【正文】 第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起 30天內，由出賣人向 __________________申請登記備案。 第二十二條 本合同連同附件共 ______頁，一式 ______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ______份，買受人 ______份， ______份， ____________份。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 第十八條 買受人的房屋僅作 __________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。 _____________________________________________。 該商品房所在樓宇的命名權 ___________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項約定： 該商品房所在樓宇的屋面使用權 _________________________。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。 ，出賣人按已付房價款的 ______%向買受人支付違約金。 第十五條 出賣人應當在商品房交付使用后 ______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 。 。 。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 。 。 第十三條 出賣人關于裝飾、設 備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 (附件三 )的標準。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _____。所 購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十一條 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 買受人有權在通知到達之日起 15 日內做出是否退房的書面答復。 (6)_____________________________________________。 (4)_____________________________________________。 (2)______________________________________________。 。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 ____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 _____%向買受人支付違約金。 第九條 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ______種方式處理： 按逾期時間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過 _____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ______________________________________________。 。 。 第八條 出賣人應當在 _____年 _____月 _____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 (2)逾期超過 _____日后，出賣人有權解除合同。 其他方式 _________________________________________。 買受人按下列第 __________種方式按期付款： 一次性付款 _______________________________________。 產(chǎn)權登記面積 合同約定面積 面積誤差比 =────────────────100% 合同約 定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 3%以內 (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人 。 買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內 (含 3%)部分的房價款由買受人補足 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 (4)_________________________________________________。 (2)____________________________________________。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 _______________________________