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房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告20xx年香港特別行政區(qū)支援四川地震災(zāi)后恢復(fù)重建工程四川省汶川臥龍?zhí)貏e行政區(qū)臥龍鎮(zhèn)中心小學(xué)校災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)

2024-11-27 23:58本頁(yè)面
  

【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之。 ( 4)對(duì)施工產(chǎn)生的垃圾處理措施 施工期間應(yīng)及時(shí)清掃收集施工垃圾,包括建筑垃圾和生活垃圾。 ( 3)施工期噪聲污染防治措施 在施工過程中,各種機(jī)械設(shè)備,施工運(yùn)輸車輛等都是施工期發(fā)出噪聲的污染源。施工車輛的進(jìn)出也會(huì)將灰塵帶出,所以應(yīng)該對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行車輛輪胎沖刷,減少對(duì)施工區(qū)域外的污染。主要施工措施為: ( 1)施工期減輕生態(tài)環(huán)境影響的措施 施工時(shí),應(yīng)充分考 慮周邊自然資源的分布和保護(hù)的需要,結(jié)合周邊現(xiàn)有情況進(jìn)行綠化恢復(fù)施工;避免對(duì)周邊自然狀況下的山體,水體風(fēng)貌特征,自然植被,生態(tài)系統(tǒng)的破壞;及時(shí)處理不需要的土方,減少水土流失。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6. 2. 2 使用期 使用期主要將產(chǎn)生 生活廢水及生活垃圾、 噪聲 等。 42 第六章 環(huán)境保護(hù) 6. 1 場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀及污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 6. 1. 1 場(chǎng)地環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地為臥龍?zhí)貏e行政區(qū)臥龍鎮(zhèn)城區(qū) ,環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 良好,完全滿足項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。局部通風(fēng)采用排油煙罩,排油煙罩的設(shè)置根據(jù)廚房工藝確定 ,油煙高空排放。 校內(nèi)配電房均采用機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式排除室內(nèi)余熱,保證 配電設(shè)備正常運(yùn)行,換氣次數(shù)取 15 次 /時(shí)。 對(duì)有通風(fēng)需求的教室及辦公室采用機(jī)械排風(fēng),自然進(jìn)風(fēng)的通風(fēng)方式。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (3)相關(guān)部位的消防設(shè)計(jì)。 廣播系統(tǒng) 設(shè)置一個(gè)校園廣播室,在教室、走廊設(shè)置 5W 揚(yáng)聲器箱,操場(chǎng)設(shè)置防水防塵型號(hào)筒揚(yáng)聲器(操場(chǎng)附近有建筑時(shí),可設(shè)于建筑物屋頂或建筑外墻),通知播放兼作播送作息音響信號(hào)。 40 辦公室、學(xué)校會(huì)議室、圖書室、教室黑板靠窗面各設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)插口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 樓宇內(nèi)部各層按需設(shè)金屬線槽,采用超 5 類 4 對(duì)雙絞線。 通信及綜合布線系統(tǒng) 數(shù)據(jù)光纖及電話電纜由當(dāng)?shù)毓芫W(wǎng)引來。 有線電視信號(hào)采用 862MHz 鄰頻傳輸。 用戶終端電平為 : 64177。 廚房設(shè)可 燃?xì)怏w報(bào)警裝置。 弱電設(shè)備電源系統(tǒng)、有線電視引入端、電信引入端設(shè)過電壓保護(hù)裝置。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 淋浴室和帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、弱電設(shè)備機(jī)房設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)。 接地及安全防護(hù)措施: 低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)。 在屋頂設(shè)置避雷帶作防直擊雷的接閃器,利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線,利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)及沿建筑物周邊敷設(shè)的40 4 扁鋼環(huán)形接地體作共用接地裝置,接地電阻≦ 1Ω。 控制電纜為 KVV型電纜,與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為 ZRKVV阻燃型電纜。 動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線采用 。 38 力電纜,工作溫度: 90℃。 電纜、導(dǎo)線的選型: 低壓電纜采用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 多功能教室、餐廳、體育館等場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明、疏散照明及疏散指示標(biāo)志。 其余未提及場(chǎng)所的插座均按 100W/個(gè)取值。 辦公室照明及插座按 30W/平方米取值。 37 教室的方黑板 200 黑板垂直面 不低于 計(jì)算機(jī)教室、圖書館(室)閱覽室、美術(shù)教室、書法教室、德育展覽室 200 桌 面 體育活動(dòng)室 100 地 面 廁所、走道、樓梯間 20 地 面 ( 2)各場(chǎng)所用電負(fù)荷取值: 計(jì)算機(jī)教室按每臺(tái)微機(jī) 250W 取值。 