【正文】 十五、本合同一式四份，甲 乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) _____公證處公證后生效。 十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，其結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對(duì)乙方的治理成果、經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。 十一、如在承包期限 內(nèi)遇國(guó)家建設(shè)或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 _____萬(wàn)元、退還乙方承包 _____所付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)對(duì)乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方 。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。 八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。 六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。 三、乙方所承包的 _____(林地 )使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣 _____元整，付款方式為： _____。 北至： _____。 南至： _____。農(nóng)業(yè)部 20__年 11 月 14 日發(fā)布的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》（農(nóng)業(yè)部令第 33 號(hào)）同時(shí)廢止。 第三十三條本辦法施行以前依法簽訂的承包合同繼續(xù)有效。 第七章附則 第三十二條本辦法所稱(chēng)農(nóng)村土地，是指除林地、草地以外的，農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地和其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。 第六章法律責(zé)任 第三十條國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包合同的訂立、變更、終止，給承包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第二十九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)依法組織開(kāi)展本行政區(qū)域內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查規(guī)程由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。 第五章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查 第二十六條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查，應(yīng)當(dāng)查清發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、身份證號(hào)碼、住所，承包方家庭成員，承包地塊的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)、土地用途等信息。 第二十四條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)利用農(nóng)村土地承包信息應(yīng)用 平臺(tái)，組織開(kāi)展承包合同網(wǎng)簽。 鼓勵(lì)縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)通過(guò)數(shù)據(jù)交換接口、數(shù)據(jù)抄送等方式與相關(guān)部門(mén)和機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)承包合同數(shù)據(jù)互通共享，并明確使用、保管和保密責(zé)任。 第二十二條承包合同管理工作中產(chǎn)生、使用和保管的數(shù)據(jù)，包括承包地權(quán)屬數(shù)據(jù)、地理信息數(shù)據(jù)和其他相關(guān)數(shù)據(jù)等，應(yīng)當(dāng)納入農(nóng)村土地承包數(shù)據(jù)管理。 縣級(jí)以上地方 人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定工作方案、健全檔案工作管理制度、落實(shí)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)、指定工作人員、配備必要設(shè)施設(shè)備，確保農(nóng)村土地承包檔案完整與安全。原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止，承包期內(nèi)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部消滅，并不得再要求承包土地。 土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）受讓方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)； （二）轉(zhuǎn)讓后的承包期限不超過(guò)承包期的剩余期限； （三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。未經(jīng)發(fā)包方同意的 39。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，承包方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同；發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書(shū)面說(shuō)明理由。 第二十條經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，承包方可以將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶(hù)。 承包方提交備案的互換合同，應(yīng)當(dāng)符合下列要求： （一）互換雙方是屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)； （二）互換后的承包期限不超過(guò)承包期的剩余期限； （三）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。 第十九條為了方便耕種或者各自需要，承包方之間可以互換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的不同承包地塊的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 第十八條承包方自愿將部分或者全部承包地交回發(fā)包方的，承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止，承包 期內(nèi)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部消滅，并不得再要求承包土地。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)對(duì)違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的調(diào)整方案，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方予以更正，并重新申請(qǐng)批準(zhǔn)。 調(diào)整方案通過(guò)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整方案報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)批準(zhǔn)。 第十七條承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶(hù)之間承包地需要適當(dāng)調(diào)整的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)制定承包地調(diào)整方案，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。 除前款規(guī)定的情形外，承包合同變更、終止的，承包方向發(fā)包方提出申請(qǐng)，并提交以下材料： （一）變更、終止承包合同的書(shū)面申請(qǐng)； （三）承包方分立或者合并的協(xié)議，交回承包地的書(shū)面通知或者協(xié)議，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同、轉(zhuǎn)讓合同等其他相關(guān)證明材料； （四）具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的全部家庭成員同意變更、終止承包合同的書(shū)面材料； （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第十四條承包期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，承包合同終止： （二）承包方自愿交回全部承包地的； （三）土地承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓的； （五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。 第十三條承包期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，承包合同變更： （一）承包方依法分立或者合并的； （二）發(fā)包方依法調(diào)整承包地的； （三）承包方自愿交回部分承包地的； （四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換的； （五）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的； （六）承包地被部分征收的； （七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。 承包合同一般包括以下條款： （一）發(fā)包方、承包方的名稱(chēng)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所； （二）承包土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)； （三）承包方家庭成員信息； （四）承包期限和起止日期； （六）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)； 承包合同示范文本由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部制定。 縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng) 村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法指導(dǎo)發(fā)包方和承包方訂立、變更或者終止承包合同，并對(duì)承包合同實(shí)施監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合前款要求的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知發(fā)包方更正。 第九條縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)制定承包方案，并對(duì)承包方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以糾正。 承包方案由承包工作小組公開(kāi)組織實(shí)施。 第二章承包方案 第七條本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議依法選舉產(chǎn)生的承包工作小組，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示不少于十五日。 縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管（農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理）部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村土地承包合同管理。 承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。 第五條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)充分維護(hù)農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。 第四條農(nóng)村土地承包合同管理應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用，依法落實(shí)耕地利用優(yōu)先序。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承 包合同生效時(shí)設(shè)立。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)，不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)。 農(nóng)村土地承包合同管理辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地承包合同的管理，維護(hù)承包合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 甲方 (簽字 )：乙方 (簽字 )： 20__年 9 月 18 日 農(nóng)村土地承包合同書(shū)樣本簡(jiǎn)單篇 15 近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公布《農(nóng)村土地承包合同管理辦法》。 十、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 在承包期內(nèi)，如上級(jí)部門(mén)征用這方土地，賠償所有按甲乙雙方二八分成，甲方二成，乙方八成，土地賠償歸甲方。 八、本合同不受村領(lǐng)導(dǎo)干部變動(dòng)限制 九、其他約定事項(xiàng) 關(guān)于對(duì)流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的附著物處理問(wèn)題。 七、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償。 五、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方按協(xié)議 行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)解除來(lái)自村民及外 來(lái)的一切阻饒。從第四年開(kāi)始每年 130 元 /畝。四至：東至，西至，南至，北至。 二、協(xié)議雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為二十年，從年月日起至年月日止。 甲方 (蓋章 )：乙方 (蓋章 )： 法定代表人 (簽字 )：法定代表人 (簽字 )： 簽訂日期：年月日 農(nóng)村土地承包合同書(shū)樣本簡(jiǎn)單篇 14 甲方 (出讓方 )：乙方 (受讓方 )： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 為了加速村組經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)效經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，本著互愿互利，公正平等的原則，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議，以資雙方共同遵守。 八、合同生效條件 本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽章并經(jīng)發(fā)包方簽章確認(rèn)后生效。 甲方逾期日未按本協(xié)議第四條、第五條一款約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除該協(xié)議，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。