房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同范本(參考版)
2024-09-02 12:10本頁(yè)面
【正文】 相關(guān)文章推薦： 2 篇 2 篇 2 篇 同范本 2 篇 。某某公司承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)九處期間開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任、負(fù)責(zé)九處的盈虧和所有債務(wù)、自行解決經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)資金 。某某公司利用廣東 __的資質(zhì)自主經(jīng)營(yíng)九處，九處實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，定期向廣東 __上交管理費(fèi)，但每一承包年度上交的管理費(fèi)必須達(dá)到 30 萬(wàn)元，土建工程項(xiàng)目的承包費(fèi)按實(shí)際完成的土建工程造價(jià)的 2%收取，裝修工程項(xiàng)目按實(shí)際工程造價(jià)的 2%收取，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目按實(shí)際 建筑面積及每平方米 40 元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收 。廣東 __建設(shè)總公司工程開發(fā)九處 rdquo。此外，合同還約定了承包費(fèi)收取標(biāo) 準(zhǔn)等其他條款。__承擔(dān)在承包經(jīng)營(yíng)九處期間開展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任、負(fù)責(zé)九處的盈虧和所有債務(wù)、自行解決經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)資金 。三、承包期限從 1995 年 1 月 1 日至 1997 年 12 月 31 日止 。__利用廣東 __的資質(zhì)自主經(jīng)營(yíng)九處，九處實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，定期向廣東 __上交管理費(fèi) 。上述事實(shí) 依據(jù)當(dāng)事人提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及生效裁判文書廣東省高級(jí)人民法院 (2024)粵高法民一終字第 206 號(hào)民事判決查明。某某公司是由 __、容亞嚴(yán)于 1999 年 2 月 2 日投資成立的私營(yíng)公司，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，經(jīng)批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)等項(xiàng)目投資及其咨詢服務(wù)等。 本院經(jīng)審理查明：廣東 __于 1992 年 11 月注冊(cè)成立，經(jīng)批準(zhǔn)從事各類工程承包，工程勘察、設(shè)計(jì)、咨詢、房地產(chǎn)開發(fā)等業(yè)務(wù)，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)。對(duì)于證據(jù)材料三、六，認(rèn)為不是證據(jù)的當(dāng)事人 。對(duì)于證據(jù)材料十三，真實(shí)性沒有異議，但對(duì)關(guān)聯(lián)性有異議，是某某公司單方面制作，逾期交樓造成的損失不是廣東 __的責(zé)任。對(duì)于證據(jù)材料三、六的真實(shí)性沒有異議 。對(duì)證據(jù)材料一、二、三認(rèn)為屬無效合同。 經(jīng)過開庭質(zhì)證，某某公司、 __對(duì)廣東 __提出的本訴證據(jù)材料有如下質(zhì)證意見：對(duì)證據(jù)材料一、二、三、四、六的真實(shí)性沒有異議 。根據(jù)合同約定，屬于項(xiàng)目所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由某某公司自行承擔(dān)，某某公司不清償?shù)盅簜鶆?wù)，無論廣東 __作出多大的努力，銀行都不會(huì)同意涂銷抵押。涂改解凍 rdquo。拖欠土地出讓金、水電配套費(fèi)等 1000 多萬(wàn)元 。廣東 __擔(dān)保某某公司使用的銀行貸款 本息 2024 多萬(wàn)元 。二、本案合同已經(jīng)履行多年，合同簽訂生效后，某某公司當(dāng)即接管了 __花園的全部物業(yè)、控制銷售收入、獲取物業(yè)管理的全部收益，其直接產(chǎn)生的收入高達(dá) 3000 萬(wàn)元以上，但是某某公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)卻基本上沒有履行，包括土地補(bǔ)償款及其違約金 8000 萬(wàn)元 。合同簽訂后，某某公司已經(jīng)接管了 __花園，但由于某某公司沒有投入足額的開發(fā)資金，沒有依約定承擔(dān)債務(wù)清償責(zé)任，導(dǎo)致 __花園現(xiàn)在欠幾個(gè)億的債務(wù)，已被法院全面查封，違約責(zé)任在 __和某某公司方。另， 1999 年7 月 29 日的貸款是我司向銀行借款，不是某某公司所有的款項(xiàng)，對(duì)方?jīng)]有證據(jù)證明我司挪用了某某公司的款項(xiàng)，我司無須承擔(dān)任何責(zé)任。 第三人廣州 __建設(shè)開發(fā)有限公司述稱：根據(jù) 1992 年 7 月 23 日《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制條例》第 42 條、 1994 年 7 月 24 日《國(guó)有企業(yè)財(cái)產(chǎn)監(jiān)督管理?xiàng)l例》第 37 條規(guī)定，我司作為國(guó)有企業(yè)，其資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)形式的確定、向個(gè)人和私營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán) (承包經(jīng)營(yíng)權(quán) )等重大事項(xiàng)，均由主管部門廣東 __作出決定，我司無權(quán)過問。 本訴被告 __答辯稱：本人與廣東 __簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》到 1997 年 12 月 31 日期滿終止，因此，本人不是本案的適格被告 。 十六、某某公司支付費(fèi)用尚未入帳證據(jù) 。 十四、場(chǎng)地移交協(xié)議，說明 __花園是廣 東 __的一個(gè)項(xiàng)目，之后移交給了廣州 __。__花園 rdquo。 十二、存廣州市規(guī)劃局檔案館的申請(qǐng)報(bào)告 。 十、工程結(jié)算書 。 八、審計(jì)業(yè)務(wù)委托書及廣東 __對(duì)審計(jì)報(bào)告的反饋意見 。 五、逾期交樓證據(jù)，說明 __花園實(shí)際交樓的日期是 2024 年 5 月 2 日，從而說明廣東 __挪用某某公司的資金并造成 __花園工程的延誤 。協(xié)議書》 。 三、 1995 年 1 月 13 日《協(xié)議書》、 1999 年 2 月 12 日《承包經(jīng)營(yíng)合同》、 1999 年 2 月 12 日的《合作開發(fā)經(jīng)營(yíng) ldquo。迫于無奈，為保證__花園項(xiàng)目工程收尾，保障 __花園項(xiàng)目資金正常運(yùn)作，某某公司被迫于 2024 年 2 月 28 日與廣東 __簽訂《合作開發(fā) 、承包施工經(jīng)營(yíng) 反訴原告某某公司對(duì)其反訴陳述事實(shí)在舉證期限內(nèi)提供的證據(jù)材料有： 一、廣東 __與用地單位簽訂的《合作開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》，說明 __花園項(xiàng)目從一開始就是廣東 __的項(xiàng)目 。某某公司為完成工程，由此而拖欠他人巨額材料款，至今無法償還。爛尾樓 rdquo。特別是在 __花園項(xiàng)目第二期高層建筑封頂?shù)年P(guān)鍵時(shí)刻，廣東 __擅自將 __花園項(xiàng)目在建工程抵押，向廣州市新風(fēng)農(nóng)村信用合作社貸款 1900 萬(wàn) 元，實(shí)際貸款
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