xx市閑置土地處置辦法(參考版)
2024-09-27 04:16本頁面
【正文】 2006〕60 第15頁 共15頁。 第三十七條本辦法自2012年11月1日起施行。 總投資額，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人直接投入用于土地開發(fā)的資金總額，不包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、劃撥價款和向國家繳納的相關(guān)稅費。 第六章附則 第三十六條本辦法第六條所稱動工開發(fā)，是指依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項目，基坑開挖完畢；使用樁基的項目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項目，地基施工完成三分之一。 任何單位和個人可以對閑置土地進行舉報和反映情況。 國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)等。司法機關(guān)強制執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)從國有建設(shè)用地使用權(quán)處置價款中優(yōu)先支付土地閑置費。 前款所稱的實際應(yīng)繳土地價款總額不明確的，工業(yè)用地的實際應(yīng)繳土地價款總額=現(xiàn)行地價管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)土地面積，其他用地的實際應(yīng)繳土地價款總額=現(xiàn)行地價管理規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)土地面積容積率。 第三十一條土地閑置費每年按照國有建設(shè)用地使用權(quán)人實際應(yīng)繳土地價款總額的20%計征。 第四章土地閑置費的征收 第二十九條國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自《征繳土地閑置費決定書》送達之日起30日內(nèi)，按照規(guī)定繳納土地閑置費；逾期不繳納的，國土部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。 第二十七條依法收回閑置土地的，國土部門應(yīng)當(dāng)通知規(guī)劃建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)登記管理機構(gòu)依法注銷建設(shè)用地規(guī)劃許可文件和國有土地使用權(quán)證。 國有建設(shè)用地使用權(quán)人要求舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》的規(guī)定依法組織聽證。 第二十四條符合本辦法第六條第二款第三項規(guī)定情形的閑置土地，有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十二條處置： （一）國有建設(shè)用地使用權(quán)人未按照本辦法第十七條規(guī)定的期限提交閑置土地處置初步方案； （二）國有建設(shè)用地使用權(quán)人在提交閑置土地處置初步方案之日起30個工作日內(nèi)，與國土部門無法達成閑置土地具體處置方案； （三）國有建設(shè)用地使用權(quán)人不執(zhí)行達成的閑置土地具體處置方案。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的，同時抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人。 第二十二條除本辦法第六條第二款第三項、第十一條、第十二條規(guī)定情形外，閑置土地按照下列方式處理： （一）土地閑置未滿1年的，由國土部門報經(jīng)區(qū)以上人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達《征繳土地閑置費決定書》，按照本辦法第三十一條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征繳土地閑置費。 第二十一條對因本辦法第十一條、第十二條規(guī)定情形造成的閑置土地，有以下情形之一的，國土部門可以參照本辦法第十九條的處置方式，擬訂閑置土地具體處置方案，報經(jīng)區(qū)以上人民政府（橫琴XX縣區(qū)、經(jīng)濟功能區(qū)管委會）批準(zhǔn)后，會同有關(guān)部門組織實施。前款第二項處置方式只適用于因政府調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃，造成土地閑置的情形。涉及出讓土地的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地出讓合同，并在合同中注明為置換土地； （六）國土部門還可以根據(jù)實際情況規(guī)定其他處置方式。從安排臨時使用之日起，臨時使用期限最長不得超過兩年； （四）協(xié)議有償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)； （五）置換土地。改變用途后的土地利用必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃； （三）由政府安排臨時使用。從補充協(xié)議約定的動工開發(fā)日期起，延長動工開發(fā)期限最長
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