一、出租或預(yù)租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在本市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。 本房屋租賃期滿日，本合同自然終止。 本合同一式叁份，甲方、乙方、見(jiàn)證方各執(zhí)一份。十一、補(bǔ)充條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、爭(zhēng)議解決 如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式之一解決□提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、免責(zé)條款“不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災(zāi)害、政府行為，或社會(huì)異?，F(xiàn)象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能地減少損失；若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對(duì)本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。、清算、解散或任何類似程序。 本合同自簽訂之日起，甲、乙雙方均不得借故解除合同。 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。 乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定。 乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。正常使用磨損除外。 乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并提前向甲方提供內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)施工圖；由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、乙方的權(quán)利及義務(wù) 乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 甲方承租期內(nèi)提供水、電、空調(diào)、供暖及日常房屋維修。六、甲方的權(quán)利及義務(wù) 甲方在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用。五、其它費(fèi)用：合同期內(nèi)，乙方自行報(bào)裝電話，報(bào)裝費(fèi)用及電話費(fèi)用按電信局的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按單支付。：□人民幣□美元)；押金是乙方作為誠(chéng)信履行本合同各條款之規(guī)定，向甲方交付的保證金。；乙方可選擇以下方式付款：□甲方直接收取現(xiàn)金□甲方直接收取支票□乙方直接匯至甲方指定銀行帳戶。，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租期屆滿前甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。乙方在免租期內(nèi)免付租金。，（最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交房面積為準(zhǔn)），承租區(qū)域作為用途。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。十二、其他，具有同等法律效力。若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部分支付賠償金。，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約。十、合同終止及解除的規(guī)定：，如需續(xù)租，應(yīng)提前雙方另行協(xié)商。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。，乙方不得以保證金抵付租金等任何費(fèi)用。六、保證金：（大寫(xiě)：，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。甲方收到租金后應(yīng)予以書(shū)面簽收。五、租金：：雙方議定租金為每月元（大寫(xiě)：，乙方以方式支付給甲方。甲方應(yīng)于四、定金：(大寫(xiě)：，于，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。)(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。備注：甲方（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：電話：電話：日期：年月日日期：年月日第三篇：寫(xiě)字樓商鋪?zhàn)赓U