【正文】 發(fā)包方 (甲方 ) 承包方 (乙方 ) 代 表： 代 表： 年 月 日 建筑安裝工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同 。 八、附則 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方全部工程款。 五、工程驗(yàn)收：工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。 乙方責(zé)任：嚴(yán)格按照原建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行施工，不能隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，確保施工質(zhì)量，施工時(shí)盡力不影響單位正常上班，選擇早、中、晚及中秋、國慶假期抓緊施工，按合同規(guī) 定的時(shí)間竣工和交付。 一、工程項(xiàng)目 工程名稱： _________________________辦公樓裝修維修工程 工程地點(diǎn)： ___________________ 承包范圍和內(nèi)容：室內(nèi)裝飾、室外刮 膩?zhàn)拥? 工程總價(jià)： _________元， (大寫： ) 承包方式：包工包料 二、工程期限 施工工期 ____天 ,_____月 ______日開工至 ______月 ____日竣工，竣工驗(yàn)收并交付使用。 本合同正本 __份，其中發(fā)包方執(zhí) __份，承包方執(zhí) __份，副本 __份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。(3)施工圖預(yù)算 。 合同附件： (1)工程項(xiàng)目一覽表 (附表 一 )。 第十一條 特殊條款 本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門時(shí)，由上級(jí)主管部門調(diào)解 。 優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng) __元。 (4)超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的 __%償付逾期違約金。 (2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。 (2)工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的 __%償付逾期違約金。 第九條 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定 (1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。 (5)招標(biāo)工程按中標(biāo)價(jià)款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外的工程費(fèi)用，另按 __等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。 (3)按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按 __等有關(guān)規(guī)定結(jié)算 。 ： (1)以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算 。 ，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或 “ 工程價(jià)款結(jié)算辦法 ” 的有關(guān)規(guī)定處理。 __%時(shí)，不再按進(jìn)度付款。 第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算 __日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的 (或當(dāng)年投資的 )__%的預(yù)付款，計(jì)人民幣 ___萬元。 (7)提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收 。 (5)嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合 同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付 。 (3)按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理 。 (1)施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工 。 (10)派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理，設(shè)計(jì)變更的簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證 。 (8)審核承包方工程進(jìn)度月報(bào)，及時(shí)向承包方支付工程進(jìn)度款 。 (6)確定建筑物 (或構(gòu)筑物 )道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn) 。 (4)按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 ___%的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用 。負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修 。 (2)在開工前做好建筑紅線以外的 “ 三通 ” 和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整 。不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。 (3)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條 件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。 ，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)： (1)設(shè)計(jì)圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符 。 、設(shè)備變更、建筑面積 (容積 )增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用 (包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí) 際損失 )由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價(jià)。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。 第六條 施工設(shè)計(jì)變 更 、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。 由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。 ，土建工程保修期為 1 年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。 ，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)。 驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。 ，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。