【正文】 第31條 監(jiān)理人在責(zé)任內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)如因監(jiān)理人過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故造成委托人經(jīng)濟(jì)。監(jiān)理人的責(zé)任第30條 監(jiān)理人的責(zé)任即監(jiān)理合同有效。第28條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)。第26條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費(fèi)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。當(dāng)其雙方的爭議由建立行政主部門或仲裁進(jìn)展調(diào)解和仲裁時應(yīng)當(dāng)提供作證的材料。第24條 在委托的工程范圍內(nèi)委托人或第三方對對方的任何和要求(包括索賠要求)均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理再同雙方協(xié)商確定。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快委托人。第23條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托人受權(quán)下可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。⑼工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)以及工程實(shí)際開工日提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工限的簽認(rèn)權(quán)；⑽在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。承建商獲得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工后才能復(fù)工。監(jiān)理人的權(quán)利第22條 委托人在委托的工程范圍內(nèi)授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權(quán)利；⑴選擇工程總設(shè)計和施工總承包的建議權(quán)；⑵選擇工程設(shè)計分包和施工分包確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)；⑶工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、消費(fèi)工藝設(shè)計和使用功能要求向委托人的建議權(quán)；⑷工程構(gòu)造設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題按照平安和優(yōu)化的原那么自主向設(shè)計提出建議并向委托人提出書面；假如由于擬提出的建議會進(jìn)步工程造價或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人的同意；⑸工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案按照保質(zhì)量、保工和降低本錢的原那么自主向承建商提出建議并向委托人提出書面；假如由于擬提出的建議會進(jìn)步工程造價或延長工應(yīng)當(dāng)事先獲得委托人同意；⑹工程建立有關(guān)的協(xié)作的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人；⑺報經(jīng)委托人同意后發(fā)布開工、停工、復(fù)工；⑻工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。第20條 委托人應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9條 委托人應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：⑴獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家的。更換常駐代表要提早監(jiān)理人。6條 委托人應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出的一切事宜作出書面。委托人的義務(wù)4條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)為監(jiān)理工作提供外部條件。在監(jiān)理工作完成或終止時應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存提交給委托人并按雙方約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。幫助委托人實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目的公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第9條 保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況參與鑒定質(zhì)量責(zé)任催促承建商回訪、監(jiān)視保修直至到達(dá)規(guī)定的質(zhì)量。