【正文】 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 ▁▁▁▁▁▁▁. 第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 依法向 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 人民法院起訴。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán) 采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ▁▁▁ 種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答 復(fù)。 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 甲 方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不 服從甲方管理的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ▁▁▁▁ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因 違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。人員培訓(xùn) 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。形象設(shè)計(jì) 。服務(wù)質(zhì)量管理 。 除有明確約定外，不得干涉乙方正 常的經(jīng)營活動(dòng)。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 自本合同簽訂之日起 ▁▁▁ 日內(nèi)，乙方 (是 /否 )應(yīng)支付本合同約定租金總額 ▁▁▁% 計(jì) ▁▁▁ 元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。 租金支付方式為 (現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 ) 簽訂日期：年月日 場地廠房租賃合同范本 出租人 (甲方 ) 承租人 (乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場地 乙方承租甲方 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁( 層 /廳 )▁▁▁▁▁▁▁▁ 號場地，面積 ▁▁▁▁▁ 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn) 。 八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有同等法律效力。 七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)直接扣押乙方支付的租賃押金，作為部分違約金。乙方不得破壞任何廠房機(jī)器設(shè)備。 1乙方租賃后，應(yīng)當(dāng)以自行注冊的公司或個(gè)體名義對外經(jīng)營，不得以甲方的名義對外經(jīng)營， “ 輝祺 ” 商標(biāo)屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用。在合同期間內(nèi)購置增加的機(jī)械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方只是提供空廠房。 租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接經(jīng)濟(jì) 損失成的各項(xiàng)損失，甲、乙雙方各自承擔(dān)。 自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)部門的監(jiān)督檢查。不得用承租的廠房用作工商登記使用。 未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠房。 不得對所承包的廠房進(jìn)行影響使用安全的履行，如確有需要改造，必須 得甲方面同意，費(fèi)用自理，權(quán)屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，就無償移交給甲方。 乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動(dòng)爭議、工傷責(zé)任事故應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方全部