【正文】 議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 ，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條合同的終止和變更天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi) 為大家提供法律服務(wù) ，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。若遇特殊情況 (如客戶一次性購買多個單位 )，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 ，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動 。 (4)派送宣傳資料、售樓書 。 (2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表 。 。 甲方保證若客戶購買的 ____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 (5)甲方正式委托乙方為 ________________項(xiàng)目銷售 (的獨(dú)家 )代理的委托書 。 (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等 。 (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) ____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照 (包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )和銷售 ________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許 可證、外銷商品房銷售許可證 。 ，由甲乙雙方五五分成。屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。 ： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 第五條 代理傭金及支付 ____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的 ____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。 第四條銷售價(jià)格 銷售基價(jià) (本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià) )由甲乙雙方確定為 ____元 /平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 代理期內(nèi)，甲方不得在 ____________地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 第二條 合作期限天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)免費(fèi)為大家提供法律服務(wù) ，自 ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日。 ? 甲方： ____________________代表人： ____________________年 ____月 ____日 乙方： ____________________代表人： ____________________年 ____月 ____日 房地 產(chǎn)代理銷售合同范文 甲 方： ___________________________地 址： ______ 郵碼： _____ 電話： ______法定代表人：________ 職務(wù)： _________ 乙 方： ___ 房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址： ______ 郵碼： _____ 電話： ______法定代表人：________ 職務(wù)： _________ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 (獨(dú)家 )代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 ____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第九條其他事項(xiàng) ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī) 定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 ，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 ________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金 。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況 。 (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 。 第七條乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書 (包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等 )。 ，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。第六條甲方的責(zé)任 向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 。乙方不得擅自挪用代收的房款。 ，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶 。 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 ：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 第五條代理傭金及支付