農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(參考版)
2024-10-03 20:23本頁面
【正文】 十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、本宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓為永久性轉(zhuǎn)讓，雙方簽定合同后任何一方及其家人均不得反悔違約。如遇房屋征地拆遷，國家和集體征用土地，土地和房屋補償款或補償待遇均屬于乙方。/ 3七、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載項的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。五、乙方向甲方在合同簽訂時支付萬元，剩余部分在本合同簽訂日后15天內(nèi)，甲方為乙方完成宅基地實地面積測量實地位置放線定位時，并雙方辦理完畢土地轉(zhuǎn)讓公證后支付完畢。三、甲方現(xiàn)將自已名下建房手續(xù)齊全的一套宅基地自愿轉(zhuǎn)讓給乙方建房使用，該土地位于玉溪市紅塔區(qū)春和鎮(zhèn)中所鄉(xiāng)田壩村六組，土地面積為平方米，土地證號為用（）第 號、地號，土地用途為村鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，三份均具有同等法律效力。第十三條 合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）合同簽訂后，乙方無正當理由拒絕不履行合同的；（2）乙方不按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方兩次書面通知后依然拒絕支付購房款，甲方要求解除合同的；若因政府政策性原因，致使該棟房屋無法辦理過戶手續(xù)，合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)主張返還財產(chǎn)。（1）甲方提供關(guān)于虛假資料、證件，導致合同無法履行的；4（2）甲方違反本合同第二條、第七條內(nèi)容的；（3）合同簽訂后，甲方無正當理由拒不履行該份合同約定，經(jīng)乙方三次通知依然不履行或者消極履行的；（4）合同簽訂后房屋交付前，房屋被甲方認為的損毀、破壞的。乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應予積極協(xié)助。甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。否則，應向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。房屋移交前，甲方應保持房屋原有結(jié)構(gòu)，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。第七條甲方對轉(zhuǎn)讓房屋的保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。如在本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干涉。第六條關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定甲方將本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔。同時應移交有關(guān)房產(chǎn)的全 2 部資料。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1