共建和諧社區(qū)業(yè)委會需要更多權力業(yè)委會主任演講稿(參考版)
2024-09-28 20:18本頁面
【正文】 第22頁 共22頁。他們必須對維護小區(qū)的秩序與平安，保護小區(qū)業(yè)主生命財產安全，應該與業(yè)主委員會、物業(yè)公司形成聯(lián)防聯(lián)治。小區(qū)的安全與否直接影響到平安社會的建設。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。 *原 （八）內容改成 （九） e、關于第四章物業(yè)管理服務 第三十五條物業(yè)管理企業(yè)應當在其資質等級范圍內依照物業(yè)服務合同約定，提供相應的物業(yè)服務。比如：有的主任暗地拿了開發(fā)商或物業(yè)公司的錢物，而放棄原則，甚者出賣業(yè)主共同利益；有的主任縱容老婆擅自將“業(yè)主文化活動室”搞成麻將館，收費賺錢（只向物業(yè)象征性交一點電費），業(yè)主們和物業(yè)服務處怨聲載道。因此必須對業(yè)主委員會成員的道德品質與法制觀念要有很高的要求，尤其是主任。” [應該強調這一點。所以法律不要硬性作出不準的決定。業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作經費籌集、管理和使用辦法，由業(yè)主大會決定，但不得要求物業(yè) 管理企業(yè)提供工作經費（除另有約定之外）。 [現(xiàn)實生活中需要業(yè)主委員會帶領廣大業(yè)主維護公共財產安全。經業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主依法從事下列活動： （一）涉及全體業(yè)主的物業(yè)管理（及公共財產）糾紛進行訴訟； [當小區(qū)全體業(yè)主公共財產被某個單位或個人侵犯，而經調解未果的時候，業(yè)主大會可以授權業(yè)主委員會進行訴訟。如果要發(fā)動%20以上業(yè)主，很可能會影響小區(qū)穩(wěn)定。 ， ， ， ， ，等等。 權利： ， ，并擁有提建議或批評或反對或保留意見的權利， 。不得利用委員或主任、副主任職權為自己或家人謀私利，不得從事與業(yè)主公共利益相沖突的交易或經營活動，不得泄露業(yè)主在物業(yè)管理中不宜對外公開的私人秘密。 ，遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會議事規(guī)則》和執(zhí)行業(yè)主大會與業(yè)主委員會決議。建議增加。a、愛國主義精神，b、強烈的公益心，c、為人正派，d、有公信力和組織能力，e、不以權謀私，自己及其家人不參與本小區(qū)任何與經濟利益有關系的工程或活動項目，f、在刑事或貪瀆方面沒有不良記錄，等等。 1堅持公正、公平和抑惡揚善原則，調解本小區(qū)業(yè)主糾紛。 1支持物業(yè)管理公司收繳物業(yè)管理費。 1組織小區(qū)健康文化體育活動。 1管理“專項維修資金”并監(jiān)督其合法合理使用。 監(jiān)督物業(yè)管理公司對本小區(qū)公共設施、設備的使用和維護。 依法及時組織業(yè)主委員會換屆選舉并做好移交工作。 堅決執(zhí)行《業(yè)主委員會議事規(guī)則》。 依法維護小區(qū)正常秩序，調解糾紛，協(xié)調業(yè)主與物業(yè)公司以及街坊單位之間關系。 依法維護全體業(yè)主的共同權益。建議《條例》在業(yè)主委員會一章增加“業(yè)主委員會職責”條文內容。這叫“萬人操弓，共射一招，招無不中”。這些都是主任應該考慮的。如何發(fā)揮擁有技術專長的業(yè)主的積極性共建和諧美麗家園。業(yè)主委員會如何團結最廣大業(yè)主投入小區(qū)公共事業(yè)。榜樣的力量是無窮的。其成員都是業(yè)主群眾通過民主選舉出來的熱心于公益事業(yè)的正派業(yè)主。總而言之，委員、主任既然是經過全體業(yè)主民主直選出來，是鄰居對我們的信任，所以我們就應該義無返顧地為鄰居們當義工。在2年9個月的時間里，我召開過五次業(yè)主大會（平均半年一次），十八次代表大會。這要求業(yè)主委員會主任必須很藝術地掌握與處理好這個關系。這種關系既密切，又具有一定距離。小區(qū)要召集業(yè)主大會是很難的，就是召開業(yè)主代表大會也很不易。沒有業(yè)主大會的決定，業(yè)主委員會不能對跟全體業(yè)主切身利益有關的重大問題擅作主張。現(xiàn)在本人僅就業(yè)主委員會職責問題提出以下幾條不成熟意見： 一、關于業(yè)主委員會與業(yè)主大會的關系 當然，首先是主從關系。 再一次謝謝大家。 五、發(fā)揮業(yè)主與物業(yè)公司之間的橋梁作用，共創(chuàng)和諧小區(qū)。 三、督促物業(yè)公司按《物業(yè)管理條例》和物業(yè)服務合同做好本小區(qū)物業(yè)服務工作。 如果我此次有幸當選為本小區(qū)業(yè)主委員會委員，我將做到以下幾點： 一、進一步了解本小區(qū)業(yè)主對我小區(qū)物業(yè)服務的要求。 作為一名******黨員，我愿意無償?shù)貫楸拘^(qū)全體業(yè)主服務，最大化地為全體業(yè)主爭取到應有的利益。 業(yè)主委員會是一個為全體業(yè)主無償服務的組織。經相關部門核實后，建筑商最終按設計要求重新鋪設地下主進水管道。 二是開發(fā)商在修建******小區(qū)時，未按施工要求鋪設地下主進水管道，致使小區(qū)飲用水水質和水壓不符合要求，影響業(yè)主的健康和生活。小區(qū)意見很大，為此，我先后數(shù)十次找到******領導和相關部門，向他們陳述緣由，為小區(qū)業(yè)主討公道。我認為，我參加競選本小區(qū)業(yè)主委員會委員有以下三個方面的優(yōu)勢： 一、具有擔任小區(qū)業(yè)主委員會的工作經歷 2001年至2008年，我曾在******住宅小區(qū)擔任業(yè)主委員會主任。 我叫
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1