【正文】 附件：房屋 (場地 )平面圖 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 簽訂日期： 年 月 日 實用版大型商場租賃合同范本 。合同生效后 日內(nèi)，雙方持本合同和有關證明文件向當?shù)赜嘘P部門申請登記備案。協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。 第十五條：本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 如因國家建設或遇不可抗力使本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方互不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方自行承擔。 在合同有效期內(nèi)， 任何一方提出提前終止本合同，需提前 6 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂終止合同，但合同另一方有權要求提出終止合同方賠償一切經(jīng)濟損失。 無論什么原因，乙方車撤場時，若依據(jù)本合同約定欠交甲方各項費用的，甲方有權限制乙方將其自行購置的設備和設施拆除與撤出，乙方同意甲方在乙方未清償全部所欠費用前留置其設備設施等一切財產(chǎn)。 故意損壞所租房屋 (場地 )和設備設施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的 。 拖欠租金達 1 個月或所欠租金及其他費用的總金額相當于 1 個月租金的 。 如乙方欠付租金及相關費用，每延期 1 天，除租金和相關費用外，還應向甲方支付所欠金額 3‰ 作滯納金。 第十三條：違約責任 如果甲方不能按時完成交接工作或因甲方原因造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，則所延誤之時間應視為乙方免租期。 雙方解除或終止 本合同時，乙方一次性付清應由乙方承擔的全部租金和其它費用后，甲方原則上保障乙方的撤場工作不受干擾。 本合同終止時乙方應保證甲方原有的專用設備設施正常、可靠運行。乙方應將其經(jīng)營人員的上述證明的復印件提供給甲方。 負責所租房屋 (場地 )的內(nèi)部防火安全、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門的管理規(guī)定。 乙方有責任在進行裝修改造的過程中，不破壞所租房屋 (場地 )的主體結構。 乙方保證遵守國家和政府及相關主管部門的法律法規(guī)，遵守 大廈的各項管理規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行商城有關安全和消防的規(guī)定，服從 大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等基礎能源費及合同約定的其他費用。 甲方有權在本合同到期前三個月內(nèi)，帶領其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋 (場地 )視察參觀。 乙方辦理各項執(zhí)照及許可證，需甲方協(xié)助時 ，甲方應提供方便和服務。 甲方保證所出租房屋 (場地 )的主體結構與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設備設施符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，質量完好，安全可靠，可以正常投入使用。 甲方同意乙方利用所租房屋 (場地 )的外墻進行企業(yè)廣告發(fā)布和企業(yè)宣傳，位置、費用另議。甲方有權在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋 (場地 )的防火安全，乙方不得無理拒絕。 乙方應在所租房屋 (場地 )內(nèi)按有關規(guī)定自行配置滅火器材，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。 乙方在租賃期間需嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關法律、法規(guī)和地方性規(guī)章制度等，積極配合甲方做好消防工作。 乙方在租賃期間，因使用不當造成損壞，乙方必須負責維修，費用由乙方承擔。 乙方應負責在所租房屋 (場地 )區(qū)域內(nèi)自行安裝的設備設施的維護、保養(yǎng)。 不得擅自改變所租房屋 (場地 )的主體結構。 甲方已于 XX 年 4 月 29 日前將房屋 (場地 )(毛坯房，指設備現(xiàn)狀 )交給乙方進行裝修、改造。 第七條：所租房屋 (場地 )的交付 乙方應在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體結構變更時，須經(jīng)設計單位認可。由于乙方工程改造引起的房屋 (場地 )主體結構變化產(chǎn)生的維修費用由乙方自行承擔。 甲方協(xié)助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關開戶和使用的費用由乙方自行承擔。水電費的標準按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際使用電表數(shù)字計算。 乙方裝修和改建以及專用和專有設備的安裝、調(diào)試、維修和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。否則，期限屆滿后本合同自動終止。 第一期租金的交納應在本合同約定的免租期屆滿前 3 日內(nèi)支付。履約保證金在合同期滿后予以返還。甲方有權從履約保證金中直接扣除。 免租期結束后，定金同時作為履約保證金。如果乙方單方面提前解除本合同的，定金不予退還 。 上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。其中，第 1— 2 年為人民幣 2 元 /平方米 /天，月租金總額為 162， 000 元，三個月租金總額為 486， 000 元，年租金總額為 1， 944， 000 元 (大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )第 3— XX 年，每天每平方米 元，第 11— 20 年按經(jīng)營情況租金另定。 免租金期限為自本合 同簽訂之日起至 XX 年 02 月 28 日。 第二條：租賃房屋 (場地 )的用途 所租房屋 (場地 )的用途為 文化娛樂 ( 酒城 ) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自改變租賃用途。 第一條：房屋 (場地 )位置和面積 甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū) 大街 101 號 大廈 b 座六層，使用面積為 2700 平方米。 _______份，甲方持四份，乙方持 _______份。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。 違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金 _______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方 (按 _______年折算 )，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。 租賃期滿，本合同自行終止。其善后工作由雙方協(xié)商處理。 四、合同的變更和終止： 一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 。 ，費用由甲方承擔。 三、甲方的權利和義務： 。 。 ，乙方負責聘用甲方職工 _______人。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。 ，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 、按數(shù)向甲方交納租金。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用。 ，不得以 “________” 命名。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進行裝修。如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。 。每年租金分 _____次預付。從 _______年 _________月 _______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力