房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的范文(參考版)
2024-09-30 21:28本頁(yè)面
【正文】 同時(shí)，平抑房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃重，房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是二手房市場(chǎng)交易量將有較大程度的萎縮，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展將出現(xiàn)一定程度的緩剎車(chē)效應(yīng)。xx年市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬(wàn)平方米。 房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 房地產(chǎn)銷(xiāo)售登記方式調(diào)整。 ： 房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整。 房地產(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。 房貸利率調(diào)整。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的地方，適當(dāng)提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例，著重增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。中央和市的政策主要通過(guò)以下幾方面來(lái)調(diào)控房市： 中央： 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米，同比上升47%。 自年開(kāi)始，我區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格以年均20%以上的速度快速提升，房?jī)r(jià)在、%、30%和42%。5月、6月繼續(xù)維持了較低的預(yù)售水平，每月預(yù)售385套，總面積5萬(wàn)平方米左右。%%。 房產(chǎn)銷(xiāo)售勢(shì)頭回落明顯 今年我區(qū)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì)，26月的增速走勢(shì)見(jiàn)圖二： 從商品房預(yù)售情況來(lái)看，回落趨勢(shì)明顯。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房今年開(kāi)發(fā)增速也持續(xù)走高，26月累計(jì)增速分別為： %、%、%、%、。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍延續(xù)了去年以來(lái)的較快增長(zhǎng)勢(shì)頭，16月，%，具體走勢(shì)見(jiàn)圖一。銷(xiāo)售100萬(wàn)平方米。 一、我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 今年16月，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收5億元，同比增長(zhǎng)85%。 近期，
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