土地轉讓協(xié)議書最新版(參考版)
2024-09-06 14:42本頁面
【正文】 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 代理方 (蓋章 )： 資質證號： 經(jīng)紀人： 簽約日期： 年 月 日 土地轉讓協(xié)議書最新版 。 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。 本合同原件一式三份，均具有 同等的法律效力。 本合同將成為轉讓出售商品房的充分合同，并取代之前雙方達成的任何承諾、陳述和協(xié)議。 第十三條 附則 若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國法律和 **市有關規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時，本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。無論任何原因若爭議在發(fā)出書面通知后十五 (15)天內(nèi)仍未解決，任何一方均可向在 的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請根據(jù)其有效的程序規(guī)則進行仲裁，仲裁的裁決是終局的，對雙方皆有約束力。 第十一條 適用法律 本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項下爭議之解決應受中華人民共和國法律管轄。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責任。 第九條 不可抗力 凡因發(fā)生 地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭等其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導致任何一方不能履行協(xié)議時， 遇有上述不可抗力的一方，應及時以書面形式通知另一方，并應在十五 (15)天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。甲方應在扣除乙方應付而未付的欠款 (除房款以外的 )和違約金后，在不支付任何利息或補償?shù)那闆r下 (如有 )退還乙方已付房款。 不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同 。本合同自該通知送達對方之日起解除。 第七條 入住 在簽訂本協(xié)議之前，甲方須將物業(yè)相關費用全部結清，同時雙方辦理立契過戶、入住等相關手續(xù)。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。如雙方均有違 約行為，應根據(jù)雙方各自違約實際情況，由雙方分別承擔相應責任。 任何一方有違反合同的行為，則視為違約。逾期超過 15 日后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應按本合同第 條款規(guī)定向甲方支付違約金，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應按逾期應付款的萬分之五支付逾期違約金。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。 第四條 違約責任 除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在 15 日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行 。 如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責任。 第三條 付款時間約定 乙方應按下列方式向甲方按期付款： 首付款 以該商品房售價總額的 %作為首付款，即人民幣 元 (￥ )于 20xx 年 月 日 (雙方立契過戶日 )由乙方交付給甲方。 甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權，權屬證號為： 。建筑面積為 平方米，為實測面積。 第三十八條 本合同簽訂地點： 市。
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