【正文】 本合同連同附件一式 _________份，由甲、乙雙方各執(zhí) ________份，具有同等法律效力。 甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 十三、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的。 （ 7）拖欠房租 _________個(gè)月以上。 （ 5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 （ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方出售房屋，須在 _________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 十、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回 該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的 _________%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期 _________天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期 _________天應(yīng)向甲方支付原日租金的 _________倍的違約金。若支付的違約金不足甲方的 `損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 。逾期達(dá) _________個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 （ 4）拖欠房租累計(jì)已 _________個(gè)月以上的。 （ 2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。 八、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 ________%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的 ________，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。 該房屋及所屬設(shè)施的維 修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 （二）甲方承擔(dān)（ □ 水費(fèi) /□ 電費(fèi) /□ 電話費(fèi) /□ 電視收視費(fèi) /□ 供暖費(fèi) /□ 燃?xì)赓M(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi) /□ 寬帶費(fèi) /□_________ ）等費(fèi)用。（大寫： _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整） 該房屋租金支付方式為： __________。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 __________使用。 二、甲、乙雙方提供證件 甲方提供： □ 身份證 □ 房產(chǎn)證 □ 戶口本 乙方提供： □ 身份證 □ 暫住證 □ 工作證 三、租賃期限 該房屋租賃期共 _________個(gè)月。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。 甲方：西安 ____有限公司 乙方： ____ 地址：西安市 ___區(qū) 住址： ____ 代表人： ____ 代表人： 聯(lián)系電話： ____ 聯(lián)系電話： 簽約時(shí)間： ____ 簽約時(shí)間： 2023 正規(guī)房屋租賃合同模板篇 10 甲方（出租方）： ____________________身份證號(hào) 碼： ___________________________________ 乙方（承租方）： ____________________身份證號(hào)碼： ___________________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方將其擁有坐落于 _____________市 __________區(qū)（縣） ___________________的房屋出租給乙方使用。 、乙方新設(shè)立的酒店公司取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自動(dòng)享有本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利、義務(wù)。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 、因不可抗力和國(guó)家政策、法律的原因?qū)е潞贤x務(wù)不能履行，不視為違約，給對(duì)方和雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由雙方各自承擔(dān)。若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 、乙方收到甲方終止合同的通知后三日內(nèi)未結(jié)清租金、水、電、熱力等能耗費(fèi)用，并騰交房屋的，甲方有采取停止供應(yīng)水、 電的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 、乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的 。 、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動(dòng)的 。 第九條 違約責(zé)任 、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償： 、違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的 。 、本合同到期后，若甲方繼續(xù)就同 一標(biāo)的繼續(xù)出租時(shí)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。但不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金雙倍的違約金。 、酒店院內(nèi)停車場(chǎng)地由甲、乙雙方共同免費(fèi)使用。 、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。逾期達(dá)三十日以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此而造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。水、電、熱力共攤費(fèi)用按 實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)偂? 、合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租和出借。 、乙方享有在租賃標(biāo)的物甲方指定位臵上懸掛牌匾的權(quán)利 (門頭牌匾懸掛手續(xù)和費(fèi)用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用 )。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身?yè)p害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。其他稅費(fèi)按照國(guó)家法律、政策規(guī)定各自分別承擔(dān)。因租賃標(biāo)的物土建部分施工質(zhì)量和上述維修責(zé)任履行不力給乙方或第三人造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損 失時(shí)，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。 、由于本協(xié)議所涉房產(chǎn)使用權(quán)甲方現(xiàn)無明確轉(zhuǎn) 租權(quán)，自本協(xié)議簽訂之日起 4 個(gè)月內(nèi)，甲方必須取得轉(zhuǎn)租權(quán)，或取得產(chǎn)權(quán)方確認(rèn)乙方新成立酒店公司在租賃合同期內(nèi)有權(quán)使用現(xiàn)酒店經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)的相關(guān)書面文件，因此影響乙方正常使用房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)酒店的，則乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議及《酒店書》，甲方及時(shí)退還已收取的全部轉(zhuǎn)讓款、租賃費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的全部損失。 第五條標(biāo)的物交付狀態(tài)： 甲方按照房屋現(xiàn)狀將房屋移交給乙方。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元 (130000 元 )。 、租金以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，甲方收到租金后向乙方開具收款。 、租金每半年交納一次， 20 年 10 月 20 日前乙方向甲方支付 20___年 12 月 1 日至 20___年 5 月 31日人民幣肆拾壹萬貳仟元整 (小寫 412, 元 )，以后每年四月二十日前繳納上半年租金，十月二十日前繳納下半年租金。 、本合同的起租日為： __年 __月 __日。 第一條本合同標(biāo)的物 本合同租賃標(biāo)的為下述甲方擁有出租權(quán)的房屋： 、甲方位于西安市 ____路 ____號(hào)一層酒店大廳、第二至五層 68 間客房 、上述租賃標(biāo)的供乙方經(jīng)營(yíng)快捷酒店 (未經(jīng)甲方書面同意不得自行改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和業(yè)態(tài) )。 八、糾紛處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。 六、賠償 甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。 本協(xié)議期滿 6 個(gè)月內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應(yīng)按本條第 1 款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。 委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款 約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。 經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