【正文】 。 (詳見投資估算附表 附表 3) 資金籌措 本工程資金籌措為： 爭取國家和自治區(qū)申請部分專項資金。 投資估算 本工程建筑面積 60， 313 平方米．估算投資為 13， 623 萬元，其中建筑工程費(fèi)為 11， 110 萬元，其它費(fèi)用 1， 828 萬元，預(yù)備費(fèi) 685 萬元。 第二部分“其它費(fèi)用”的各項費(fèi)率均按自治區(qū)政府頒發(fā)的文件以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計取?？紤]了勞?；稹⑷斯べM(fèi)調(diào)整及環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全施工費(fèi)、文明施工費(fèi)的計取。 45 第十章 投資概算及資金來源 編制說明 本估算以方案設(shè)計圖紙及文件為依據(jù)，采用2020 年建筑工程預(yù)算定額、 2020 年全國安裝工程預(yù)算寧夏單位估價表套類似工程造價指標(biāo)編制。 ②“安全生產(chǎn)，重在預(yù)防”還體現(xiàn)在狠抓安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)工作，開展各種形式的安全教育，進(jìn)行定期的安全技術(shù)考核，加強(qiáng)安全防范技術(shù)措施管理規(guī)定。 ②觸電：公用工程的各類機(jī)電設(shè)備、控制屏電氣設(shè)備均有觸 電的危險。 3)氣溫縣地處西北內(nèi)陸，是典型的大陸性氣候，其特點是雨 水稀少，干旱多風(fēng) 夏季采用的防暑措施為：門診部、康復(fù)中心、部分公寓均設(shè)分體式空調(diào)；浴室、食堂采用相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)施；為了防止冬季低溫帶來的危害，管道也采取必要的防凍保溫措施。 項目區(qū)的自然危害因素及主要防范措施 1)地震項目所在地的地震烈度為 8 度，本項目的建筑物均按 8 度設(shè)防考慮主要潛在的不安全因素，主要設(shè)備采用地腳螺栓與基礎(chǔ)固定連接，電氣設(shè)計中電力變壓器采用加固措施防止地震造 成損失。 二 、 是發(fā)揮服務(wù)中心的綜合功能作用，努力提高整體效應(yīng)。 一 、 是加強(qiáng) 療養(yǎng) 服務(wù)中心管理制度建設(shè)，致力建設(shè)精神文明窗口，達(dá)到“四個一”：即選配一名有文化、善管理、熱心服務(wù)的主任；組織一支適應(yīng)老年人、孤兒服務(wù)的志愿者隊伍；制定一套規(guī)范的管理制度；建立一個完整的檔案冊。 第八章 組織、工作體系和定員 42 中寧 縣 療養(yǎng) 服務(wù)中心配備管理人員及醫(yī)護(hù)人員150 人。 電氣節(jié)能 1)推廣“綠色照明”工程，照 明燈具采用新光源龜板反射罩、電子鎮(zhèn)流器、電容補(bǔ)償器、節(jié)能燈等。 供熱采暖節(jié)能 1)熱網(wǎng)管道采用“氰聚塑”保溫直埋管，降低網(wǎng)路熱損。 2)經(jīng)綜合分析、合理選擇管徑，做好管網(wǎng)設(shè)計，降低管網(wǎng)阻力。 4)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費(fèi)。 2)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和 41 苯板等。 40 第七章 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 國家有關(guān)節(jié)能降耗法律法規(guī)。 每棟建筑物的總進(jìn)線開關(guān)均選為漏電保護(hù)型，預(yù)防電氣火災(zāi)。 滅火器配置 按規(guī)范要求配置。公寓樓、門診 部、康復(fù)中心設(shè)置室內(nèi)消火栓，間距不大于 50 米。 室外消火栓系統(tǒng) 沿室外主干道單側(cè)設(shè)置，地下式。 2）二款規(guī)定的建筑物耐火等級，經(jīng)復(fù)核，各建筑物的層數(shù)、長度、面積、防火間距、安全疏散通道的設(shè)置，疏散人流路線組織和流量均滿足規(guī)范要求。 消防車道 主要建筑物四周布置與出入口相連的道路，主干道寬 7 米，次要道路寬度大于 4 米，其凈空 5 米內(nèi)無管架、棧橋等障礙物，滿足消防要求。 3)供電外線及戶外照明配電線路均 采用電纜埋地敷設(shè)，本區(qū)道路照明采用柱燈或路燈。 配電 1)動力配電 消防泵房配電采用 1KV電力電纜由低壓配電屏直埋 37 引入泵房動力控制箱，由動力控制箱至消防泵房。 3)變電所低壓側(cè)采用集中功率因數(shù)自動補(bǔ)償裝置。 供電系統(tǒng) 1)項目區(qū)內(nèi)設(shè)變電所 1 座，內(nèi)設(shè)變壓器室 1 間，低壓配電 室 1 間。 設(shè)計范圍 項目區(qū)的消防、動力、照明設(shè)計、電力外網(wǎng)及戶外照明設(shè)計。 供電 負(fù)荷等級及電源 負(fù)荷等級項目區(qū)負(fù)荷等級為三級。 2)根據(jù)用熱負(fù)荷項目區(qū)采用 1 臺 —95/700CAII 型熱水爐采暖，采用一臺 ，額定供熱量： ，茶浴爐供應(yīng)洗浴、開水。 熱力外網(wǎng)采用“氰聚塑”直埋供熱管，由鍋爐房引出，以枝狀接至各建筑物采暖入口。 K‘ 采暖 1)熱媒的選擇參數(shù) 熱媒為 95～ 70℃熱水，由鍋爐房供熱外網(wǎng)提供。 