【正文】 第十四條：本合同所列條款甲方已認(rèn)真閱讀并理解全部?jī)?nèi)容。 本合同 (包括合同附件、補(bǔ)充協(xié)議 )一式二份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力 。 合同和合同附件由雙方蓋章、簽字后生效。 當(dāng)事人不愿 通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以依法通過(guò)訴訟解決。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 如因乙方原因而延遲完工，每日按造價(jià)的 1‰ 作為違約金支付給甲方直到造價(jià)扣完為止。 第十條：違約責(zé)任 合同生效后，任何一方違約，應(yīng)按合同總金額的 10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 (6)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。 (4)履行合同，確保按質(zhì)、按量、按期完成所有施工任務(wù) 。 (2)負(fù)責(zé)辦理小區(qū)出入證，并承擔(dān)其費(fèi)用 。若對(duì)工程質(zhì)量沒(méi)有疑議，應(yīng)在結(jié)算書(shū)送達(dá)甲方后 7日內(nèi)結(jié)清工程尾款。 (6)甲方按合同規(guī)定時(shí)間、額度支付工程款，否則乙方有權(quán)停工。 (4)施工中如需臨時(shí)使用共用部位，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)和其他共有人協(xié)商，確保乙方順利施工 。 (3)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。負(fù)責(zé)到物業(yè)管理部門(mén)或有關(guān)部門(mén)按規(guī)定辦理相關(guān)裝修手續(xù)，并承擔(dān)小區(qū)物管裝修押金，物業(yè)管理費(fèi)及高層建筑電梯使用費(fèi) 。乙方將對(duì)甲方違約行為進(jìn)行司法起訴。如未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方自行搬入家具、其他物品或更換門(mén)鎖，均視為驗(yàn)收合格。 (5)竣工驗(yàn)收。 (3)木作工程驗(yàn)收 。 (1)水電隱蔽工程驗(yàn)收 。 第八條：工程驗(yàn)收 開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲、乙雙方共 同對(duì)原土建、水、電等工程進(jìn)行質(zhì)量確認(rèn)，如有問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決后，乙方開(kāi)始施工，并從此時(shí)開(kāi)始計(jì)算工期。 施工中如果甲方要求變更工程或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，甲方必須書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)全部施工費(fèi)用，工期順延 。若因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。 (5)甲方同意工期順延的其他情況 。 (3)停水、停電、節(jié)假日，以及物業(yè)管理部門(mén)原因規(guī)定暫時(shí)停工，工期順延。 (1)工程量增加或設(shè)計(jì)變更，工期順延。 甲方的工程款應(yīng)支付乙方指定的財(cái)務(wù)人員，并取得相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證，如付予其他人而造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方不予承擔(dān)。增減項(xiàng)目的價(jià)款，按付款方式結(jié)算。竣工驗(yàn)收合格后，甲方不付清工程尾款，乙方有權(quán)不交付甲方使用。 甲方付清工程造價(jià)，詳見(jiàn)《室內(nèi)裝飾工程結(jié)算書(shū)》，向甲方辦理移交及發(fā)放裝飾工程保修卡。 竣工驗(yàn)收，工程結(jié)算書(shū)完成，辦理交接手續(xù)時(shí)，一次性付清尾款。 第六條：付款方式 簽定本合同當(dāng)日，甲方必須付給乙方概算總造價(jià)的 _______________%，即￥元 _______________，大寫(xiě)： _______________ 。甲方提供的主要材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方按供應(yīng)材料總價(jià)的 10%向乙方支付管理費(fèi)，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，必須是甲、乙雙方確認(rèn)的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按乙方要求按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。 乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用。特價(jià)材料不能刪除和更換。 第五條：材料供應(yīng) 乙方按材料說(shuō)明表所列材料進(jìn)行材料供應(yīng) 。 施工中若甲方需要更改施工內(nèi)容或更改已選定的材料，須與乙方商議確認(rèn)并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)調(diào)整有關(guān)工程費(fèi)用及工期。 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé) 。 工程使用主要材料的品種、名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、級(jí)別、顏色，須經(jīng)雙方認(rèn)可，詳細(xì)錄入合同預(yù)算書(shū)內(nèi)，詳見(jiàn)施工圖中材料說(shuō)明表。最終造價(jià)以甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)中的單價(jià)為依據(jù)，以實(shí)際測(cè)量的工程量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。 第二條：工程工期 工程開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)日期： _______________年 _______________月 _______________日 工程竣工日期： _______________年 _______________月 _______________ 日 工程工期總?cè)諝v天數(shù)： _______________天 (不含國(guó)家規(guī)定的節(jié)假日 ) 第三條：工程價(jià)款 工程概算總造價(jià) (大寫(xiě) )人民幣￥ _______________元 。 第一條：工程概況 工程地點(diǎn)： _______________ 房屋結(jié)構(gòu)：室 _______________廳 _______________廚衛(wèi)，總計(jì)：施工面積 _______________ 施工內(nèi)容及做法：詳見(jiàn)本合同附件《預(yù)算書(shū)》。 ，與本合同具有同等法律效力。 、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字 (蓋章 )后生效，甲、乙雙方各持一份 。 ，乙方每天的工作時(shí)間遵守物業(yè)管理的規(guī)定。 第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定 ，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中 。 ，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的 2‰ 作為違約金，甲方有權(quán)在工程款中扣款。 (三 )次工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià) 2‰ 的違約金 。若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償 。甲方接到資料后 2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單 (見(jiàn)附件工程結(jié)算單 )上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。 第二次：乙方貼磚及乳膠漆基礎(chǔ)完成，甲方付款百分之四十，即 6352元。 ，乙方向甲方辦理移交手續(xù) (見(jiàn)附件：工程結(jié)算單 )，并填寫(xiě)工程保修單 (保修期為貳年 )(見(jiàn)附件：工程保修單 )。 乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單 (見(jiàn)附件：工程驗(yàn)收單 )。 第十條工程驗(yàn)收和保修 ： (1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收 。 (2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順延。 ，合同工期相應(yīng)順延 。 (4)甲方同意工期順延的其他情況。 (2)不可抗力 。 第七條材料的提供 、設(shè)備的 (詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 )，乙方應(yīng)按上述明細(xì)表及時(shí)采購(gòu)材料、設(shè)備并運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量， 責(zé)任由乙方承相 。甲方工程減項(xiàng)在總工程款 10%以內(nèi) (含 10%)，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許并在價(jià)款中扣減。 