各類用房平均照度表 表 5- 9 用 房 名 稱 平均照度 ( LX) 規(guī)定照度的平面 照 度 均勻度 普通教室、音樂教室、實(shí)驗(yàn)室、 自然教室、勞動(dòng)教室、勞動(dòng)技術(shù)教室、語(yǔ)言教室、合班教室、多功能教室、 地理教室、科技活動(dòng)室、辦公室、 衛(wèi)生保 健室 150 桌 面 不低于 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。體育館選用高效金屬鹵化物 燈。 計(jì)量:按當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求裝設(shè)計(jì)量裝置,每樓棟總配電箱設(shè)分計(jì)量作內(nèi)部考核用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 設(shè)應(yīng)急照明專用配電箱,電源由樓棟總配電箱專用回路引來,應(yīng)急照明出線回路按樓層 劃分。 對(duì)一般負(fù)荷采用放射式、樹干式或混合式配電。 應(yīng)急照明采用燈具自帶蓄電池方式,電池備用時(shí)間不小于30min。 變、配電系統(tǒng) 負(fù)荷等級(jí):所有負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。室外排水管均采用硬聚氯乙烯雙壁波紋塑料排水管, 橡膠圈連接,直埋于室外地坪下。消防管采用鍍鋅鋼管,絲扣和卡箍連接。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 管材 室內(nèi)給水干管、立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管,專用管件連接,支管采用 PP— R聚丙烯給水管,專用管件熱熔連接。屋面平均徑流系數(shù)φ= ,室外場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期 P= 2 年。 ( 2)雨水系統(tǒng) 校內(nèi)作有組織的埋地雨水管道,雨水經(jīng)有組織收集后排入災(zāi)后重建標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目辦公室指定的位置。 廚房、食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理后,排至室外污水管道。 生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站處設(shè)有給排水設(shè)施及消毒設(shè)施。 排水設(shè)計(jì) ( 1)污廢水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采用污廢水合流排水體制。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 當(dāng)化學(xué)實(shí)驗(yàn)室給水水嘴的水頭大于 2m,急救沖洗水嘴 的水頭大于 1m時(shí),應(yīng)采取減壓措施。日 ( 5)其他給水排水設(shè)施 各實(shí)驗(yàn)室設(shè)水槽和污水池,排水口的水封深度不小于 50mm。日(不住校內(nèi)) 學(xué)生食堂: 20L/人日 走讀學(xué)生: 30L/人 ( 3)校內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施 校內(nèi)設(shè)置大便槽及小便槽水沖廁所。次 (60℃ )。 飲用水由校內(nèi)自設(shè)開水房制備供給。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。設(shè)總水表計(jì)量,并在校內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng),確保供水安全。 給水設(shè)計(jì) ( 1)水源 學(xué)校從臥龍鎮(zhèn)災(zāi)后重建的城鎮(zhèn)自來水主管上接入 DN100的供水管道,作為學(xué)校的水源。 31 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50015— 2020 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020。 5. 3 給排水 國(guó)家頒布的現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范 : 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。按照《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223— 2020,本項(xiàng)目為中、小學(xué)校舍建筑,按 9 度抗震設(shè)防計(jì)算。 30 新建 學(xué)生宿舍樓 功能布局 表 5- 8 1. 用途 學(xué)生宿舍 2. 建筑面積 1524平方米 3. 布置 內(nèi) 容 (1) 學(xué)生宿舍 8 人間,一-四層 ( 2)管理室 1 間,一層 4. 土建工程 (1) 結(jié)構(gòu) 四層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地上四層 。層高 、 (2) 基礎(chǔ) 柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),墻下條形基礎(chǔ) 5. 室內(nèi)安裝工程 (1) 給排水工程 室內(nèi)給排水系統(tǒng) (2) 強(qiáng)電弱電工程 室內(nèi)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地等 (3) 暖通工程 廚房、浴室 設(shè)排風(fēng)機(jī), 餐廳 內(nèi)設(shè)吊扇通風(fēng)降溫 (4) 消防工程 建筑耐火等級(jí)為二級(jí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 29 (1) 結(jié)構(gòu) 3層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) , 地上三層、二層; 層高 米、 (2) 基礎(chǔ) 柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),墻下條形基礎(chǔ) 5. 室內(nèi)安裝工程 (1) 給排水工程 室內(nèi)給排水系統(tǒng) (2) 強(qiáng)電弱電工程 室內(nèi)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地、樓內(nèi)通信配電視系統(tǒng),有線廣播系統(tǒng)等 (3) 暖通工程 教室內(nèi)設(shè)吊扇通風(fēng)降溫 (4) 消防工程 建筑耐火等級(jí)為二級(jí) 新建 學(xué)前班樓 功能布局 表 5- 6 1. 