【正文】 （3）砂漿攪拌不勻，人工拌合翻拌次數(shù)不夠，機(jī)械攪拌加料順序顛倒，使無機(jī)摻合料未散開，水泥分布不均，影響砂漿的勻質(zhì)性及和易性。（2）水泥混合砂漿中無機(jī)摻合料（如石灰膏等）的摻量對砂漿的強(qiáng)度影響很大，隨著摻量的增加，砂漿和易性越好，但強(qiáng)度降低，如超過規(guī)定用量一倍，砂漿強(qiáng)度約降低40%。砌體工程一、砂漿強(qiáng)度不穩(wěn)定現(xiàn)象：砂漿強(qiáng)度的波動性大，勻質(zhì)性差，其中低強(qiáng)度等級的砂漿特別嚴(yán)重，強(qiáng)度低于設(shè)計(jì)要求的情況較多。（7）支撐模板立桿底部應(yīng)有足夠承載力，支承體系有足夠剛度及穩(wěn)實(shí)性，并按規(guī)范要求拆模。（6）澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不少于7d，對摻緩凝型外加劑的，不少于14d。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。負(fù)彎矩鋼筋馬凳設(shè)置間距應(yīng)不大于300mm。（3）嚴(yán)格控制現(xiàn)澆厚度和板筋保護(hù)層厚度。措施和方法：（1）嚴(yán)格按試配結(jié)果進(jìn)行砼配合比入料，采用潔凈中粗砂。（7）支撐模板出現(xiàn)施工撓度，拆模過早。（5）振搗不密實(shí)，收頭馬虎。（3）鋼筋保護(hù)層控制不力。原因：（1）砼配合比及材料應(yīng)用不當(dāng)。六、鋼筋砼現(xiàn)澆樓板裂縫。（3）墻模板接槎處使用雙面膠布，防止漏漿。措施和方法：（1）立模前對軸線位置、尺寸進(jìn)行復(fù)核。（2）梁、剪力墻板加固不到位；剪力墻模板接口處縫隙大?，F(xiàn)象：梁與砌體錯位，梁截面異形；剪力墻凹凸不平，接縫處上部砼結(jié)構(gòu)突出、漏漿、蜂窩多。對于氣溫較低的天氣澆筑的砼或截面較大時(shí)拆模應(yīng)延遲。應(yīng)通過拌站或加同級水泥漿加以調(diào)整。（2）檢測量控制砼坍落度符合試配要求。（4）拆模過早。、（3）砼坍落度過大。原因：（1）模板有雜質(zhì)，表面不潔。四、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外表缺陷。（5）應(yīng)對柱模的加固情況進(jìn)行檢查，當(dāng)緊固空隙較大時(shí)，用楔形木塞實(shí)。（3）采用滑槽導(dǎo)入砼，減少砼離折。對于柱、梁、板一次性澆筑的施工方法，應(yīng)在柱腳內(nèi)設(shè)立清掃口。（3）砼澆筑高度大產(chǎn)生砼離折。原因：（1）柱腳模板處縫隙較大。（5）施工縫處粘貼膠帶紙。（3）澆筑時(shí)做到濕潤不積水，沒有雜物再次入模。措施和方法：（1）樓梯施工縫處設(shè)置活動抽板。（3）沖洗后有積水。原因：（1）模板采用整體立模，清理雜物不徹底。二、樓梯施工縫疏松、夾渣現(xiàn)象。（5）搭設(shè)臨時(shí)施工通道，通道應(yīng)有專用支架，非泵送通道下部放麻袋或彩條并及時(shí)清理已硬化砼。（3）墊塊預(yù)制要有足夠強(qiáng)度，養(yǎng)護(hù)良好。原因：（1）馬凳設(shè)置量少，安放受力點(diǎn)不好，綁扎不牢固；（2）墊塊強(qiáng)度不足，數(shù)量少；（3）鋼筋安裝不準(zhǔn)確，墊塊不起作用；（4）施工時(shí)踩踏嚴(yán)重，又沒有及時(shí)調(diào)整；措施和方法：（1）將馬凳和墊塊的數(shù)量控制在1只/m2以內(nèi)，樓梯走道及負(fù)筋部位適當(dāng)加密，放置在綁橫鋼筋的交點(diǎn)部位。混凝土工程一、鋼筋保護(hù)層不符設(shè)計(jì)要求，偏差超過標(biāo)準(zhǔn)允許范圍。（7）對拉螺桿止水片焊接質(zhì)量差，割螺桿采用敲擊，使此處砼松動產(chǎn)生裂縫。（5）墻板砼不進(jìn)行分層澆筑，內(nèi)部水化熱得不到及時(shí)散發(fā)。（3）地下基礎(chǔ)有不均勻沉降。原因：（1）澆筑過程中砼內(nèi)加水?，F(xiàn)象：墻柱間垂直方向、墻板45176。