采暖通風(fēng) 室外氣象資料及設(shè)計參數(shù) 1)采暖計算溫度： － 15℃ 2)冬季通風(fēng)計算溫度： － 9℃ 3)夏季通風(fēng)計算溫度： 27℃ 4)冬季室外平均風(fēng)速： 5)夏季室外平均風(fēng)速： 6)冬季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 偏北風(fēng) 33％ 7)夏季主導(dǎo)風(fēng)向及頻率 偏北風(fēng) 33％ 8)冬季大氣壓力： 9)夏季大氣壓力： 10)日平均溫度≤ 5℃的天數(shù)： 149 天 建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工要求 1)外墻： K≤ ／ m2 消防、防火等級 項目區(qū)防火類別為丙類，設(shè)置消防給水系統(tǒng)，按同時使用水槍數(shù)量 2 支 。 3)門診部、康復(fù)中心排出污水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后統(tǒng)一排出。 排水 1)排水系統(tǒng)采用生活、雨水合流排水系統(tǒng)，枝狀布置，埋地敷設(shè)，排水管道選用鋼筋砼管，水泥砂漿接口。 2)消防泵房及水池 根據(jù)項目區(qū)消防總水量設(shè)置蓄水池，完全能滿足工程投入使用后的生活用水和今后發(fā)展用水。 33 給水系統(tǒng) 1)給水管網(wǎng) 給水管網(wǎng)接自縣城供水管網(wǎng)，接管口徑為 DNl50，進(jìn)口外設(shè)計量水表。 2)生活用水 主要為生活用水、綠化等。 基礎(chǔ)處理及設(shè)計方案待地質(zhì)勘察后再確定。 新近堆積黃土狀亞粘土，輕亞粘土為高壓縮性土，本層厚度 米，具有非自重濕陷性 (Ⅲ級 )，允許承載力取 100kPa。 結(jié)構(gòu) 自然條件 31 本地區(qū)基本風(fēng)壓 ／ m2，基本雪壓 ／ m2，地震基本烈度為 8 度，最大凍土深度 115厘米，場地類別為Ⅱ類。 第三 章 建筑結(jié)構(gòu) 建筑 本工程設(shè)計項目主要有公寓樓、門診部、康復(fù)中心、鍋爐房、洗衣房、變配電室、門衛(wèi)等。場地地形控制標(biāo)高的確定主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高要求。 豎向規(guī)劃 豎向布置原則 1)與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地； 2)滿足道路及管線敷設(shè)對高程的要求； 3)合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小； 4)滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； 5)保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 總平面布置 北部為附屬區(qū)，布置有鍋爐房、洗衣房、變電所、泵房等；南部為生活區(qū)，布置有公寓樓、康復(fù)中心、門診部 等。 28 交通 資源 ： 項目緊鄰 109 國道與黃河大橋，兩條規(guī)劃路穿行而過，距市區(qū)緊 公里， 10分鐘車程，交通極為方便。 ※ 年平均風(fēng)速 2． 9 米／秒，多西北風(fēng)和東北風(fēng) ※ 地震烈度 8 度 環(huán)境資源 項目地環(huán)境狀況： 項目地自身自然環(huán)境優(yōu)美，周邊水系環(huán)繞，空氣清新、含氧量高，農(nóng)田環(huán)繞，一幅世外桃源之景象。年平均蒸發(fā)量 2055． 3 毫米，為年平均降水量的 9． 3 倍。初霜在 10 月間，晚霜在 4 月下旬，無霜期 165． 3 天。 ※ 主要特點是：冬長夏短，溫差較大，干旱少雨，蒸發(fā)強(qiáng)烈，光照充足，熱量豐富。 25 選址所在地土質(zhì)良好，便于建設(shè)園林化的生活環(huán)境。 總占地面積： 148770 ㎡（ 223 畝） 建筑規(guī)模及內(nèi)容功能 序 號 項 目 名稱 單 位 層數(shù) 建筑 面積 功 能 1 老年康復(fù)醫(yī)療㎡ 九、局部十一層 13 ，125 為老年人體檢，康復(fù)理療、醫(yī)療 22 中心 2 集體家化式老年公寓 ㎡ 四層 10 ，600 為空巢老人提供家庭化護(hù)理服務(wù)居住場所 3 文體娛樂中心 ㎡ 二層、局部三層 2， 252 為老年人提供文化、體育、娛樂活動場地 4 綜合辦公樓 ㎡ 三層、局部四層 3， 150 為服務(wù)中心機(jī)關(guān)辦公，一樓設(shè)有銀行、電信、郵政、保險、購物的便捷服務(wù)。 其目的在于更好的改善老齡化人口的生活條件，提高其生活質(zhì)量，保證其健康快樂生活，建設(shè)內(nèi)容主要包括服務(wù)中心公寓樓、門診部、康復(fù)中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設(shè)施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。公寓要組織協(xié)會和團(tuán)體，例如歌舞隊、棋友會等，定期舉辦活動，設(shè)立老年圖書館、園藝區(qū)、自娛農(nóng)場，提供手推車和電動車，建立健身房、游泳池、種類球 21 場、棋牌室等文體娛樂場所，以后還要設(shè)立規(guī)范化社區(qū)幼兒園，添一份祖孫情深，減一份日常繁瑣。環(huán)境幽雅、空氣清新、容積率低，起居室、臥室應(yīng)有良好朝