第7條 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容⑴受委托人委托組織編制與發(fā)送(標(biāo)底編制工作除外)組織評審書提出定標(biāo)；⑵核查施工圖；⑶協(xié)助委托人簽訂與工程有關(guān)的合同。第5條 建立前階段監(jiān)理的內(nèi)容：⑴工程的決策咨詢；⑵協(xié)助委托人進(jìn)展建立工程的可行性研究；⑶協(xié)助委托人編制設(shè)計任務(wù)書。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時以漢語合同文本為準(zhǔn)。第2條 監(jiān)理根據(jù)：⑴和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建立及建立監(jiān)理的法律、法規(guī)、性、技術(shù)及；⑵批準(zhǔn)的建立方案、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計要點(diǎn)及有關(guān)；⑶監(jiān)理合同及委托人認(rèn)可的其它監(jiān)理工作；⑷正式的設(shè)計、圖紙及說明；⑸依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。⑼“日是指任何一個午到下一個午間的時間段。⑺“第三方〞是指除委托人、監(jiān)理人以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人。⑸“監(jiān)理人〞是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方以及其合法繼承人。⑶“工程額在建立前階段是指工程估算；在設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段是指工程概算；在施工階段開工前是指工程價開工后是指工程價其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)展調(diào)整。委托人:(簽章)法定代表人:(簽章)或委托的代理人：地 址:銀行:帳 :電 話:郵 編:簽于: 年 月 日監(jiān)理人:(簽章)法定代表人:(簽章)或委托的代理人：地 址:銀行:帳 :電 話:郵 編:簽于: 年 月 日通 用 條 件 詞語定義、適用語言和法規(guī)條 以下名詞和用語除上下文另有規(guī)定外具有如下含義：⑴“工程是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。付清監(jiān)理費(fèi)后不免除監(jiān)理保修的監(jiān)理責(zé)任。最終的監(jiān)理酬金以門審定價為準(zhǔn)并以發(fā)改部門下達(dá)的監(jiān)理專項(xiàng)資金額為限額。注1：發(fā)改價格[2007]670文監(jiān)理費(fèi)計算原那么中涉及的“高程調(diào)整系數(shù)〞、“專業(yè)調(diào)整系數(shù)〞、“難度調(diào)整系數(shù)〞。第四條 監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商委托人委托監(jiān)理人對承包在施工質(zhì)量、建立工和建立資金使用等方面代表建立施行監(jiān)視。第二條 本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措詞和用法同義。專家簽字： 年 月 日第三章 合同條款 工程編： 合同編： 深圳建立工程監(jiān)理合同 工程名稱：松白路〔寶安大道馬田收費(fèi)站〕改造工程監(jiān)理工程地點(diǎn)： 寶安區(qū)松崗街道 委 托 人： 深圳寶安區(qū)松崗街道辦事處 監(jiān) 理 人： 深圳建立2007年10月版協(xié) 議 書委托人：深圳寶安區(qū)松崗街道辦事處 監(jiān)理人： 按照?合同法?、?建筑法?和?深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立監(jiān)理?的有關(guān)規(guī)定經(jīng)過雙方協(xié)商一致簽訂本合同。10人近1年內(nèi)有重大平安事故、不良行為顯示、紅色警示等行為的扣10分?！沧ⅲ和还こ贪椽勴?xiàng)計不能重復(fù)得分〕注：此項(xiàng)累計得分總分值10分。三人業(yè)績2006年11月1日至今的政道路工程監(jiān)理業(yè)績〔業(yè)績僅限三項(xiàng)〕15＞工程造價≥；＞工程造價≥；工程造價≥。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)考察人監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置、組織機(jī)構(gòu)、專業(yè)配套、人數(shù)10崗位設(shè)置合理監(jiān)理職責(zé)明確裝備的監(jiān)理人員全部持證上崗數(shù)量≥“廣東建立粵建〔2002〕97文?工程工程監(jiān)理最少人數(shù)配置參照表?