公司注冊用房屋租賃合同范本【標(biāo)準5篇】(參考版)
2024-09-02 11:11本頁面
【正文】 本合同正本一式 _________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力。 簽訂合同之日起兩年內(nèi)出租房屋若動遷，甲方獲得房屋及土地的所有補償，乙方獲得裝修設(shè)施、設(shè)備及經(jīng)營部分的補償；簽訂合同之日起兩年后若動遷房屋、土地及裝修經(jīng)營賠償全部歸甲方，與乙方無關(guān)。 交接房屋以經(jīng)甲乙雙方簽字的房屋交接清單為準。 第十三條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。 第十二條免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 出租房屋甲方不能提供房屋正常使用有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方返還乙方剩余租金。 3）、未經(jīng)甲方書面 同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按房屋交接清單上標(biāo)明的品項交還給甲方。 需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。 不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。 4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。 3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。 2）、甲方 保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。甲方在租賃合同期內(nèi)（指五年）出售物業(yè)，需保證乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。 如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生嚴重影響的，由乙方承擔(dān)因 此給甲方造成的一切損失。 乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。 不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。 第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。 第五條各項費用的繳納 甲方不承擔(dān)任何費用，一切費用均由乙方負責(zé)。甲方應(yīng)在 接到乙方通知后進行及時的無償維修。 本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字之日起，除本條第 1 款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé)外，若因乙方裝修及使用過當(dāng)?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔(dān)。 第四條租賃期間房屋修繕 在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方負責(zé)、 如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。 租金收取方式為上打租，乙方于每年 _______月 _______日前將下一年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 工程免租期為 _______天，自 ______年 _______月 _______日起至 _____年 ________月 _______日止。 第一條房屋地址及使用面積 出租地址： _______面積： _______；（租賃房屋具體位使用位置見附件圖紙） 第二條租賃用途及租賃期限 租賃用途： _______，不能做非商業(yè)或非法用途、乙方承擔(dān)全部經(jīng)營責(zé)任。 十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方承諾可減免前期租賃款的 20%。 十、合同期內(nèi)，因政策或政府的拆遷改造，本合同自行終止，乙方必須將承租房屋交還給甲方，租賃費甲方根據(jù)乙方未租用時間返還，室內(nèi)附著物補償款歸乙方所有，土地補償款等其他補償款歸甲方所有。 八、違約責(zé)任：合同期內(nèi)，雙方不得單方終止合同履行，如一方 違約單方終止履行合同，應(yīng)按合同的租金總額向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、租賃期間，乙方應(yīng)依法妥善保護合理使用、管理租賃物，并保持良好的狀態(tài)。 六、在合同期內(nèi)，乙方可以將房屋轉(zhuǎn)租，但需與甲方協(xié)商同意。 四、合同期內(nèi)，租賃房屋 及相關(guān)
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