【正文】 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。 第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負賠償責(zé)任。 第十三條 如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前 __個月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出 不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。 甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的 。 甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)要求乙方付清所有欠費及違約金。 (5)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方自行進行裝修的 。 (3)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變用途的 。 (1)乙方拖欠各項費用達 __個月或以上 。 甲方有權(quán)在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。因乙方使用不當造成設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方的損失。具體見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。保證金在乙方離場后的下一個水電費結(jié)算日可以結(jié)清水電費時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。 第七條 場地使用費和水電費等費用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之 __收取滯納金。 上述水電費均由物業(yè)管理部門代收代繳。 水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。 b、中央空調(diào)費采用固定的分攤方式： __元 /月平方米。 a、中央空調(diào)費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費 __元 /月平方米，公共損耗按合同面積分攤。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。中央空調(diào)每周開機 __天，每日開機時間為 __。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過 __%。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的 消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機盤管由指定的公司安裝。場地使用期限為 ________________年，自 _______年 _______月_______日起正式啟用并全額交費，至 _______年 _______月 _______日止。 乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護 ________________的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù) 。 四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。合同一經(jīng)簽署，如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求 (除惡劣天氣因素 )，甲方須承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的 ____%如因乙方原因提出 取消甲方活動要求 (除學(xué)校及上級單位的強制命令、自然不可抗力因素、合同到期 )，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費用的 ____%。乙方在活動前必須進行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹門等和散發(fā)氣球、宣傳資料等同類產(chǎn)品，否則，由此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔(dān)。甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費用及活動方案交于乙方，如甲方簽署 _____合同后，活動舉辦前 ___個工作日內(nèi)未能交付全部合同費用，乙方有權(quán)單方解除本合同。乙方要服從甲方對活動的安排及管理，活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜，且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的，甲方有權(quán)終止合同，不 負違約責(zé)任，并由乙方承擔(dān)由此造成的一切損失?；顒悠陂g，甲方應(yīng)嚴格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴張面積或轉(zhuǎn)租?；顒悠陂g，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者 ____名，甲方有義務(wù)對乙方所提供的 2名志愿者進行培訓(xùn)，乙方要派 ____名志愿者幫助甲方布置和清理活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。協(xié)議期間 乙方負責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供 ____千瓦 /____平米電量、電源線及接線設(shè)備。 本合同正本一式 _________份，甲乙雙方各執(zhí) _________份、 _________市公證處及 _________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí) _________份。 本合同雙方用電報、電傳和 傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起 _________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。 本合同用中文和 _________文書寫，兩種文本具有同等效力。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同 ，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。 (4)_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。 (2)場地位置示意圖 。 本合同生效后，國家或 _________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。 本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。 本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)商不成的，選擇下列方式第 _________種方式進行解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 決 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或 /和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外 (不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準 )，自 期限屆滿之日起，超出 _________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 _________%，超出 _________個月不到 __