中工程工程監(jiān)理最少人數(shù)配置數(shù)量要求〞得10分每少1名扣1分。主要監(jiān)理人員根本素質(zhì)情況配套針對工程特點(diǎn)評價人所派的主要監(jiān)理人員的職稱、專業(yè)對口情況10除總監(jiān)外政公用工程、機(jī)電安裝工程〔水、電〕專業(yè)注冊監(jiān)理工程師配套得10分否那么得5分。時間≥8年得5分；時間﹤8年得2分。特別說明： 以上考前須知為一般情況下資格后審工程的通用要求對于特定工程應(yīng)以特定工程的和要求為準(zhǔn)。本金利息執(zhí)行銀行有關(guān)規(guī)定按同活存款利率分段計算。人憑收訖證明可參加交存內(nèi)各項(xiàng)工程的。 九、擔(dān)保的繳納 〔本次不要求提供擔(dān)?！忱U納擔(dān)?？蛇x擇以下兩種方式之一：①保：隨封提交在開標(biāo)會現(xiàn)場核驗(yàn)； ②年度保證金：按規(guī)定預(yù)先向交易中心交納年度保證金由交易中心出具收訖證明人隨封提交該收訖證明〔復(fù)印件加蓋公章〕。后續(xù)開標(biāo)程序同資格預(yù)審工程。在開標(biāo)會開場時人向參會的人宣布資格審查。資格審查合格人少于3家的本次失敗不進(jìn)展后續(xù)程序。審查過程中如出現(xiàn)疑問資格后審可要求人進(jìn)展澄清說明并根據(jù)設(shè)置的條件要求進(jìn)展判斷；如出現(xiàn)人資格不符合設(shè)置條件的應(yīng)當(dāng)向人說明情況并允許人辯記錄有關(guān)情況。資格后審會由3名以上單數(shù)的人代表組成。七、資格審查和開標(biāo) 資格審查由人組成的資格后審會負(fù)責(zé)在截標(biāo)的同時進(jìn)展。 遞交時應(yīng)將中該工程擬派的工程總監(jiān)的告知開標(biāo)工作人員〔該工程總監(jiān)須已在深圳建立業(yè)務(wù)中心8窗口登記備案〕。假設(shè)因人未帶齊相關(guān)資料而導(dǎo)致無法截標(biāo)手續(xù)責(zé)任由人自負(fù)。 人應(yīng)在標(biāo)底、報價上限和報價下限之日到窗口申請安排會議；變更截標(biāo)時間人須按以下程序：到主部門補(bǔ)遺備案經(jīng)備案人員修改截止時間并重新后到窗口變更截標(biāo)時間和會議時間。人需要理解現(xiàn)場情況的可自行進(jìn)展現(xiàn)場踏勘。補(bǔ)遺作為的補(bǔ)充是的組成部須在“深圳建立工程交易效勞中心寶安分中心網(wǎng)〞向所有人。人對事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳建立工程交易效勞中心寶安分中心網(wǎng)〞提出截標(biāo)前10日停頓質(zhì)疑。人不再組織會人自行在“深圳建立工程交易效勞中心寶安分中心網(wǎng)〞工本費(fèi)在截標(biāo)后向所有提交的人收取。三、的獲取及收費(fèi) 采用資格后審方式不再設(shè)環(huán)節(jié)也不進(jìn)展截標(biāo)前的資格審查。和的發(fā)布時間 二、人確實(shí)定 3. 先評后抽法〔略〕〔附件二〕資格后審程序一、發(fā)布和和的發(fā)布內(nèi)容 人須按照、示范文本結(jié)合工程實(shí)際編制和。由評標(biāo)會主任或選派的代表對每個人的單項(xiàng)得分按上述標(biāo)書的評分權(quán)重進(jìn)展加權(quán)匯總得到人的最終綜合得分并根據(jù)該得分由高至低進(jìn)展排序。、。、監(jiān)理資信標(biāo)、監(jiān)理方案標(biāo)分別進(jìn)展單項(xiàng)匯總。二、評標(biāo)本工程的評標(biāo)定標(biāo)采用：□先評后抽法 ■方案優(yōu)先法 □綜合評估法1. 綜合評估法〔略〕2. 方案優(yōu)先法 要求采取方案優(yōu)先法評標(biāo)的人僅提交不進(jìn)展辯。評標(biāo)會成員回絕在評標(biāo)上簽字且不陳述其不同和理由的視為同意評標(biāo)結(jié)。評標(biāo)由評標(biāo)會全體成員簽字。1對發(fā)現(xiàn)的、違規(guī)(嫌疑)行為應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)中做出詳細(xì)說明做好取證工作并及時告知建立行政主部門當(dāng)日值班主任。評語要求對每份標(biāo)書得分的主要“亮點(diǎn)〞或被扣分的主要“偏向〞或“缺乏〞做出簡要的評。 凡有效標(biāo)均應(yīng)進(jìn)展逐項(xiàng)評分并按總分進(jìn)展名次排序。但在評審表中“打分〞仍由每位專家自主進(jìn)展。認(rèn)為有必要時另寫專題定性〔每位專家簽署個人〕。評標(biāo)過程中出現(xiàn)的爭議應(yīng)當(dāng)提交評標(biāo)會集體討形成一致不能形成一致的應(yīng)在充分討后予以表決。填寫有關(guān)評標(biāo)記錄?！?〕 資信記分完成匯總后才安排將報價標(biāo)得分進(jìn)展綜合匯總評分。〔2〕 方案標(biāo)記分完成匯總后才安排人進(jìn)展辯并打分。經(jīng)初步評審合格的評標(biāo)會對其監(jiān)理方案標(biāo)部和監(jiān)理資信標(biāo)部作進(jìn)一步評審、比擬要求進(jìn)展辯的應(yīng)按辯程序組織辯。 評標(biāo)專家到場3名時可提早〔由交易中心監(jiān)評員〕將監(jiān)理方案標(biāo)拆封。