【正文】 附：《城開(kāi)青菱城市花園南區(qū)工程項(xiàng)目管理制度》 甲方：乙方： 電話：電話： ____年 _____月 _____日 ____年 _____月 _____日 標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程承包合同【篇 8】 。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 因乙方勞動(dòng)力不足或管理不善，一個(gè)月內(nèi)累計(jì)影響工程進(jìn)度達(dá)三天以上，甲方有權(quán)更換承包方，責(zé)令期退場(chǎng)，并由乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑物及設(shè) 施，如造成損失照價(jià)賠償。 九、違約責(zé)任： 由于乙方原因，造成停工或窩工延誤的，每延期一天乙方自愿支付甲方違金 20__元。 1承包人確?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工達(dá)到甲方與總合同的要求。 1末經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)包、分包工程?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁 開(kāi)私火，嚴(yán)禁用熱得快、電飯煲等電器工具，如發(fā)現(xiàn)一次罰款 300 元。如有類似情況發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一次罰款 20__5000 元。住宿區(qū)每天必須有人打掃，保證室內(nèi)清潔。安全生產(chǎn)事故、火災(zāi)事故和人身傷亡等事故由乙方負(fù)全責(zé)。鋼筋搭接位臵、鋼筋種類、型號(hào)必須符合要求。 施工現(xiàn)場(chǎng)做到工完場(chǎng)清，嚴(yán)格按項(xiàng)目部要求對(duì)鋼筋綁扎、安裝，做到在保證質(zhì)量的前提下節(jié)約材料。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定和《城開(kāi)青菱城市花園南區(qū)工程項(xiàng)目管理制度》要求，嚴(yán)格按照 圖紙和做法說(shuō)明施工。 工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和湖北省、武漢市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及武漢城開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和武漢鴻城監(jiān)理有限責(zé)任公司的質(zhì)量要求，精心施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格工程。 嚴(yán)格按照合同約定的工期完成所有的施工任務(wù)，向甲方交付合格 的工程。 八、乙方責(zé)任： 服從甲方的監(jiān)督及檢查，聽(tīng)從甲方管理人員的指揮，基礎(chǔ)主體施工期間每天必須保證 20 人在施工現(xiàn)場(chǎng)，并要滿足施工進(jìn)度要求，甲方隨時(shí)進(jìn)行抽查。 對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。 負(fù)責(zé)處理圖紙技術(shù)交底，指導(dǎo)施工。 六、工程款支付 平時(shí)每人每月支付生活費(fèi) 1000 元（含餐票），主體封頂按實(shí)際完成工程量付至 80%，其余部分工程完工后年底結(jié)清。 二、承包工程方式： 包工 三、合同工期： 開(kāi)工日期： 竣工日期： 四、本工程施工質(zhì)量為合格工程。 c、鋼筋電弧焊、閃光對(duì)焊等。具體施工項(xiàng)目如下： a、基礎(chǔ)、主體、二層結(jié)構(gòu)等所有鋼筋制 作、安裝工程。 發(fā)包方 (公章 )： __________________承包方 (公章 )： __________________ 法定代表人 (簽章 )： ______________法定代表人 (簽章 )： ______________ ________年 _____月 _____日 ________年 _____月 _____日 標(biāo)準(zhǔn)版建筑工程承包合同【篇 7】 甲方： 乙方： 按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的及行業(yè)主部門的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就青菱城市花園 40 410樓鋼筋工程勞務(wù)項(xiàng)目分包給乙方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商一致訂立本合同。在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。 第二十二條、合同的生效與終止 本協(xié)議一式 10 份，甲方 6 份，承包方 4 份，雙方蓋章后生效。 風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。 第二十一條、爭(zhēng)議 甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。并按甲方要求將自有機(jī)械、人員、設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)由此給承包方造成的損失。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計(jì)停工超過(guò)一個(gè)月時(shí)視為甲方解除合同并給予結(jié)算、承擔(dān)給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實(shí)體項(xiàng)目按原合同單價(jià)計(jì)算，損失部分雙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。建議辦理相關(guān)人員有關(guān)保險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)告知：工程保險(xiǎn)的責(zé)任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對(duì)工程項(xiàng)下的物質(zhì)損失部分，包括工程標(biāo)的有形財(cái)產(chǎn)的損失和相關(guān)費(fèi)用的損失 。 第十八條、保險(xiǎn)條款： 承包方辦理自己所轄人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī) 械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。 1工期拖延不能按時(shí)交付使用給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失 。 1質(zhì)量事故給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失 。 拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟(jì)損失 。 雙方違約責(zé)任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全 部合同，應(yīng)提前 10 天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)賠償損失。 發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：逾付款應(yīng)承擔(dān)尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。 施工工期日歷天數(shù)。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費(fèi)用由承包方自己承擔(dān)，并承擔(dān)工期賠償違約金。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過(guò)其損失的 30%，違約金如果約定過(guò)高，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計(jì)算方法。 