【正文】 第十二條合同效力本合同自雙方 簽字之日起生效，本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 第十一條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。不得無故拖欠租。 第三條租金和押金 每年租金為人民幣 _________元整（ _________元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預交半年租金為人民幣_________元整（ _________元）。 第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址： _________路，建筑面積 _________平方米。 第二十條本合同一式 _______份，甲、雙方各執(zhí) _______份，房屋管理部門備案 _______份，自簽字（蓋章畫押）之日起生效。 第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。 第十五條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 50%作為違約金。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。 第十三條合同終止 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 _______個月通知對方，經(jīng) 雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 第十一條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。 第十條房屋租賃期間有關(guān)費用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。 第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修 費用，由乙方承擔。 第八條維修管護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 第六條房屋交付期限 甲方應于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。 第五條付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣） ______________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應提前 _______個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租賃期限 租賃期限自 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日止。 第二條房屋用途 該房屋用途為居住。 第六條 ________該合同一式兩份，雙方簽字即可生 效。 第四條 ________租賃期間相關(guān)費用：乙方自行承擔相關(guān)費用。 交費時間： 押金：押 ________________（大寫： ________萬 ________仟 ________佰 ________拾 ________元整）。 第三條租金及支付方式 該房屋每月租金為 ________元，大寫：（ ________仟 ________佰 ________拾 ________元整）。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。 第一條租賃期限 該房屋租賃期共 ________年。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于： ____縣香龍山小區(qū)；面積 107 平方米；簡單裝修（地板、門窗、抽油煙機、衣柜、爐具、電視、冰箱、洗衣機完好）。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴到人民法院處理。如有拖延，加倍包賠甲方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。 六、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租，否則按違約追究乙方責任，收回房屋租賃權(quán)。 四、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方因故意或過失造成