4考察外地城市建設(shè)報(bào)告(參考版)
2024-09-11 16:29本頁(yè)面
【正文】 對(duì)重點(diǎn)城建項(xiàng)目，特別是 6 月 18日簽約的 50 個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)度、重點(diǎn)扶持、重點(diǎn)推進(jìn)，推動(dòng)城建項(xiàng)目加快建設(shè)，打造一批城市亮點(diǎn)。對(duì)來(lái)菏投資的企業(yè)家，實(shí)行項(xiàng)目全程專(zhuān)人負(fù)責(zé)，跟蹤服務(wù)、限時(shí)辦結(jié)，為項(xiàng)目建設(shè)提供最優(yōu)的服務(wù)環(huán)境，確保城建項(xiàng)目按時(shí)間節(jié)點(diǎn)加快推進(jìn)。突出城市管理水平提升，建設(shè)兩處特色花街，設(shè)計(jì)一條亮化示范街，建設(shè)一批街頭綠地和 3d 城管便民崗?fù)?，增加一?3d 公共廁所。結(jié)合廣告綜合治理，加強(qiáng)街頭綠地小品、路口渠化提升等工作，做好廣州路、人民路等主干道路整體提升。小區(qū)內(nèi)注重配套建設(shè)便民設(shè)施、四小工程等，并在圖紙上明確標(biāo)注，否則不予審批。嚴(yán)格控制建筑容積率，原則上商住 le。 七是嚴(yán)格小區(qū)規(guī)劃審批工作。進(jìn)一步解放思想，更新開(kāi)發(fā)建設(shè)模式，成方連片進(jìn)行整體出讓?zhuān)瓌t上 100 畝以下的不單獨(dú)出讓開(kāi)發(fā)。我們必須搶抓政策機(jī) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 遇，加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，做好土地一級(jí)整理，完善配套設(shè)施，留足地上空間，開(kāi)發(fā)地下空間，為片區(qū)整體開(kāi)發(fā)和改善群眾居住環(huán)境奠定基礎(chǔ)。 五是繼續(xù)加大棚戶(hù)區(qū)改造力度。搞好與徐州的對(duì)接工作，提前做好菏澤徐州客專(zhuān)的前期工作。通過(guò)簡(jiǎn)易立交，規(guī)劃建設(shè)城市快車(chē)道，減少平交路口。我們要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，對(duì)商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)、大型旅游項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)、重大基礎(chǔ)設(shè)施、特色街區(qū)等進(jìn)行全方位招商，加快與恒大、明發(fā)、富力、碧桂園、綠城、藍(lán)城等前 20 強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的對(duì)接，促進(jìn)項(xiàng)目盡快落地建設(shè)。 三是抓好重大企業(yè)引進(jìn)工作。充分發(fā)揮市金土地公司和城投公司的作用，做好土地儲(chǔ)備工作?？茖W(xué)編制總體規(guī)劃，切實(shí)做好控 第 8 頁(yè) 共 10 頁(yè) 制性詳細(xì)規(guī)劃，做到地上規(guī)劃和地下規(guī)劃同步進(jìn)行，超前預(yù)留菏徐鐵路、菏徐高鐵、菏澤濮陽(yáng)高鐵、菏澤蘭考高鐵、城市軌道交通等各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施。我市要借鑒徐州、蘇州等地市的做法，多措并舉，加強(qiáng)交通設(shè)施建設(shè)，切實(shí)解決交通擁堵問(wèn)題。我們考察的幾個(gè)市，城市管理非常精細(xì)，沒(méi)有戶(hù)外廣告，沒(méi)有交通十分擁堵的現(xiàn)象，綠化、亮化非常簡(jiǎn) 潔美觀。 三分建、七分管。由此想到我們菏澤未來(lái)的新城建設(shè)，也要利用萬(wàn)福河、趙王河等河流，做足水的文章，打造宜居城市。 山是魂、水為靈。這些，既能極大地提升城市品位，又有利于專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的集中培育，很值得我市借鑒。二是發(fā)現(xiàn)江蘇、浙江的房地產(chǎn)項(xiàng)目臨街商業(yè)元素很少，大多是打造景觀廊道融入城市，小區(qū)容積率低。 曾經(jīng)土地是地方財(cái)政的聚寶盆，特別是臨街土地，寸土寸金，舍不得退讓?zhuān)鎻?qiáng)調(diào)商業(yè)元素追求土地效益的最大化。到處可見(jiàn)的公園、綠地和廣場(chǎng)形
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