房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本3篇(參考版)
2024-09-02 17:19本頁(yè)面
【正文】 附件一：本項(xiàng)目可售房源表 附件二：本項(xiàng)目銷售計(jì)劃 附件三：項(xiàng)目房產(chǎn)銷售價(jià)格表 附件四：本項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用預(yù)算表 (分階段提供 ) 甲方 (蓋章 )： 代表人 地址： 乙方 (蓋章 )： 代表人： ： 地址 。 合同 內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補(bǔ)充合同 ，補(bǔ)充合同與本合同 具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。 若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴訟，則由本項(xiàng)目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問(wèn)題。 在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費(fèi)用后，本合同終止。 如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無(wú)法按時(shí)完成各項(xiàng)銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實(shí)際達(dá)成的銷售無(wú)條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金 (含廣告費(fèi) )、溢價(jià)提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 如遇認(rèn)購(gòu)者簽署認(rèn)購(gòu)書后違約，認(rèn)購(gòu)者所付定金歸乙方所有。 結(jié)算方式 租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購(gòu)房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的 20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月 10日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票。 固定代理傭金 甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項(xiàng)目在達(dá)到上一條規(guī)定的銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)銷 售時(shí)，甲方按實(shí)際銷售回款額的百分之一點(diǎn)五 (%)給予乙方作為銷售代理傭金。 第四條：銷售價(jià)格及傭金事宜 項(xiàng)目銷售價(jià)格 雙方約定本項(xiàng)目銷售均價(jià)為 元 /平米，以此基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價(jià)表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價(jià)必須達(dá)到此價(jià)格表標(biāo)準(zhǔn)。 代表甲方以甲方名義簽本項(xiàng)目之銷售認(rèn)購(gòu)書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認(rèn)購(gòu)者臨時(shí)定金。 各種銷售宣傳推廣的計(jì)劃及費(fèi)用均需甲方書面同意后方可實(shí)施。 負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場(chǎng)銷控，本部設(shè)立項(xiàng)目專案組負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。 第三條：乙方責(zé)任 在本項(xiàng)目的銷售代理過(guò)程中必須遵守中華人民共和國(guó)、湖北省及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。 提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時(shí)提供幫助。 甲方選派工作人員負(fù)責(zé)與認(rèn)購(gòu)者簽定《商品房銷售合同 》，并負(fù)責(zé)接受客戶各 類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦理等工作。 上述費(fèi)用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。 (4) 提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備 。 (2) 與本項(xiàng)目銷售直接相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研、客戶座談等費(fèi)用 。 G. 上述證照、資料須經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤并加注 “ 銷售專用 ” 字樣后蓋章。 E. 商品房預(yù) /銷售合同、房屋訂購(gòu)書 。 C. 小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥(niǎo)瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)施表、裝修裝配標(biāo)準(zhǔn) (含家具配置圖及效果圖 )。 第二條：甲方的責(zé)任及權(quán)利 負(fù)責(zé)保證本項(xiàng)目銷售的合法性，申辦有關(guān)租售之法律程序，同時(shí)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目銷售之法律批文副本資料，包括： A. 武漢市商品房預(yù) /銷售許可證 。 第一條 ：甲方同意于 __________年 ______月 ________日起正式委托乙方為 ________________________項(xiàng)目的獨(dú)家 全權(quán)銷售代理單位，委托期限一年。 甲方 (蓋章 )： ______________ 乙方 (蓋章 )： _______________ 法定代表人： ______________法定代表人： _________________ 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人： __________ 委托代理人： ________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理： ___________ 簽約地點(diǎn)： __________________簽約時(shí)間： ___________________ ____市國(guó)土資源和房屋管理局印制 ____市工商行政管理局監(jiān)制 房地產(chǎn)營(yíng)銷代理合同范本三
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