（7）對于場外散水坡，應(yīng)離墻設(shè)置軟性隔離材料和分格縫，澆筑完畢應(yīng)嵌密封材料。（5）密實(shí)度要逐層檢測，合格后方可進(jìn)行下一工序施工。當(dāng)含水量較大時(shí)，應(yīng)將堆土攤開涼曬。（2）回填土內(nèi)禁止有有機(jī)物、腐蝕性等雜物。（6）砼強(qiáng)度或施工厚度不符設(shè)計(jì)要求，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)。（4）未進(jìn)行密實(shí)度或一次性填筑。（2）回填土含有有機(jī)物、雜物、腐蝕性物質(zhì)?，F(xiàn)象：砼地坪出現(xiàn)開裂、空鼓、下沉。對屋面進(jìn)行蓄水或淋水檢驗(yàn)，對衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)合格后形成記錄。卷材的搭邊必須 粘貼牢固，將卷材搭接處用火焰加熱器加熱至熔化，趁熱壓在 基層卷材上，以邊緣溢出瀝青膠為準(zhǔn)。做到平整順 直,搭接尺寸準(zhǔn)確,不得扭曲、皺折。防水卷材施工時(shí)應(yīng)先做好細(xì)部節(jié)點(diǎn),在女兒墻、水落口、檐 口、陰陽角等部位應(yīng)先做附加層。卷材防水在水落口、天溝、檐溝、女兒墻、變形縫、出屋面 洞口和管溝部, 必須按要求鋪設(shè)附加層, 要把這些部位做為控 制點(diǎn),在施工過程中要全過程旁站監(jiān)理。十、屋面、樓內(nèi)衛(wèi)生間防水控制措施。樓梯間內(nèi)墻保溫,按圖紙施工,具體材料做法為:基層墻體 刷素水泥漿一道、20厚 1:、抹 40厚膠 粉聚苯顆粒保溫漿料(電梯井處為 20厚、4— 6厚聚合物砂 漿埋入耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布兩道、高分子彈性底漆、刮抗裂柔 性耐水膩?zhàn)?、?nèi)墻彈性乳膠漆兩道。所有陽臺門檻均按圖紙進(jìn)行保溫施工,苯板粘結(jié)部位滿打膠 泥、玻纖網(wǎng)翻包 100mm。檢查錨栓固定件的固定點(diǎn)數(shù)和牢固性。檢查粘貼保溫板底膠泥的材料配制,必須符合方案中的各種 材料重量比計(jì)量要求。九、外墻保溫控制措施。門窗框周邊封堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,發(fā)泡劑封堵時(shí)應(yīng)在潔凈 干燥后連續(xù)施打,一次成型,充填飽滿,防止發(fā)泡劑溢出和外 膜破損。熟悉設(shè)計(jì)門窗型號及各種設(shè)計(jì)指標(biāo)及安裝、框周邊做法的節(jié) 點(diǎn)詳圖。外墻面貼面磚的質(zhì)量必須符合有關(guān)要求, 貼磚過程不得有空鼓 現(xiàn)象,磚縫必須采用專用的勾縫劑密縫。填充墻抹灰應(yīng)兩遍以上成活,第一遍要將砂漿壓入磚縫內(nèi),表 面待 5— 6成干時(shí)再抹第二遍。墻體與砼柱、梁、板交接處,施工洞口后補(bǔ)砌部分周邊,按設(shè) 計(jì)要求應(yīng)掛網(wǎng)分層進(jìn)行抹灰,抹灰厚度大于或等于 35 mm時(shí), 也應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。砼、磚基層表 面砂漿殘?jiān)酃傅忍幚砀蓛?對于光面砼的表面應(yīng)進(jìn)行鑿毛處 理。對于已砌 的墻體如發(fā)現(xiàn)有碎磚上墻現(xiàn)象較多時(shí),應(yīng)拆除重砌,個(gè)別輕微的 必須采用細(xì)石砼補(bǔ)強(qiáng)和修整。留設(shè)施工臨時(shí)洞口時(shí),其通道側(cè)邊距交接的墻面不應(yīng)小于 600mm , 并在頂部設(shè)過梁, 填砌通道時(shí)砌筑砂漿強(qiáng)度等級要提高 一個(gè)級。砼小型空心砌塊墻體每日砌筑的高度宜控制在 或者一步 腳手架高度。空心磚、輕骨料砼小型 空心砌塊的砌體灰縫為 812mm。輕 集料小型空心砌塊砌體不應(yīng)與其他塊材料混砌,底皮磚應(yīng)砌三 皮小實(shí)心磚,門窗口兩側(cè)如果采用砌塊應(yīng)孔朝上并用細(xì)石砼灌 實(shí)。