【正文】 簡(jiǎn)單的小區(qū)物業(yè)承包合同 。 (二 )合同有效期： _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日。六、其它 (一 )甲方對(duì)乙方各項(xiàng)管理服務(wù)工作進(jìn)行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴(yán)格兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲。 (五 )上級(jí)有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。乙方自籌資金所建房屋，自購(gòu)設(shè)備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。 (二 )乙方有責(zé)任更新學(xué)生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。 (五 )甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費(fèi)中扣繳應(yīng)繳的費(fèi)用。 (三 )對(duì)于大宗購(gòu)置，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標(biāo)工作。三、甲方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) (一 )為乙方開(kāi)展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施，條件。 (十三 )若乙方出現(xiàn)重大責(zé)任，安全事故，除給予經(jīng) 濟(jì)處罰外，還要追究相應(yīng)責(zé)任。 (維修范圍另行界定 )滿意率為 _________%不獎(jiǎng)不罰，否則給予 _________元以內(nèi)獎(jiǎng)罰。 (十一 )關(guān)于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費(fèi) _________萬(wàn)元按月?lián)芨?(含液化氣站維護(hù)，運(yùn)行 費(fèi)， __ ______元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修，單項(xiàng) _________元以下的新建和改造 )。每低于一個(gè)百點(diǎn)罰款 _________元，每高一個(gè)百分點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì) _________元。檢查不合格，每次每棟處以 _________元以下罰款。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié) 輕重一次罰款 _________元。 ，每學(xué)期對(duì)所有學(xué)生干部進(jìn)行一次集中培訓(xùn)和一次考評(píng)，及時(shí)清除不合格，違法亂紀(jì)的學(xué)生干部。 (4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報(bào)到，每學(xué)期開(kāi)學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報(bào)學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。 (2)對(duì)違紀(jì)學(xué)生的處理，要及時(shí)準(zhǔn)確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅(jiān)持在事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，定性準(zhǔn)確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備 (本人檢查，證言等 )的基礎(chǔ)上，寫(xiě)出書(shū)面處理意見(jiàn) (含錯(cuò)誤事實(shí)，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等 )。 ，嚴(yán)肅處理違紀(jì)學(xué)生。 (1)嚴(yán)格按照《南陽(yáng)理工學(xué)院學(xué)生操行成績(jī)?cè)u(píng)定細(xì)則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評(píng)定工作。 (八 )做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作 (住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定 )，每生每年撥付 _________元，實(shí)習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付 _________元。水費(fèi)： _________萬(wàn)元 (含綠化用水 )。對(duì)于實(shí)驗(yàn)室，微機(jī)房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計(jì)量，由甲方核定用電計(jì)劃，計(jì)劃內(nèi)部分由學(xué)院另行撥付，超計(jì)劃部分由乙方向用電單位收取 電費(fèi) 。學(xué)院內(nèi)：電價(jià)為 _________元 /度，水價(jià)為 _________元 /噸 (承包單位除外 )。_________%以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。若達(dá) 不到上述要求，每次扣減費(fèi)用 _______元以內(nèi)。 具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時(shí)后，應(yīng)立即啟動(dòng)自備電源，院內(nèi)早上 _______點(diǎn)半至晚 _______點(diǎn)之間，一般情況連續(xù)停電不得超過(guò) _______小時(shí)，原則上全天 24 小時(shí)供水。損耗乙方負(fù)擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 _________萬(wàn)元。 (六 )學(xué)院倉(cāng)庫(kù)保管。滿意率高于 _____%者，給予 _______元以內(nèi) 獎(jiǎng)勵(lì)?，F(xiàn)里程為 ______公里 )。接送保證每天不少于 _____次，服務(wù)費(fèi)共 ________萬(wàn)元 (包括司機(jī)工資，汽油費(fèi)，養(yǎng)路費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，車輛維修費(fèi)等全部費(fèi)用。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財(cái)務(wù)帳。 (四 )醫(yī)務(wù)室，保證為師生 24 小時(shí)值班服務(wù)，做好學(xué)生的體檢工作，重病號(hào)的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關(guān)手 續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。_________%以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。 (三 )收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時(shí)無(wú)差錯(cuò)，假期中，每周不少于 _________次發(fā)送報(bào)紙信件等，總費(fèi)用 _________萬(wàn)元。_________%以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。院內(nèi)花草樹(shù)木成活率達(dá) _________%以上，及時(shí)澆水滅蟲(chóng)修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹(shù)木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費(fèi)用 _________倍以內(nèi)罰款。如乙方達(dá) 不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在 _________元以內(nèi)予以獎(jiǎng)懲。_________以下，給予 _________元以內(nèi)罰款 。 甲方進(jìn)行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。 (一 )服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時(shí)清運(yùn)，下水管道及時(shí)疏通，達(dá)到師生滿意。 (七 )文印部，儲(chǔ)蓄所，招待所，學(xué)院快餐廳等原物業(yè)下 屬實(shí)體的服務(wù)管理。 (五 )醫(yī)務(wù)室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學(xué)服務(wù)管理。 (三 )高職中心樓住宿學(xué)生的服務(wù)管理。 (一 )全院的供電供水服務(wù)管理。 甲方 (蓋章 )： _________乙方 (蓋章 )： _________ 代表 (簽字 )： _________代表 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 小區(qū)物業(yè)承包合同 5 甲方： ________________計(jì)劃財(cái)務(wù)部 乙方： ________________物業(yè)服務(wù)中心為進(jìn)一步做好學(xué)院的物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲，乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，立此合同，以供雙方共同遵守。 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 第十九條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 第十八條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 (2)依法向人民法院起訴。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 各方通訊地址如下： _________。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 _________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 第十四條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但 不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。保密期限為 _________年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 ，任何法院、仲裁機(jī)