【正文】 （10）發(fā)生火警，切勿乘梯。（8）超載鈴響，后進(jìn)退出。（6）運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。（4）危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。（2）不許吸煙，勿靠廂門。每年，物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進(jìn)行一次綜合評審，承擔(dān)維保任務(wù)。如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。倒閘操作前，應(yīng)將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運(yùn)行是否正常。機(jī)房內(nèi)盤車工具、使用標(biāo)識圖須懸掛于機(jī)房內(nèi)顯眼位置。1保匙、操作面板鑰匙和機(jī)房鑰匙。1當(dāng)電梯年檢期臨近時(shí)，通知分包維保單位或自保的項(xiàng)目應(yīng)對電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報(bào)告，督促分包維保單位或自保的項(xiàng)目整改不合格項(xiàng)目。1電梯機(jī)房、井道、底坑進(jìn)水時(shí)，應(yīng)及時(shí)切斷電梯電源，并手動(dòng)將電梯升到最高層。工作，如機(jī)房門窗有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關(guān)順暢。每天上、下班時(shí)，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。電梯在開始進(jìn)行保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機(jī)、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項(xiàng)技能。維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。電梯修復(fù)后試運(yùn)行確認(rèn)無誤后投入運(yùn)行。等），在維修檢查電梯時(shí)不得載客或載貨。在到達(dá)某處工作或檢修時(shí)，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：39。工作時(shí)不得隨意離開現(xiàn)場進(jìn)入其他危險(xiǎn)場所。工作前，班長向維修人員交待安全事項(xiàng)并簽字。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗(yàn)合格證書。電梯出廠時(shí)，必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說明書、裝箱清單等出廠隨機(jī)文件。物業(yè)電梯管理制度6電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險(xiǎn)及容易發(fā)生意外事故。五、質(zhì)量監(jiān)督檢查管理中心事務(wù)員每日對小區(qū)電梯運(yùn)行情況進(jìn)行抽查，填寫《電梯運(yùn)行抽查記錄》。四、電梯設(shè)備檔案管理電梯運(yùn)行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應(yīng)建檔，保存期為兩年。維修、保養(yǎng)電梯時(shí)應(yīng)在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護(hù)措施。三、安全質(zhì)量管理電梯公司質(zhì)管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進(jìn)行安全檢驗(yàn)并填寫《電梯安全普查表》，電梯維修質(zhì)量實(shí)行內(nèi)檢，互檢，專職驗(yàn)檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗(yàn)收摘要》確保電梯維修質(zhì)量，電梯運(yùn)行安全可靠。機(jī)房干凈，整潔，各種應(yīng)急設(shè)施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。司機(jī)須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時(shí)交接班，認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄。轎廂內(nèi)須張掛“電梯服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”、和“乘梯須知”。監(jiān)督檢查。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。對于無需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促、落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。使用情況需要變更的（如報(bào)停、報(bào)廢、拆除等），應(yīng)及時(shí)將變更情況書面向特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告，并抄送相應(yīng)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)。檢驗(yàn)計(jì)劃。新增電梯在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。在暴風(fēng)雨來臨之前。每周定期對電梯設(shè)備進(jìn)行檢查并作好記錄，確保設(shè)備運(yùn)行正常。轎廂內(nèi)必須配備專用消防器材。物業(yè)電梯管理制度3電梯鑰匙應(yīng)由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應(yīng)在一樓掛牌告示。電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應(yīng)立即停梯檢修。運(yùn)行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。指導(dǎo)培訓(xùn)工作,提高電梯公司員工技術(shù)素質(zhì)。認(rèn)真聽取對安全管理的合理化建議。建立健全電梯安全管理組織機(jī)構(gòu),對電梯安全運(yùn)行情況、電梯工作計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。制定電梯安全管理目標(biāo),包括各項(xiàng)的39。認(rèn)真貫徹執(zhí)行政府有關(guān)部門政策、法令和上級對電梯管理的各項(xiàng)指示、要求和規(guī)定。第四篇：物業(yè)電梯管理制度物業(yè)電梯管理制度電梯是小區(qū)精神文明窗口，電梯司機(jī)的服務(wù)水準(zhǔn)直接影響著物業(yè)形象，為此特制本規(guī)定，要求電梯司機(jī)認(rèn)真貫徹以下規(guī)定：客人乘梯時(shí)禮貌待客，不許與乘客發(fā)生爭執(zhí)；提前10分鐘到崗做好開梯前的準(zhǔn)備工作（按開梯時(shí)間運(yùn)行）；不準(zhǔn)非正式電梯司機(jī)操作；不準(zhǔn)遲開梯和提前停梯；工作時(shí)間不準(zhǔn)飲酒、吸煙，做其他與工作無關(guān)的事；堅(jiān)持正常出勤，忠于職守，有事須提前一天請假；認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄；工作時(shí)，必須著裝工作服，佩戴標(biāo)志；接班司機(jī)未能按時(shí)崗時(shí)，當(dāng)班司梯要繼續(xù)開梯，并及時(shí)通知有關(guān)負(fù)責(zé)人；轎廂內(nèi)外及侯梯間保持環(huán)境整潔、干凈，堅(jiān)持每天打掃。1在開啟廳門進(jìn)入電梯轎廂前，注意轎廂是否停在該層，不要扒門，也不要拍打（撞擊）廳門，以保證您和設(shè)備的安全。這時(shí)，要耐心等待，或詢問情況后乘梯。1等待電梯時(shí)，如電梯無運(yùn)行反應(yīng)，可能是有故障或電梯為專用（司機(jī)）狀態(tài)，這時(shí)不要反復(fù)按呼梯按鈕，或用手、腳等敲打門。往轎廂放東西時(shí)，禁止拖東西放入轎廂（這樣容易把東西卡在轎廂入口處、損傷門坎），往轎廂扔重物（要輕放）。請一直按著緊急呼叫按鈕，可以從對講機(jī)聽到來自外部的回應(yīng)?；馂?zāi)、地震時(shí)的避難，請勿使用電梯。不要擁擠乘梯。電梯轎廂內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，禁止隨地吐痰和隨意丟廢棄物，保持轎廂內(nèi)衛(wèi)生，為了用電梯時(shí)，心情愉快，請遵守規(guī)定。造成故障的原因，因此，請靜靜乘用。因此，請最后搭乘的客人退出。上電梯之后，請按下目的地樓的按鈕。乘電梯時(shí)，電梯的候梯廳有“上行”、“下行”用按鈕。電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時(shí)開梯，定時(shí)關(guān)梯。電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。電梯鑰匙使用要有登記制度。此項(xiàng)工作的目的是積累救援經(jīng)驗(yàn)。遇到其他復(fù)雜情況時(shí)，應(yīng)請電梯公司幫助救援。④當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤時(shí)，放開盤車手輪。②拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。⑤重新關(guān)好廳門。③在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。(1)轎廂停于接近電梯口的位置時(shí)的援救步驟①關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)。如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。(1)告知被困人員，等待