評標(biāo)會成員按照各自分工根據(jù)規(guī)定的評標(biāo)和對進(jìn)展系統(tǒng)的評審和比擬。評標(biāo)會應(yīng)充分理解工程概況(包括工程的重點(diǎn)、難點(diǎn))、情況、評標(biāo)內(nèi)容、評標(biāo)、中須注意的事項(xiàng)、以及建議評標(biāo)的要點(diǎn)實(shí)在履行職責(zé)。評標(biāo)會推選一名成員擔(dān)任主任負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織評標(biāo)活動的施行。這些應(yīng)包括全部的、監(jiān)理方案標(biāo)標(biāo)書和監(jiān)理資信標(biāo)標(biāo)書。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)完成中標(biāo)工程的建立監(jiān)理工作不得將中標(biāo)工程轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)包)給別人。 人與中標(biāo)人簽訂的建立監(jiān)理合同必須遵守本的合同條件并且不得更改合同條件。(九)合同的授予 本工程的建立監(jiān)理合同將授予按本須知第40條所確定的中標(biāo)人。 在有效內(nèi)人將中標(biāo)結(jié)果在建立工程交易效勞中心。?深圳建筑主體及從業(yè)人員不良行為記錄與操作細(xì)那么()?(深建字[2002]98)列明的各種情形的人及評標(biāo)會將提請主部門對相應(yīng)人作不良記錄。人僅可在相關(guān)手續(xù)后從建立工程交易效勞中心〔或龍崗、寶安分中心〕領(lǐng)取第一中標(biāo)候選人的正本。 所有人對其編制的均擁有。 中標(biāo)人確定后人可不對未中標(biāo)人就評標(biāo)過程以及未能中標(biāo)原因做出任何解釋。 開標(biāo)后直到授予中標(biāo)人合同為止凡屬于對的審查、澄清、評價和比擬有關(guān)的資料以及中標(biāo)候選人的推薦情況與評標(biāo)有關(guān)的其他任何情況均嚴(yán)格。本次如評標(biāo)會已推薦中標(biāo)候選人或已有評標(biāo)結(jié)無隨后出現(xiàn)何種情形人在本次中不再承受另外的中標(biāo)候選人除非重新組織。 評標(biāo)會實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原那么評標(biāo)結(jié)果經(jīng)評標(biāo)會全體成員過半數(shù)通過有效。 除本須知第29條、第32條、第34條明確規(guī)定的無效標(biāo)和廢標(biāo)情形外評標(biāo)會對應(yīng)堅(jiān)持慎重確定無效標(biāo)和廢標(biāo)的原那么。假如人在到達(dá)的時間后半個小時仍未到達(dá)評標(biāo)會可對該人的作廢標(biāo)處理。 為有助于的審查、評價和比擬評標(biāo)會可以要求人對含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清答疑人應(yīng)當(dāng)進(jìn)展澄清答疑或說明但不得超出的范圍或改變報價和其他本質(zhì)性內(nèi)容。 在評審過程中評標(biāo)會可以以書面形式要求人就中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)展澄清答疑并提供相關(guān)材料。 評標(biāo)會應(yīng)當(dāng)書面要求存在明顯偏向的人在評標(biāo)完畢前予以澄清答疑。 細(xì)微偏向是指在本質(zhì)上響應(yīng)要求但在個別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完好的技術(shù)信息和數(shù)據(jù)等情況并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完好不會對其他人造成不公平的結(jié)果。32. “廢標(biāo)〞的斷定。 評標(biāo)會專家對人的辯進(jìn)展評分并填寫“監(jiān)理辯評審表〞。 辯采取隱標(biāo)。 參加辯的人員僅限于人擬派的總監(jiān)理工程師和前附表17項(xiàng)已經(jīng)指定的人員非以上人員不得進(jìn)入辯室?！?。：29“簽署受權(quán)委托書〞原件的； ；； 評標(biāo)會應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查并逐項(xiàng)列出的全部偏向偏向分為重大偏向和細(xì)微偏向。 其他評標(biāo)所必須的資料。28. 人將向評標(biāo)會提供以下資料供評標(biāo)使用： 經(jīng)備案的包括澄清、答疑和補(bǔ)遺等； 供評標(biāo)使用的主要施工圖紙、地質(zhì)勘探等工程技術(shù)資料； 工程概況和評標(biāo)重點(diǎn)的書面介紹。直接從專家?guī)斐槿 名專家〔不少于 7名的單數(shù)〕組成綜合評標(biāo)會評標(biāo)?！苍u標(biāo)會成員人數(shù)為不少于5名的單數(shù)并在交易中心專門設(shè)置的資深專家?guī)煅膊閱T中抽取一名資深專家監(jiān)視評標(biāo)。 工程監(jiān)理方案標(biāo)隱標(biāo)識別記錄表序監(jiān)理方案標(biāo)識別標(biāo)記人全稱有效性