砂漿要采用機(jī)械攪拌,并且要攪拌均勻,隨拌隨用,并在 初凝前用完。壓墻構(gòu)造鋼筋采用后植 筋的必須牢固,并做拉拔實(shí)驗(yàn),合格后方可進(jìn)行砌體施工。熟悉設(shè)計(jì)文件和規(guī)范 , 控制填充墻的長度和高度 , 墻長超過 5米、高度超過 4米, 按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁。材料必須 滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。六、充墻墻體控制措施:材料進(jìn)場時(shí)加強(qiáng)檢查,對于砌塊必須具備產(chǎn)品合格證、新產(chǎn) 品鑒定證、備案證齊全。確保每一道工序符合 要求后再進(jìn)行下一道工序施工。三、對施工單位《施工組織設(shè)計(jì)》中防治住宅工程質(zhì)量通病具體措 施認(rèn)真審核,經(jīng)過審核后在施工中嚴(yán)格檢查實(shí)施。一、把加強(qiáng)工序質(zhì)量監(jiān)控和強(qiáng)化事前控制,將防治和治理住宅工程 質(zhì)量通病作為工程質(zhì)量的檢查重點(diǎn)。成排的噴淋管道、噴頭及支架應(yīng)成一直線。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架。，放大二檔。‰－5‰，同徑坡集水，彎頭最低處設(shè)放水口，試壓10分鐘，少降、不降為好，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認(rèn)可簽證入檔。、梁等處時(shí)應(yīng)放套管，套管應(yīng)比管道外徑大二檔，套管的長度應(yīng)與磚墻、梁兩端飾面平齊。彎頭處應(yīng)有吊架或托架固定。排水立管與排水出戶管連接的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)砌磚墩支撐牢固，不得敷設(shè)在松軟的回填土。暗裝立管在檢查口處的檢修門規(guī)格一般不宜小于300*300mm，不得將檢查口封死。、坡度、吊卡的力點(diǎn)、標(biāo)高、牢固度，出水口的標(biāo)高、間距，馬桶出口坐標(biāo)，地漏標(biāo)高、坐標(biāo)，配件的設(shè)置要求，作全數(shù)的自檢、互檢和專檢，然后用塑料膜作產(chǎn)品保護(hù)。，在層高不大于4m設(shè)一只，大于時(shí)根據(jù)伸縮量決定，管子塞入時(shí)用力均勻，避免頂壞；立管出屋面時(shí)設(shè)放大二檔的套管，檢修孔設(shè)在6層（多層）、10層（高層）。，光澤均勻，內(nèi)外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達(dá)產(chǎn)品規(guī)范要求，管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽證歸檔。，按總管階段先行后支管每層完每層試，以便及早發(fā)現(xiàn)及時(shí)處理。（出水口）應(yīng)平行安裝，間距符合規(guī)范要求，高差≤5mm，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。，嚴(yán)格控制標(biāo)高，不得穿越臥室、貯藏室、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠(yuǎn)離熱源距灶邊400mm以上、距供暖管200mm以上。管卡安裝必須牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂漿補(bǔ)洞。，同室的多根立管標(biāo)高應(yīng)一致。、維修、保溫、美觀上考慮，支架間距按規(guī)范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。d)灌水試驗(yàn)前一、二天通知業(yè)主、監(jiān)理共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格辦簽，做好隱蔽手續(xù)。一般坡度2%—5%。