上海經(jīng)濟(jì)適用房出售合同(參考版)
2024-09-02 10:57本頁面
【正文】 附件五 補(bǔ)充協(xié)議 (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件六 《前期物業(yè)服務(wù)合同》 (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件七 《業(yè)主臨時(shí)公約》 (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件八 共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認(rèn)文件 (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 。 乙方于 年 月 日前支付房價(jià)款人民幣 (大寫 ) 元， (小寫 ) 元整 ?！?組合貸款?！?公積金貸款 ?！?分期付款。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理。 □( 二 )依法向人民法院提起訴訟。 第三十四條 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份、丙方執(zhí) 份、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí) 份、 執(zhí) 份。 第十章 其它約定 第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。 第三十一條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應(yīng)在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起 ______日內(nèi)，向解決爭議機(jī)關(guān)確認(rèn)解除合同的效力。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價(jià)款包括乙方通過貸款方式支 付的房價(jià)款。 第九章 合同解除 第二十九條 乙方按約定解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方及丙方。 (六 )丙方有權(quán)將乙方不當(dāng)行為向社會公示，并作為不良信用記錄，納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。 (四 )乙方的不當(dāng)行為所獲收益，丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳 。 (二 )乙方逾期未改正的，應(yīng)當(dāng)按其總房價(jià)款的日萬分之 向丙方 支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止 。 第二十六條 乙方同意，丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會入戶等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。 第八章 房屋使用管理 第二十五條 乙方承諾，購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。乙方未按照規(guī)定支付其余 %的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉(zhuǎn)讓總房價(jià)款的 %向乙方支付回購款。丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。 第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿 5 年，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及同住人之間應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面一致意見，并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。 第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿 5 年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟(jì)發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉(zhuǎn)讓該房屋的，乙方及其同住人達(dá)成書面一致意見后，可以申請丙方回購該房屋。按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》 (見附件七 )，乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲、乙雙方對修復(fù)費(fèi)產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對修復(fù)費(fèi)予以認(rèn)定，作為處理爭議的依據(jù)。 第十八條 甲方怠于履行保修責(zé)任，經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付修復(fù)費(fèi)和違約金，修復(fù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，違約金為修復(fù)費(fèi)的 倍。 第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權(quán)利： 該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)解除本合同。 第五章 房屋質(zhì)量及保修 第十六條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修，并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于 2 年。 第四章 房地產(chǎn)登記 第十四條 甲、乙雙方約定，在 年 月 日前，雙方 依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理價(jià)格申報(bào)、并申請?jiān)摲课莸姆康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 (辦理小產(chǎn)證 )。 第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，
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