2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板 (樣板間 )制度，乙方在分型施工時(shí)配合完成。廚師要有健康證。 6)有對(duì)施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動(dòng)的控制措施，防止環(huán)境污染。 4)符合建設(shè)部發(fā)布的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。按照施工總平面布置圖 監(jiān)理各種臨時(shí)設(shè)施，各種材料、構(gòu)件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標(biāo)識(shí)及負(fù)責(zé)人管理，施工場(chǎng)地平整，道路暢通，施工用水、電設(shè)施及線路按規(guī)定假設(shè)整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項(xiàng)均需要安排專人管理。 對(duì)乙方文明施工的基本要求 1)有完善的施工組織設(shè)計(jì)，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責(zé)任制，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行重大修改時(shí)，應(yīng)報(bào)原審批人批準(zhǔn)。 7)承包方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊地區(qū)的環(huán)境。 5)施工期間，乙方及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾，主導(dǎo)完工場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下投拋。 3)乙方嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，甲方將定期邀請(qǐng)主管部門的認(rèn)定處到場(chǎng)進(jìn)行檢查。 3)甲方乙方對(duì)事故責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭(zhēng)議解決條款。 事故處理 1)承包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責(zé)任由承包方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，有甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 2)甲方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育。如承包方不能及時(shí)保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費(fèi)用后返還剩余部分，保修金均無(wú)息退還。 在保修期間內(nèi)，承包方應(yīng)在接到甲方修理通知之日起 448 小時(shí)內(nèi)派人免費(fèi)修理，如承包方不在約定時(shí)間派人修理，甲方有權(quán)委托第三方工人員修理，修理費(fèi)用從工程保修金中扣除，承包方對(duì)此不得有任何異議。 本工程質(zhì)量保 修期起始日為承包方獲得竣工驗(yàn)收合格證明之日起。 2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達(dá)到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過(guò)檔案館驗(yàn)收后為止 (因甲方及甲方分包單位資料除外 )。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由承包方無(wú)償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。 竣工日期：為經(jīng)甲方組織質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過(guò)審批后的日期。 甲方代表收到竣工驗(yàn)收資料和竣工驗(yàn)收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。在驗(yàn)收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改或返工，直到驗(yàn)收合格為止。 當(dāng)工程竣工驗(yàn)收前、承包方應(yīng)將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時(shí)設(shè)施全部清除，并提前十天提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。在建設(shè)合同中應(yīng)當(dāng)約定，工程竣工后承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。由于設(shè)計(jì)變更而 引起的合同工作量和合同價(jià)款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項(xiàng)經(jīng)確認(rèn)后隨工程款撥付，工期按實(shí)際發(fā)生相應(yīng)順延。材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)取。否則，甲方有權(quán)拒絕使用。采購(gòu)時(shí)，必須甲方簽字認(rèn)可才能采購(gòu) 。 第十二條、承包方提供材料 承包方供應(yīng)的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。材料和設(shè)備使用前，由承包方負(fù)責(zé)檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。由承包方妥善保管，甲方支付相應(yīng)保管費(fèi)。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。其余均由承包方自行采購(gòu)、供應(yīng)。 2)、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)設(shè)備調(diào)試條件，由甲方或監(jiān)理組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試，并就設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試內(nèi)容合格，各方在調(diào)試記錄上簽字。承包方準(zhǔn)備好設(shè)備調(diào)試記錄。檢驗(yàn)不合格，承包方承擔(dān)返工發(fā)生的費(fèi) 用，工期也不予順延。 2)、重新檢驗(yàn)與返工：當(dāng)甲方代表提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在驗(yàn)收后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。承包方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。因承包方原因達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)， 承包方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工程不予順延。 4)、本合同執(zhí)行國(guó)家施工規(guī)范、規(guī)定與質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 2)、承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定、設(shè)計(jì)要求及甲方的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按驗(yàn)查結(jié)果進(jìn)行整改。按檔案管理相關(guān)要求完整交承包方，承包方負(fù)責(zé)全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)