【正文】 。十一、本規(guī)定作為合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。九、乙方因施工用電，動用明火（如電氣焊、氣割等）使用電纜孔洞應(yīng)到甲方相關(guān)部門辦理審批手續(xù)，待甲方批準(zhǔn)后方可作業(yè)。七、乙方不得堵塞消防通道和出入口，保持其暢通。）等。乙方應(yīng)服從管理，自覺接受檢查。甲方對乙方承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防工作有監(jiān)督，檢查權(quán)利；乙方對甲方提出的安全隱患應(yīng)及時進(jìn)行整改。二、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律，法規(guī)和甲方的安全管理制度。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條附則本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出書面的補充協(xié)議。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能全部履行時，遇有上速不可抗力事件并尋求免除本協(xié)議項下或本協(xié)議任何條款下履約責(zé)任的一方應(yīng)于不可抗力發(fā)生的15日內(nèi)將事故情況通知對方，并應(yīng)在不可抗力發(fā)生的20日內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議全部或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件，并且應(yīng)在不可抗力及其影響消除后的合理時間內(nèi)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。第十一條不可抗力條款當(dāng)本協(xié)議的履行因任何“不可抗力事件”而被延遲或受到阻礙時，僅就這部分被延遲或被阻礙的履行，一方不需承擔(dān)本協(xié)議項下的違約責(zé)任。除根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定應(yīng)予書面披露的情況以外，未經(jīng)對方書面許可。協(xié)商不成的，按本協(xié)議規(guī)定的爭議條款解決，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。如違約方認(rèn)為行為不存在，則應(yīng)在五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或說明。如十日內(nèi)違約方?jīng)]有糾正，則守約方有權(quán)選擇提前終止合同，但應(yīng)將終止合同的情形通知對方。（治安消防管理詳見附件）第九條違約責(zé)任條款任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。若給甲方造成損失的應(yīng)賠償甲方的損失。（2）出租房屋在交付乙方使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供乙方從事本合同所述的用途。乙方調(diào)整租賃房屋或增、減房屋租賃面積及退租房屋的，應(yīng)按雙方約定的日期遷出，否則自逾期10日（不含10日）始，每逾期一天，應(yīng)按年房屋租金平均計算的日房屋租金貳倍向甲方賠付違約金。如因國家政策、政府拆遷征地，法律法規(guī)的調(diào)整或甲方自身生產(chǎn)業(yè)務(wù)要求，確需在租賃期限內(nèi)提前收回乙方租賃的房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無任何條件在規(guī)定時間內(nèi)搬離。租金多退少補，電費自雙方確認(rèn)的退租之日起按實際使用量結(jié)算。乙方提前退租房屋的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，申請應(yīng)包括退租房屋的具體日期。第七條租賃物的調(diào)整乙方需要調(diào)整租賃房屋（指對房屋租賃的樓層、房間進(jìn)行調(diào)整或增、減房屋租賃面積）及附屬設(shè)施的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)實際情況給予答復(fù)。乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修、更改或添加，房屋由此而增加的添附舞或價值在雙方商定一致可不予拆除的歸甲方所有。乙方新裝、增裝電氣設(shè)備應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并嚴(yán)格遵守相關(guān)的電氣工程安裝福成，設(shè)備運行、維護(hù)應(yīng)遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定。第六條租賃物的裝修、改造及宣傳（廣告）裝璜乙方不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，乙方確需改造應(yīng)提前向甲方提出書面申請，待甲方同意后方可改造。乙方租賃的房屋及其附屬設(shè)施需要緊急維護(hù)、修繕的應(yīng)及時通知甲方。第五條房屋修繕、維護(hù)如房屋交付乙方時需要修繕的，由乙方負(fù)責(zé)對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行修繕，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時按照上述約定向甲方支付有關(guān)租金。本合同簽訂之日起7日內(nèi)交付當(dāng)年房屋租金。支付方式及時間房屋年租金為130000元（大寫：壹拾叁萬元整）。第四條租金及支付甲乙雙方同意，乙方租賃的房屋按下述標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用：（1）房屋租金:13萬元（壹拾叁萬）每年。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按本合同約定騰空房屋，否則乙方留在房屋內(nèi)的物品為乙方拋棄物，甲方有權(quán)自行進(jìn)行處分且不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在本合同到期前擬繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于本合同到期之日前二個月與甲方進(jìn)行協(xié)商，雙方一致同意續(xù)租的，另行簽訂房屋租賃協(xié)議。（4）乙方在租賃期間，甲方如私自解除合同應(yīng)賠償乙方造成的裝修費、維修費及年租金30%的違約賠償金。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,與第三方合作或者以其他形式擅自處分房屋的；（2）乙方違反雙方約定之租賃用途，或利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；（3）乙方拖欠房租累計達(dá)1個月的,合同自動解除,押金不退。乙方對租賃房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)合理使用，因使用不當(dāng)?shù)冗^錯給甲方及第三者造成損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或者將房屋轉(zhuǎn)租第三人。