【正文】 出借方 (簽字 )： _____ _____年 _____月 _____日 借款方 (簽字 )： _____ _____年 _____月 _____日 。 第十八條 本合同一式 ______份，合同雙方各執(zhí) ______份， (部門(mén)或單位 )留存 ______份。 本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 合同雙方簽字后生效 。 第十六條 生效、變更、解除、終止。 (2)因出借方保管不善，造成房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的 。 出借方不能按照本合同的約定向借款方發(fā)放借款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金 。 第十五條 違約責(zé)任 下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán) 。 第十三條 抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。 第十二條 抵押擔(dān)保范圍 本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、服務(wù)費(fèi)、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。 第十條 經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，并經(jīng)本合同雙方確認(rèn)，上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣 ______(大寫(xiě) )元整， (小寫(xiě) )： ______元。 借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況 。 有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 第八條 出借方的權(quán)利和義務(wù)： 有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí) 。 保證本借款不用于非法活動(dòng) 。借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的 。 如出現(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息： 借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng) 。出借方同意借款方提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí) 際使用期限計(jì)收利息及相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，合同雙方另行約定的除外。 按月結(jié)息，利息支付日為每月 ______日，借款到期利隨本清。借款方每個(gè)還息日除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的 ______%向出借方支付服務(wù)費(fèi)。 第二條 借款期限為： ______個(gè)月，自 ______年 ____月 ____日起到 ______年 ____月 ____日止。 甲方： (簽字或蓋章 ) 乙方： (簽字或蓋章 ) 日期： _____年 ____月 ____日 日期 ： _____年 ____月 ____日 個(gè)人借款協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版合同【篇 15】 出借方 (甲方 )： __________ 身份證號(hào)碼： _______________ 借款方 (乙方 )： __________ 身份證號(hào)碼： _______________ 本合同雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)本商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。若甲方變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：否則，乙方發(fā)出的通訊在發(fā)出之日即視為送達(dá)。 第十四條 雙方約定的其他事項(xiàng) _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ 第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。在約定管轄時(shí)還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。 第十三條 爭(zhēng)議的解決 ，可由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成則由乙方住所地人民法院管轄。有權(quán)宣布借款合同立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施 。 (2)甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方對(duì)違約使用部分從違約使用之日起，在合同約定利率基礎(chǔ)之上上浮 _____%計(jì)收罰息 ，直至本息清償為止。 第十二條 違約責(zé)任 非甲方的原因，乙方未按本合同約定向甲方交付借款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約金。 、法定代表人 (負(fù)責(zé)人 )、住所、聯(lián)系電話等方式發(fā)生變更。 。 、轉(zhuǎn)制、合并、終止、合資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、實(shí)施承包、租賃、實(shí)質(zhì)性增加債務(wù)融資等行為。 ，主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人從事違法活動(dòng)，涉及訴訟或仲裁及其他法律糾紛。 第十一條 甲方告知義務(wù) 甲方在知道發(fā)生或可能發(fā)生下列事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前告知乙方： ，影響或可能影響其償債能力。 。 第十條 甲方陳述與保證 、吸毒、欺詐等不良行為。 、資產(chǎn)出售以及兼并、分立、股份改制、破產(chǎn)清算等活動(dòng)。 。 、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定及本合同約定享有和承擔(dān) 的其他義務(wù)與權(quán)利。 ，并且應(yīng)按本合同的約定歸還借款本息。 第八條 甲方權(quán)利與義務(wù) 。 (4)_其他方式擔(dān)保 。 (2)抵押擔(dān)保 。 (2)分次還本，還本計(jì)劃為： _____________________________ 第六條 提前還款 ，須提前 5個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意，可提前償還部分或全部本金，提前還款，合同約定的利息不變。如甲方選擇其他方式向乙方支付，應(yīng)確保按時(shí)到賬。首次付息日為借款交付后的第一個(gè)結(jié)息日，最后一次還款時(shí)，一次性付清本息。 第五條 借款歸還 ，按照先還息后還本的原則償還。 甲方接受出借款項(xiàng)的賬號(hào)： ____________________________________， 開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： _____________________，戶(hù)名： _________________。 ，符合乙方要求的擔(dān)保手續(xù)已辦理完畢。不允許計(jì)收復(fù)利。自然人之間約定有償借款的，其利率不得高于法定限制。 ：本合同項(xiàng)下貸款按 ___(季 /月 )結(jié)息，結(jié)息日為 ______________________。 ：貸款利息從出借款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶(hù)之日起開(kāi)始計(jì)算。 ，或?qū)⒔杩钣糜诜欠ɑ顒?dòng)，造成的任何后果及法律責(zé)任概由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道貸款人用于違法犯罪活動(dòng)的 。國(guó)家不干涉合 法的民間借貸行為，但為了保護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，規(guī)定了下列民間借貸行為不受法律保護(hù)： 民間借貸行為本身涉嫌非法集資的 。 第二條 借款用途 _______________________________________________ 未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。 實(shí)際借款期限以借款借據(jù)或乙方出借款項(xiàng)實(shí)際到達(dá)甲方賬戶(hù)為準(zhǔn)。 (大寫(xiě) )__________(個(gè)月、年 )，自 ______年 ______月 _____日至 _____年 _____月 ____日。 第一條 借款金額、期限 (大寫(xiě) )___________。自然人之間的借款合同的形式可以由當(dāng)事人約定。 (有息借款 )，也可以是無(wú)償合同 (無(wú)息 借款 )。當(dāng)貸款人將借款即貨幣交給借款人后，貨幣的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給了借款人，借款人可以處分所得的貨幣。借款合同的標(biāo)的物是一種作為特殊種類(lèi)物的金錢(qián)，因此，原則上只發(fā)生履行遲延，不發(fā)生履行不能。 第十七條 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份， (部門(mén)或單位 )留存 份。 ，本合同終止 。 ，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效 。 (3)因出借方變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的 。 ，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，出借方應(yīng)向借款方支付全部借款本金 %的違約金： (1)出借方無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi) (如遇法定節(jié)假日順延 )拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的 。 ，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約， 應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金 %的違約金，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi) 。 第十四條 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi) (遇法定節(jié)假日順延 )協(xié)同辦理抵押注銷(xiāo)登記。 當(dāng)借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，出借方均有權(quán)直接 要求借款方以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 第十一條 本合同自簽訂后當(dāng)日 (遇法定節(jié)假日順延 )，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。和他人共有的，共有方應(yīng)出具書(shū)面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給出借方，并 同意受本合同約束。 第二部分抵押條款 第九條為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積 平方米 )以及相應(yīng)的土地使用權(quán) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn) )抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。 ，足額向借款方發(fā)放借款 。 ，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。 ： 第七條 借款方的權(quán)利和義務(wù)： 、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查 。 ，不足以實(shí)現(xiàn)本合同抵押之目的 。 第六條 出借方提前收回借款應(yīng)征得借款方同意，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。 第五條 借款方提前還款應(yīng)征得出借方的同意。 第四條 還款方式：借款方選擇以下第 種還款方式： ，利隨本清 。 第三條 借款利率：借款期限內(nèi) (月 )利率為 (大寫(xiě) ) 即 (小寫(xiě) ) %。 第一部分借貸條款 第一條 借款金額為：人民幣 (大寫(xiě) )： 元整， (小寫(xiě) )￥ 元 (大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同 )。出借方、借款方一旦簽訂本合同，即認(rèn)為已理解并同意本合同的所有條款。協(xié)商無(wú)法解決的可到合同簽訂地 人民法院進(jìn)行訴訟。 十二、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，公證處持一份，每份具同等法律效力。 十、本合同附件為本合同不可分割的