a)按圖施工據(jù)圖配合土建，預(yù)留墻洞，對墻洞的大小、位置、高低一定要自檢互檢復(fù)測。b)在做好存水試壓試驗(yàn)后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可簽證后再行復(fù)土。同時(shí)向甲方提供暗管埋設(shè)竣工圖三套。第三部分 給排水安裝工程水、電安裝所用材料、設(shè)備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認(rèn)可之后才能使用。、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽字，雨天不宜測試測試層為基礎(chǔ)一、四、六、九、十二層，阻值達(dá)設(shè)計(jì)要求，無要求為4W。，寬墻距外邊150mm，高度為150mm，轉(zhuǎn)彎處支撐點(diǎn)距轉(zhuǎn)角250－300mm，間距為1m，焊前排平做直，焊接一直線。6屋面避雷帶4mm截面，鍍鋅良好不剝落，鍍成光亮平滑，搭接倍數(shù)大于寬度2倍以上，焊接飽滿，嚴(yán)禁T字搭接。，主筋每組點(diǎn)最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的6倍以上焊二側(cè)，1008mm鐵板預(yù)埋，404mm鍍鋅扁鐵引出向下作90176。5防雷接地、工作接地40mm鍍鋅扁鐵引出，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍，焊四面，焊縫飽滿，無碴無瘤，油漆防腐。，應(yīng)用孔刀機(jī)械開孔，直徑合適，切口整齊；2寸以下要用納子接頭。暗式箱柜箱蓋緊貼墻面，箱體與建筑物接觸部分應(yīng)刷防銹漆。%。、插座進(jìn)樁頭為一頭一線，不準(zhǔn)串接；多線并頭搪錫，、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。2管內(nèi)穿線及柜箱搭頭，為維修方便安全及三相均勻，線色標(biāo)相線為黃、綠、紅色，零線為藍(lán)色，PE線為黃綠雙色；多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結(jié)搭頭。，先彈一開槽線機(jī)器刨槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿），管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約1m處扎鋼絲固定，彎頭3只（盒）以上必須穿好鉛絲，施工完后要自檢互檢專檢無誤，采取切實(shí)有效的防堵措施，在澆搗時(shí)派專人看管，如發(fā)生意外，采取應(yīng)急措施。，接頭處除污除油，膠水質(zhì)量施工前實(shí)測不準(zhǔn)有粘性不足和過期結(jié)塊。第二部分 電氣安裝工程1電氣管路敷設(shè)，座標(biāo)誤差不超過50mm，同層標(biāo)高誤差不超過5mm；開關(guān)離門邊200mm、同層誤差不超過5mm；相近出口最小間距300mm。、激光經(jīng)緯儀、全站儀等先進(jìn)測量設(shè)備保證施工尺寸符合設(shè)計(jì)要求。，即搭架子時(shí)測一次，澆混凝土前測一次，控制平臺模板和混凝土面層標(biāo)高。d）金屬表面除銹后應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)（濕度大時(shí)為4小時(shí)）盡快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其間隔時(shí)間視具體條件而定，一般不應(yīng)少于36小時(shí)，第一遍和第二遍防銹漆間隔不能超過7天，當(dāng)?shù)诙榉冷P漆干燥后，應(yīng)盡快刷第一遍油漆。a）油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。涂刷順序應(yīng)先上后下，先內(nèi)后外，先淺后深，按木紋方向理平、理直。b）打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。