【正文】 第十六條本協(xié)議及附件一式三份，由甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份，叁方簽 (章 )后等效。口依法向丙方所在地提起訴訟。 第十四條本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解 。 第十三條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房。 (2)改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的 。若支付的違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。收回該房產(chǎn)。若違約金不足彌補甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房產(chǎn)或甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，應(yīng)按照本協(xié)議一個月租金額向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。 第九條房產(chǎn)交接 時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。 第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn)后，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。(2)要求乙方恢復(fù)原狀 。乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意一方可施工。 第七條乙方應(yīng)合理使用其所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙主在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )，甲方進(jìn)行維修前需提前 ____天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 。房屋押金元，租賃期滿如無損壞全額退還乙方。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃協(xié)議。乙方向甲方承諾，租賃該房產(chǎn)僅作 _______使用。 第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家對租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 1本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。 （三）甲方提供給乙方物品如下： （ 1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺，入戶大門鑰匙把； （ 2）沙發(fā)一張、茶幾一個、電視柜一個、餐桌一張、餐凳四個、衣柜一個、寫字臺一個、臥床一張。 （ 5）本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 （ 3）因不可抗力原因?qū)е略摲?屋毀損和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。 付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫 _________元，后期房租交付約定每個月交付一次，金額 _________元，乙方應(yīng)在當(dāng)期房租到期前 _________天一次性交付給甲方，合同簽訂后即刻生效； 為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉(zhuǎn)租或乙方續(xù)租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)； 合同期滿后，甲、乙雙方有權(quán)終止合同，在 乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失； 本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決； 1違約責(zé)任 （ 1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。租賃期間，如遇到市場變化，雙 方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。 、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù)。 甲乙雙方不得利用租賃房 屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動，并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋租賃登記備案部門申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，依法向房屋所在地人民法院起訴。 第六條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方 。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)： 依時交納租金。 第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)： 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 乙方在租賃期限內(nèi)，不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃金額及支付方式如下： (單位： ________元 )月租金額 (小寫： ________)(大寫： ________) 租金按 (月、季、年 )結(jié)算，每季度提前 15 天收取下季度租金。 第一條甲方同意將坐落在區(qū)路 街 (巷、里 )號房號的房地產(chǎn) (房產(chǎn)權(quán)證號碼 )出租給乙方作用途使用。 本協(xié)議及附件一式三份，由甲、乙、丙叁 方各執(zhí)壹份，叁方簽 (章 )后等效。協(xié)商不成時，任一方均可向提起訴訟。 本協(xié)議因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權(quán)，有甲方處理 第六條免責(zé)條件 出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 甲方承諾本協(xié)議到期后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。協(xié)議終止，乙方如無損壞財務(wù)及設(shè)施，并結(jié)清各項費用時，甲方應(yīng)如數(shù)退還。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。 該房租期內(nèi)租金為幣 ___________元 (大寫： ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )，按 ____季度結(jié)算，每季季初 ____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議，須提前個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人 (購買人 )姓名 ____