用途 學(xué)前教學(xué)、生活用房 2. 建筑面積 502平方米 3. 布置 內(nèi) 容 (1) 普通教室 設(shè) 3 間 ( 2)活動(dòng) 室 設(shè) 1 間 ( 2) 生活、管理 室 設(shè) 7 間 4. 土建工程 (1) 結(jié)構(gòu) 2 層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu), 地上三層 。 新建教學(xué)樓功能布局 表 5- 4 1. 用途 教室用房 2. 建筑面積 1330平方米 3. 布置 內(nèi) 容 (1) 普通教室 設(shè) 12間 (2) 語(yǔ)音及微機(jī)室 設(shè) 3 間 ( 3)其他專用教室 等 設(shè) 6 間 4. 土建工程 (1) 結(jié)構(gòu) 四層、二層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地上四層、二層;層高 、 (2) 基礎(chǔ) 柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ),墻下條形 基礎(chǔ) 5. 室內(nèi)安裝工程 (1) 給排水工程 室內(nèi)給排水系統(tǒng) (2) 強(qiáng)電弱電工程 室內(nèi)配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷接地、樓內(nèi)通信配電視系統(tǒng),有線廣播系統(tǒng)等 (3) 暖通工程 教室內(nèi)設(shè)吊扇通風(fēng)降溫 (4) 消防工程 建筑耐火等級(jí)為二級(jí) 新建 行政辦公綜合樓 功能布局 表 5- 5 1. 用途 辦公、實(shí)驗(yàn)用房 2. 建筑面積 2360平方米 3. 布置 內(nèi) 容 (1) 辦公 室 設(shè) 10間 ( 2)實(shí)驗(yàn)室、 圖書室等 設(shè) 8 間 4. 土建工程 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。門扇開啟的凈寬≮ 。 28 ( 6)無障礙設(shè)計(jì) 校區(qū)采用國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ50— 88。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù),月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 天棚:抹灰面上刷乳膠漆。 外廊、樓梯欄桿及扶手:外廊為不銹鋼欄桿扶手。 外墻面:墻面外墻涂料面或小面磚。 內(nèi)墻面:廁所做瓷磚墻面。 ( 5)建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn): 屋面:均為非上人平屋面,按西南 03J2021 執(zhí)行。 ( 4)立面設(shè)計(jì) 通過建筑體量和建筑空間的變化,建筑虛實(shí)的對(duì)比、色彩的搭配。 ( 3)豎向交通設(shè)計(jì) 本工程豎向交通通過樓梯間解決。 食堂:一層高為 米,而層多功能廳 米。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ( 2)剖面設(shè)計(jì) 教學(xué)樓:教室 米、專用教室 米。而層設(shè)多功能廳。 學(xué)前班樓: 學(xué)前班樓布局與行政辦公綜合樓相連,用外連廊連接,功能分區(qū)明確,使用方便,互不干擾。 行政辦公綜合樓: 行政辦公綜合樓布局與教學(xué)樓相連,用外連廊連接,功能分區(qū)明確,使用方便,互不干擾。 26 教學(xué)樓: 教學(xué)樓建筑布局為教學(xué)樓主樓、語(yǔ)音及微機(jī)樓層數(shù)不同的建筑組合成為院落,用外連廊連接,全部教室位于南北朝向,功能分區(qū)明確,使用方便,互不干擾,教室采光通風(fēng)良好。 25 表 5- 1 抗震設(shè)計(jì) 內(nèi) 容 強(qiáng)度等級(jí) 國(guó)家 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范 抗震設(shè)防烈度 8度區(qū),按 9度設(shè)防 建設(shè)部《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范局部修訂》、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223— 2020) 框架的抗震等級(jí) 一級(jí) 同上 ( 2)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表 表 5- 2 序號(hào) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 國(guó)家技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 二 級(jí) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》( GB500682020) 地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí) 丙級(jí) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072020) 建筑消防設(shè)計(jì)的耐火等級(jí) 二 級(jí) 《 建 筑 設(shè) 計(jì) 放 火 規(guī) 范 》( GB500162020) 設(shè)計(jì)使用年限 50年 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè) 計(jì)規(guī)范》( GB50010- 2020) ( 3) 主要建筑結(jié)構(gòu)材料及其強(qiáng)度等級(jí) 表 表 5- 3 序號(hào) 建筑結(jié)構(gòu)材料 強(qiáng)度等級(jí) 國(guó)家技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn) 、 規(guī)范 砼強(qiáng)度等級(jí) G3 G30 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB50010- 2020) 鋼筋砼結(jié)構(gòu)部分的鋼筋及型號(hào) 梁、柱主鋼筋:二級(jí) 板、屋面鋼筋: ΦR 冷軋鋼筋 同上 鋼結(jié)構(gòu)部分鋼材 型鋼、鋼板: Q235B、 Q345B 砌體 頁(yè)巖空心磚,容重≤西南 SG701(四)《框架粒質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集》 填充墻 頁(yè)巖多孔磚,
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