三方抵債協(xié)議(參考版)
2024-10-03 15:42本頁面
【正文】 甲方：乙方：附件：土地征用合同房屋平面圖。1本合同自簽字之日起生效，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向原告所在地人民法院起訴。甲方承諾在乙方租賃期間及債務清償完畢前，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛟O置其它權(quán)利負擔，否則應賠償乙方的全部損失。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責并承擔相應的法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。在租賃期間，甲方應履行房屋維修義務，確保正常使用，如因甲方未及時履行修繕義務，乙方可代為修繕，相關費用應由甲方承擔，如對乙方造成損失，甲方負有賠償責任。甲方允許乙方可以對該租賃房屋進行對外轉(zhuǎn)租。租賃期限：租賃期限貳拾年，從年月日起甲方將房屋交付給乙方使用，至年月日。如有爭議由張家港市人民法院管轄。自各方簽字或蓋章之日起生效。是否開具發(fā)票不影響設備所有權(quán)在本協(xié)議簽訂后已轉(zhuǎn)移至甲方的法律效力。如乙方未能按照協(xié)議全面履行設備交付義務，則抵償金額相應扣減。用于抵償債務的機器設備的所有權(quán)在本協(xié)議生效后即由甲方享有，甲方可以隨時要求交付設備，乙方必須予以配合，甲方可自行處分相關機器設備，乙方應將相關設備的說明書等資料同時交付給甲方。相關設備在本協(xié)議簽訂時不存在抵押、出租或出售等第三人享有的擔保物權(quán)或用益物權(quán)，乙方對該部分設備享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，該部分設備與任何第三人均不存在任何法律糾紛，用于抵債的設備均能正常使用，不存在未向甲方告知的隱蔽性缺陷。甲、%年息計算的利息。十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同后發(fā)生退房事件的，應由甲方和丙方共同協(xié)商并妥善解決，與乙方無關。十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設立貸款抵押，甲方應如實告知，并且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同后，有關上述房屋的過戶、使用等按法律規(guī)定需交納的稅費等其他費用、辦理相關手續(xù)及發(fā)生的一切責任風險，均由甲、丙方依法各自承擔，與乙方無關。七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時，甲方應向丙方開具總額為人民幣 ， 元抵償款項的貨款發(fā)票。甲、乙、丙三方之間就本協(xié)議項下債權(quán)債務即告結(jié)清，三方互不追究責任
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