【正文】 來源：天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標準版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 。 第 53 條 本協(xié)議中的 “ 法律 ” 指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文； “ 法規(guī) ” 是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)； “ 規(guī)章 ” 是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。 第 52 條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。 第 50 條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。乙方如拖欠租金達 60 天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任 第 49 條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過 3 個月的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第 45 條含義）甲方不予以補償。 第 46 條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7 天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫：）作為對乙方的間接損失補償。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。如果在 15 日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。第十三部分 違約責任 第 43 條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。 第 42 條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。第十一部分 爭議解決 第 40 條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十部分 通知 第 39 條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。 第 37 條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。 第 35 條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。 房屋租賃合同書樣本下載 相關(guān)合同范本 :店面租房合同簡單租房合同公寓租房合同標準版租房合同范本商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房合同門面房租房合同廠房租房合同查看更多 租房合同 第 33 條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第 31 條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期 30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。超過 7 天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 20%計算。 第八部 分 乙方權(quán)利與義務 第 26 條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第 25 條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 20%計算。 第 22 條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過 3 個月的租金。 第 20 條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。 第 18 條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起 7 天內(nèi)予以修繕，超過 7 天，乙方有權(quán)自行修繕。第六部分 房屋修繕 第 17 條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。如乙方在 7 日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務 。 第 12 條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。第四部分 相關(guān)費用 第 10 條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。 第 6 條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方 1 個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。遇以下情況應順延： 1）發(fā)生不可抗力事由的； 2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋無法居住的； 4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。 租房合同注意事項 簡單租房合同 店面房屋租賃合同 房屋租賃合同的概念 如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書） 第 2 條