【正文】 合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持友好，互相以誠信為本。 ，應(yīng)向甲方交納 _壹仟 _元的裝修押金，該押金不得用來抵減門面房租金，乙方如能在合同期內(nèi)履行三 (2)中的相關(guān)協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方 (不計息 )。乙方按本合同約定返還房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 ，乙方未續(xù)租，租賃關(guān)系自然解除，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)搬離。 ，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，或進(jìn)行非法活動，存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權(quán)解除合同。所租房屋的結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方同意不得擅自改動，如果人為損壞、擅改或不合理使用致使房屋及其附屬設(shè)施 (如兩門、窗、樓梯等 )損壞或發(fā)生故障，需負(fù)責(zé)維修還原及賠償損失。 第三條協(xié)議事項： 。 (大寫 )__________________元 (￥ _______元 )。內(nèi)置樓梯及洗手間地板，水電通入。 第九條爭議的解決 本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向 _________人民法院提起訴訟。 _________律師事務(wù)所見證。否則，甲方將另行安排其它租戶。 ，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 ，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天 。 和經(jīng)營項目 。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額 。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方 (不計息 )，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補(bǔ)足差額。 ，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的 50%退還給乙方 (不計息 )，其余 50%保證金無償歸甲方。 _________月 _________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第 6 項處理。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。 、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。 ，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。 第五條乙方責(zé)任 《 _________小區(qū)綜合管理規(guī)定》 (見附件 )和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。 《 _________小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員 (如保安員、清潔工、電工、水工 )，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。 第四條甲方責(zé)任 、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。 、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費 (含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?)。 第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等 ，向甲方繳納保證金為人民幣 _________元，租賃期 滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方 (不計息 )。 租賃面積： _________平方米，其中底層鋪面建筑面積 _________平方米，二樓 _________平方米。甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 本合同共 _2__頁， 1 式 2 份，甲、 乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力。 第九條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 第八條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有 優(yōu)先購買權(quán)。 ， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )。 ：由乙方自行繳納。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)。 。租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 30 天的，并賠償違約金元。 第二條租賃期限 租期 __6___年 ,自 ___20____年 __1 月 _10_日起至 _20_______年 __1 月 _10_日