房屋續(xù)租合同協(xié)議書(參考版)
2024-09-06 15:19本頁面
【正文】 本合同連同附件一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。 甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。 11 見證方的責(zé)任與義務(wù) 見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場(chǎng)價(jià)格成交 見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (7) 拖欠房租壹個(gè)月以上。 (5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng) 。 (3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的 。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋 。 2 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 (4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 (2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 。 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
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