擴展資料：出租房屋合同出租房屋合同出租方（甲方）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下條款：第一條出租房屋具體情況出租房屋位于**市*******其中兩層辦公樓所有用房、院內(nèi)北側(cè)兩間平房及大院所有平地面積歸乙方使用?！白赓U雙方簽訂租賃合同時，可以直接使用或參考使用《征求意見稿》，保障自身權(quán)益。使用租房合同范本有哪些好處：《征求意見稿》對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護(hù)及維修及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面作了明確的約定，有助于規(guī)范租房租賃市場。同時，賣房不影響租房者的使用權(quán)。賣房不影響租房者的使用權(quán)租賃合同期內(nèi)，房東是有權(quán)出售租賃房屋的。根據(jù)征求意見稿，返還房屋后，遺留在房屋中的物品，視為放棄其所有權(quán)，房東有權(quán)自行處理?！贝送?，根據(jù)征求意見稿，轉(zhuǎn)租房屋需要兩個書面文件：租客請求將房屋轉(zhuǎn)租，須經(jīng)房東書面同意，否則不得擅自轉(zhuǎn)租；房東同意轉(zhuǎn)租的，租客應(yīng)確保第三人完全遵守原合同的約定，并應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況以書面方式告知房東。承租人承擔(dān)責(zé)任的，可以向次承租人追償。如此一來，轉(zhuǎn)租人是否就成了冤大頭？非也。轉(zhuǎn)租房屋須經(jīng)房東書面同意在租房平臺上，各種轉(zhuǎn)租房屋的信息從未斷過。押金不高于 3 個月的房屋租金《征求意見稿》規(guī)定，出租人不得以任何手段限定承租人的租金支付方式。根據(jù)《征求意見稿》，出租人交付的房屋若經(jīng)鑒定不符合建筑、消防、室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面的安全指標(biāo)和要求，承租人有權(quán)單方面解除合同。提前解約，需提前30天通知按照規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同訂立后30日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案。而且，房屋轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超出原租賃合同的租賃期限，房屋轉(zhuǎn)租合同的租金預(yù)付期限，也不得超出原房屋租賃合同的租金預(yù)付期限。長租能多久？最長20年根據(jù)《征求意見稿》，租賃雙方在簽訂合同前，都應(yīng)出示有效身份證明，出租人還應(yīng)當(dāng)向承租人出示房屋所有權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明；房屋屬于共有的，應(yīng)出示共有權(quán)人同意出租的書面證明；委托出租的，應(yīng)出示產(chǎn)權(quán)人的委托授權(quán)文件。而這一次有了較為明確的文件來約束，可以說給租賃雙方都提供了重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。租客返還房屋后，遺留在房屋中的物品，房東可以自行處理；長租公寓是一個重質(zhì)量、挑細(xì)節(jié)的服務(wù)性行業(yè)，對于從業(yè)人員而言，痛點很多，但是可參考的執(zhí)行規(guī)則卻很少。以鄭州在20xx年出臺的租房合同范本來看，內(nèi)容主要體現(xiàn)在對租客權(quán)益的保障：出租人必須告知承租人出租房屋的所有權(quán)歸屬；租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金；明確出租人的房屋修繕義務(wù)等。目前該文件在征求意見階段，公開征求意見截止日期為20xx年11月30日。11月20日，廣東省住建廳發(fā)布最新的《廣東省住房租賃合同示范文本（征求意見稿）》（簡稱《征求意見稿》）向社會公開征求意見。甲方：________乙方：________________年________月________日出租房屋的合同15廣東省的租房政策在行業(yè)里往往有指導(dǎo)性和引領(lǐng)性的作用，他們的一舉一動也是備受行業(yè)關(guān)注。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金________的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結(jié)算。七、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。六、租賃期，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方。四、房內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施在使用過程中損壞，由乙方照價賠償。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________身份證號碼：___________________________身份證號碼：___________________________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：___________________________住址：____________________________________年_________月_________日_________年_________月_________日出租房屋的合同13甲方：（出租人）身份證：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方實地看房，自愿協(xié)商達(dá)成租房合同如下：一、乙方租借甲方萬科城公寓房37棟908的房屋，一室一廚一衛(wèi)租賃期限自20xx年xx月xx日二、租金為_____元，按季度結(jié)算，先付后住，乙方必須在月底提前支付第二次房租，租住押金_____元。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。物業(yè)費220元。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，如發(fā)現(xiàn)物品損壞時，乙方應(yīng)及時更換修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗設(shè)備完好。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。乙方如利用承租房屋進(jìn)行盈利性質(zhì)用途的或非法活動損害公共利益的。第一條甲方將坐落在三中南翰林小區(qū)棟號車庫的房屋，建筑面積_________平方米，出租給乙方做住宅使用。承租方：_________以下簡稱乙方。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第七條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任第八條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。擅自拆改承