【正文】 本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 第十二條本合同一式 ___份，甲、乙雙方。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件。 第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議 。 第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。 第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。 其他付款方式： 第四條交付期限 甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起 _____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。 第二條價(jià)格 雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià) _____元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě) ____________，即人民幣小寫(xiě) _____元。 十、特別約定： 甲方： 乙方： 甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）： 已方授權(quán)代表簽字（蓋章）： 電話： 電話： 簽訂日期： ___年 ___月 ___日 簽訂日期： ___年 ___月 ___日 房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 15 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 聯(lián)系電話： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 聯(lián)系電話： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在 _____省 _____市 _____區(qū) _____號(hào) _____樓（層）室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。 九、本合同壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 七、本合同的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%，則乙方有權(quán)解除本合同。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本合同。 在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 將所屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。 三、乙方： 向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。因出租所產(chǎn)生的任 何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。 二、甲方： 向乙房申請(qǐng)貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。 甲方： 乙方： 時(shí)間： 時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 14 賣(mài)房方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成合同如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 _______市 _______區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)： _______，建筑面積 _______平方米）以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥元整）出售給乙方。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向七星區(qū)人民法院提起訴訟 。如需對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同作為本合同的組成部分。否則，應(yīng)賠償另一方由此造成的一切損失。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。如甲方知曉任何第三人主張?jiān)撋唐贩繖?quán)益或者法院強(qiáng)制執(zhí)行、保全該商品房的，或者甲方作為債務(wù)人被訴至法院且訴訟金額達(dá)到 _______萬(wàn)元的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，以便乙方采取應(yīng)對(duì)措施，否則，由此造成的一切損失有甲方承擔(dān)。 第十條甲方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)，在借名期間不得以任何理由、任何方式侵害乙方的權(quán)益。如需有甲方親自繳費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將費(fèi)用返還甲方，甲方亦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)繳費(fèi)憑證、發(fā)票交由乙方保管。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將上述商品房用于抵押。如政策變化，乙方在 _________符合條件的，乙方有權(quán)隨時(shí)要求將上述商 品房過(guò)戶至乙方或者乙方指定人員名下，甲方不得以任何理由干涉。除非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。甲方在借名期間不得再以任何理由向乙方主張任何費(fèi)用、補(bǔ)償。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。 第四條乙方是上述商品房的實(shí)際出資人，該商品房的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有該商品房的占有、使用、收益及處分的權(quán)利 。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由與開(kāi)發(fā)商就上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂任何補(bǔ)充合同、變更合同內(nèi)容、解除合同或者終止合同的履行等，也不得向任何第三人轉(zhuǎn)讓該合同的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同的約定充分、及時(shí)履行交付房款及相關(guān)稅費(fèi)等合同義務(wù)，否則，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。并簽訂編號(hào)為： ____的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，該合同由乙方持有和保管。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。協(xié)商不成的 ，按下列約定處理： 提交仲裁委員會(huì)仲裁 依法向人民法院起訴。 第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。 第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：由雙方協(xié)商處理，并在補(bǔ)充協(xié)議中載明 第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第八條甲、乙雙方向房屋權(quán) 屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后 ___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 ___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價(jià)值 □ 評(píng)估價(jià)值 □ 市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在 _____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第五條甲、乙雙方定于 _____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò) ___天，甲方有權(quán)解除本契約。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方： 第一期：在年月日，付定金人民幣萬(wàn)元； 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付 30%首付款萬(wàn)元。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。 第三條乙方在前付給甲方定金 (幣種 )(大寫(xiě) )元， (小寫(xiě) )元。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已 充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。 第十條、本合同一式 ___份，甲、乙雙方各執(zhí) ___份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。 第九條、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第八條、本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文 字具有同等效力。 第六條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi)，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方，由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第二條、付款方式 乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 ___元購(gòu)房款后，該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。 甲方（簽章）： _________________乙方（簽章）： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 房屋購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)模板精選篇 11 賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ):姓名： ______、身份證號(hào)碼： ____________ 買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ):姓名： ______、身份證號(hào)碼： ____________ 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行 : 第一條、房屋的基本情況 甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋 )坐落于 _________號(hào)樓 ___單元 ___號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 ___平方米。 九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。 七、購(gòu)房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。如乙方購(gòu)房款過(guò)限定日期 _________以上還為交清，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果。 四、預(yù)交訂金： ________________________________________________________