第六條工程變更 、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》，同 時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。 。 、下管道的暢通 。 ，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、水、電及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 。 (出入證除外 )，乙方提供物管所需相關(guān)文件及辦理裝修相關(guān)手續(xù)。根據(jù)有關(guān)部門(mén)規(guī)定，甲 方不要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€ 。 。 。對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。 第四條甲方義務(wù) 3天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。 (見(jiàn)附件乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)及預(yù)算表 ) 開(kāi)工日期 第二條工程監(jiān)理 本工程由乙方自行進(jìn)行工程監(jiān)理。 裝飾裝修工程施工合同 5 承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 乙方 ”) 聯(lián)系電話： 本工程項(xiàng)目經(jīng)理： 聯(lián)系電話： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程 )的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款： 第一條工程概況 ： _______________ ： _______________。劃線部分必須填寫(xiě)，不得留空。 工程實(shí)踐證明：垃圾清運(yùn)、施工環(huán)境污染補(bǔ)償、燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費(fèi)用由甲方直接給付相關(guān)單位 或部門(mén)可減少工程施工的不必要麻煩。 工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。 開(kāi)工：雙方通過(guò)設(shè)計(jì)方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始運(yùn)作視為開(kāi)工。 工程發(fā)包方 (甲方 )，對(duì)需裝飾住房擁有合法使用權(quán)，或已取得擁有合法居住權(quán)人的正式委托。如是企業(yè)法人下屬分支機(jī)構(gòu)，需有企業(yè)法人出具的委托證明 。 工程承包方 (乙方 )，必需具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，且具有 “ 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包 ” 資格。貳份由 _________市 (縣、區(qū) )土地行政主管部門(mén)留存。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)留存。 第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。 第十九條 本合同和附件共 _________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第十七條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。 第十六條 本合 同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后 30 天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。 第十四條 乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。逾期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。 第十條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期 2個(gè)月內(nèi) (含 2個(gè)月 )，應(yīng)按每期繳納租金的_________%(大寫(xiě)：百分之 _________)向甲方支付違約金。 第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起 10日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租 金。 第八條 雙方同意采用以 _________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_(kāi)________元人民幣 (大寫(xiě)： _________元人民幣 )。 甲方應(yīng)于 _________年 _________月 _________日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。 第五條 本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為 _________用地。 第四條 甲方出租給乙方的地塊位于 _________，出租的土地使用權(quán)面積為 _________平方米。 第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬 _________，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍。根 第一條 本合同雙方當(dāng)事人： 出租方： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )地址： _________電話： _________法定代表人： _________ 承租方： _________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )地址： _________電話： _________法定代表人： _________ 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。 第十條 本合同雙方蓋章簽字后生效，在甲方付清工程款、乙方將工程交付甲方使用后，其他條款即告終止。 第九條 本合同在履行 過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。 第七條 合同簽定后，如中途退約，由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額按總工程總造價(jià)的 50％賠償給對(duì)方。工程竣工后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)和一次性付清工程余款 元，甲方如延期拖欠工程款，每天按欠款的 3‰ 賠償給乙方，并終止維修條款。 2．工程款的支付：合同簽定后，甲方應(yīng)預(yù)付工程總造價(jià)的 70％，計(jì)： 元。 (2)設(shè)計(jì)變更。 第六條 合同價(jià)款與支付 1．本合同價(jià)款任何一方不得擅自改變，除發(fā)生下列情況應(yīng)做調(diào)查。 第五條 材料供應(yīng) 1．按合同約定由乙方提供主要材料、設(shè)備，由甲、乙雙方看樣定貨，乙方應(yīng)在材料到場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可由乙方使用。 3．因乙方施工責(zé)任導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意后，乙方方可施工。 第四條 設(shè)計(jì)變更 1．甲、乙雙方必須堅(jiān)持按圖紙施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。 5．因甲方原因?qū)е驴⒐すこ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)返工所發(fā)生的費(fèi)用。 3．竣工工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到乙方要求或相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定的合格條件。并承擔(dān)其返工、修改的費(fèi)用。 第三條 工程質(zhì)量管理 1．乙方應(yīng)認(rèn)真按照裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定和設(shè)計(jì)要求組織施工，隨時(shí)接受甲方的檢查。按設(shè)計(jì)圖紙施工，因乙方責(zé)任造成建筑物損壞的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。金額大寫(xiě)： 第二條：施工管理 1．乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，符合文明施工有關(guān)規(guī)定，工程交工前要達(dá)到工完清場(chǎng)。開(kāi)工 年 月 日，竣工 年 月 日。副本 _____份，甲方 _____份，乙方 _____份。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決： (1)依法向 ______________人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。 有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書(shū)面形式另行約定，作為本合同附件。 (4)仲裁要求停止施工。 (2)甲、乙方協(xié)議停止施工。 ，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原