【正文】 九、合同生效本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。八、爭議解決在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。（2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。土地使用權證的過戶應當在乙方取得房屋所有權證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規(guī)定支付相應稅費。2．乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業(yè)移交手續(xù)。4．甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續(xù)后兩日內(nèi)，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù)。2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。三、合同價款的支付乙方在本合同簽訂之日起內(nèi)一次性支付合同價款。二、合同價款雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）（小寫元），成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格。出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________簽章：簽章：身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________見證方：_________________地址：_________________郵編：_________________電話：_________________法人代表：_________________代表：_________________經(jīng)辦人：_________________日期：_______年____月____日鑒證日期：_______年____月____日共有人意見：___________________________________________________________________________共有人（簽章）：_________________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________第五篇：二手房買賣協(xié)議二手房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：乙方（買受人）： 身份證號碼：身份證號碼： 住址：住址：見證人：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第十七條本合同一式份。乙方是____________，代表人是____________。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。向___________________________人民法院提起訴訟。第十三條爭議的解決甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。（2）甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過天期限后仍無法履行其主要義務時；或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。第八條協(xié)議的變更、終止本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。甲方交付房屋之前，應結清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在律師事務所/第三方處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結算清結當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補（提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定）]第七條權利義務甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?！跗渌M用承擔：（中介費、律師費）____________________________。第五條稅費承擔（可選多項）□甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。___________根據(jù)_______________________________________________________（約定的辦理過戶的條件）為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條辦理過戶及房屋交付甲方應于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三方在收到購房款人民幣____________元當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。（4）（最后一次）剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于乙方驗收房屋時，且甲方結清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：□（1）甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款（不含定金/預付款）人民幣______元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。[甲乙雙方約定由_____________（律師或第三方）代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方在收到購房款當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于□房屋交付當日□辦結房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。第三條付款時間及方式（設立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權利義務，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力）甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款（不含定金/預付款）人民幣___________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方，剩余房款人民幣____________元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于□房屋交付當日□辦結房屋過戶手續(xù)當日