【正文】 來源：天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡(jiǎn)單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 。 第 53 條 本協(xié)議中的 “ 法律 ” 指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文； “ 法規(guī) ” 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “ 規(guī)章 ” 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。乙方如拖欠租金達(dá) 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第 45 條含義）甲方不予以補(bǔ)償。 第 46 條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元（大寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。第十三部分 違約責(zé)任 第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。 第 42 條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。第十一部分 爭(zhēng)議解決 第 40 條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十部分 通知 第 39 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。 第 37 條 合同履行期間 ，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。 第 35 條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡(jiǎn)單租房合同公寓租房合同標(biāo)準(zhǔn)版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期 30 天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計(jì)算。 第八部 分 乙方權(quán)利與義務(wù) 第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。 第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 20%計(jì)算。 第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計(jì)不超過 3 個(gè)月的租金。 第 20 條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。 第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第六部分 房屋修繕 第 17 條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù) 。 第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。第四部分 相關(guān)費(fèi)用 第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。 第 6 條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 1 個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。遇以下情況應(yīng)順延： 1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋無法居住的； 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 租房合同注意事項(xiàng) 簡(jiǎn)單租房合同 店面房屋租賃合同 房屋租賃合同的概念 如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第 2 條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號(hào)碼： ； 房屋所有權(quán)證書編號(hào)： ； 土地使用權(quán)證書編號(hào)： ； 房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積： ； 房屋的使用面積： 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施： 第 3 條 出租房屋概況 （包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積 、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）相關(guān)合同范本 第一部分 房屋概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。 ⑦ 房屋不屬拆遷的范圍 。 ⑤ 房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn) 。 ③ 已取得了房屋共有權(quán)人同意 (有共有權(quán)人的 )。乙方不得利用租住房屋從事違法違紀(jì)，違反計(jì)劃生育政策的活動(dòng) .六 ,租賃期間 ,甲方要求提前終止租賃合同收回房屋自用時(shí) ,需提前三個(gè)月通知乙方 ,乙方應(yīng)如期搬出 ,由此造成乙方損失的 ,雙方可在本合同第十條商定補(bǔ)償條款 .七 ,租賃期間 ,乙方要求提前終止租賃合同退回房屋給甲方時(shí) ,應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方 ,由此給甲方造成的損失 ,雙方可在本合同第十條中商定補(bǔ)償條款 .乙方如續(xù)租甲方房屋 ,須提前三個(gè)月通知甲方 .八 ,甲方如出售出租的房屋 ,在同等價(jià)格條件下 ,乙方有優(yōu)先購買權(quán) ,但在甲方通知后半個(gè)月內(nèi)乙方不作購買表示的 ,應(yīng)認(rèn)為放棄優(yōu)先購買權(quán) .九 ,本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議 ,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決 ,協(xié)商不成的按下述第種 方式解決 : 1,提交河源市仲裁委員會(huì)仲裁 .2,依法向人民法院起訴 .十 ,甲乙雙方商 定的其他事項(xiàng) : 十一 ,本合同一式叁份 ,甲乙雙方 ,房管部門各存一份 .十二 ,本合同必須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案 .甲方簽名蓋章 : 乙方簽名蓋章 : 電話 : 電話 : 年 月 日 年 月 日 租 賃 合 同 登 記 備 案 呈 批 表 ()號(hào) 申請(qǐng)人 出 租 人 身份證號(hào)碼 承 租 人 身份證號(hào)碼 出租房情況 房屋權(quán)屬人 房產(chǎn)證號(hào) 房屋坐落 租賃面積 承租用途 租賃期限 備案類別 1,簽訂合同 □ 2, 變更合同 □ 租賃雙方當(dāng)事人具結(jié) 租賃雙方當(dāng)事人就簽訂的房屋租賃 (變更 )合同 ,向出租房所在地房管所申請(qǐng)登記備案 .出租人和承租人鄭重具結(jié) :申請(qǐng)合同登記備案事項(xiàng)是在符合相關(guān)法規(guī)及如下具體要求的前提下進(jìn)行的 ,如有不實(shí) ,不符 ,愿承擔(dān)各自相應(yīng)的法律責(zé)任 .① 房屋已取得了產(chǎn)權(quán) (或者經(jīng)營(yíng)管理權(quán) )。具有 同等法律效力。 第七條 其他約定事項(xiàng) 第八條 本合同自雙方簽（章）后生效。 第六條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 第五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。若有損傷或破壞的設(shè)施、設(shè)備和物品等，乙方有責(zé)任同質(zhì)等價(jià)賠償。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，協(xié)商解決。 租賃期滿合同自然終止。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知甲方。 （ 6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 （ 4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 第四條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。 租金：該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整），租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。 甲方不再出租時(shí)，需提前一個(gè)月通知乙方；乙方退租時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方。 第三條 租賃要約 該房屋租賃期共個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。如所屬甲方的各類物品發(fā)生損壞或污染，由乙方按價(jià)同質(zhì)賠償或清潔。 乙方要遵守 新加坡御苑 小區(qū)的管理規(guī)定；不得在休息期間大聲喧嘩，嚴(yán)重?cái)_亂鄰居；不得隨意帶無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)；不得做違法違規(guī)的事情等。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 出租房屋面積共 平方米，三室兩廳一廚一衛(wèi)，中等以上裝修。 第三篇：房屋租賃合同書 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十一條合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 第九條本合同解除的條件 雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。 除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。 非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用。 （三）居間活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）。 傭金的支付方式：現(xiàn)金 □ ；支票 □ ； ____。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 ___%向乙方支付傭金。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金?？捶抠M(fèi)用為：每次 ____元。 第七條費(fèi)用與傭金 （一）看房費(fèi) 看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 第六條委托事項(xiàng)的完成 “ 完成委托事項(xiàng) ” 是指完成本合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。 第四條甲方義務(wù) （一）應(yīng)出示身份證 _______等真實(shí)的身份資格證明； （二）應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合； （三）應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密； （四）不得