簡單版二手房買賣合同模板(參考版)
2024-09-16 02:05本頁面
【正文】 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。同時，甲乙 雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。 甲方保證所 售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符 。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔 。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成 。 甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間》或補充協(xié)議約定為準。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款 。 C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。 乙方采用以下第 ________種方式 A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款 。 第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。 甲方保證所售房屋符合國家及 _______市房屋上市交易的政策規(guī)定。 買受方 (以下簡稱乙方 )____________________________。 乙方簽名： ____________________________。 本合同書在各方簽字后生效。 九、雜項規(guī)定 本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。 甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。 第五條 所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 第四條 交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線 電視、電話等交費證件。 第三條 價款 本合同書第二條項下標的物全部計價 _______
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