b）油漆工程涂抹膩?zhàn)訄?jiān)實(shí)牢固，不得有起皮和裂縫。f)油漆工程施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求做樣板間或樣板件，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及甲方代表同意認(rèn)可后，方可進(jìn)行大面積施工。d)油漆干燥前應(yīng)防止塵土的沾污和熱空氣的侵襲。b)一般油漆工程施工時(shí)的環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對濕度不宜大于60%，遇大風(fēng)、雨霧等情況時(shí)，油漆工程不宜施工。每次下雨均應(yīng)檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。f)內(nèi)門框不做，但必須按要求預(yù)埋木磚，并作出標(biāo)記。d)應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；應(yīng)防止電、熱和焊花燒傷或燙傷面層。c)嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。a)門窗在安裝過程中及驗(yàn)收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。e)門鎖與執(zhí)手等五金配件應(yīng)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活。然后按設(shè)計(jì)要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。c)當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對齊。a)將不同規(guī)格和型號的門窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，及時(shí)補(bǔ)貼，并在框的上下邊劃好中線。d)安裝門窗時(shí)的溫度不宜低于5℃。b)門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。g)驗(yàn)收：拉通線偏差≤2mm。e)待白水泥干燥后用膩?zhàn)优叮稍锖笥蒙凹埓蚰ス饣?。c)白水泥頭遍批嵌做到基本平整，表面粗糙。a)以墻面標(biāo)高控制線為依據(jù)，度量至板底，拉好麻線，間距1～2m做好塔餅。需在界面劑未硬化前進(jìn)行。c)用界面劑處理，將調(diào)成糊狀的界面劑抹于砼面2～3mm厚。：a)清除砼面未拆盡的板皮、膠帶紙等，對可能產(chǎn)生的有明顯凹凸不平、平整超標(biāo)的砼面由專業(yè)鑿工打鑿平整，手提磨光機(jī)打磨光潔。g)嚴(yán)格控制拆模的時(shí)間及過程。e)及時(shí)了解天氣動向，避免雨天澆砼。并在砼拌制過程中嚴(yán)格按級配單計(jì)量配制。b)清除模板中的雜物，并用水沖洗，確保模板干凈和濕潤。g)增加模板投入，減少周轉(zhuǎn)次數(shù)，確保樓板澆搗后砼表面平整光潔。e)模板在安裝、校正時(shí)，嚴(yán)禁用大錘、鋼管等敲打，使模板表面留下鏟毛或錘擊痕跡。c)平面木楞加密，格柵高度一致、平直。：a)模板在安裝前必須刷好脫模劑，以利拆模及增加模板周轉(zhuǎn)次數(shù)。：a)適當(dāng)加密立桿和橫桿間距，確保排架有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。b)木圍檁和木格柵規(guī)格一致，無翹曲和腐朽，分布合理，科學(xué)，確保板底不變形。，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可之后，方可進(jìn)行全面內(nèi)粉刷施工。c）內(nèi)墻陽角及門窗洞處均做1：2水泥砂漿護(hù)角及粉刷，墻面護(hù)角高1800mm。粉刷前在墻面四周彈線出好水平，由水平線上量至頂棚標(biāo)高，根據(jù)標(biāo)高設(shè)置好頂棚底板的灰餅。：a）為確保墻面的平整度、垂直度，粉刷前均應(yīng)做好灰餅，并且沖好龍筋