河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同(參考版)
2024-09-21 21:13本頁面
【正文】 。 八、生效條件 甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立 即生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 （經(jīng)濟合作社與承包地農(nóng)戶簽訂的土地出租合同復印件）是本合同不可缺少的完整部分。 ：交付土地時，乙方只對部分經(jīng)濟作物進行賠償，賠償標準和金額另行協(xié)商。 。 ，其征用或占用安置補償費由甲方所涉及農(nóng)戶享受，所涉及農(nóng)戶土地租金終止；其征用或占用土地上的青苗附著建構(gòu)物由乙方享有。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。乙方違背合同規(guī)定造成甲方損失的，乙方賠償全部損失。如甲方違約，則一次性賠償乙方兩年的租賃費， 如乙方違約則一次性賠償甲方兩年的租賃費。 四、交付土地的時間 甲方應(yīng)于 2024 年 2 月 29 日之前將擬出租的土地交付乙方。 ，即乙方每年 9 月 30 日以前按實物折價支付第二年租金給乙方，乙方按照 **區(qū)政府農(nóng)業(yè)園區(qū)管理委員會、 ****鎮(zhèn)政府的要求，將土地租金轉(zhuǎn)給 **鎮(zhèn)預算外資金管理委員會，由甲方直接支付給所涉及農(nóng)戶。出租土地詳細情況見本合同附件一（經(jīng)濟合作社與承包地農(nóng)戶簽訂的土地出租合同） 二、出租期限 出租期限分兩段時間表述，第一段期限為承包期的剩余年限，即自 2024 年 2 月 26 日起至 2028 年 6 月30 日止，對第二階段期限描述為： “ 根據(jù)當時國家土地承包政策，如國家沒有明文禁止或延續(xù)上一階段政策，此合同繼續(xù)有效，承包期限雙方再另行約定。 一、出租面積 甲方經(jīng)濟合作社內(nèi)的農(nóng)戶將承包經(jīng)營的土地出租給甲方，經(jīng)甲方村民自治組織表決通過后，甲方再將該土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)等相關(guān)項目的生產(chǎn)經(jīng)營。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 十一、其他條款 本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。 九、爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 八、違約責任 任何一方當事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。 甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前 個月通知另一方，并征得另一方的同意。應(yīng)服從國家或集體需要。 乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性傷害。 乙方獲得土地承包土地經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。雙方另有約定的除外。 出租期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙 方按約履行合同義務(wù)。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔。 五、交付時間和方式 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租土地 或一次性全部交付乙方。 現(xiàn)金（一次或分次）支付租金的方式，支付時間為。 三、出租價款 出租土地的租金為每年 元人民幣（不包括依法向國家和集體繳納的 農(nóng)業(yè)稅費等）。 一、出租面積 甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村 組 畝土地（地名、面積、等級、四至、土地用途附后）出租給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營。 九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。 七、違約責任：因一方違約造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方 相應(yīng)的經(jīng)濟損失，具體損失依據(jù)損失情況確定，不得用無理要求來違反合同。青苗費及在田樹苗等歸乙方，本合同終止。 承包期內(nèi)，國家的涉農(nóng)補貼歸甲方。 四、土地交付時間為 2024 年月日。 第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
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