北京房屋出租合同的范本(參考版)
2024-09-02 10:09本頁(yè)面
【正文】 甲方于 _____年申明：本房屋出租期限到 xx 年底即 xx 年 12 月 31 日止，屆時(shí)甲方將收回自用。如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方 (即轉(zhuǎn)讓方 )和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 _____________元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方將收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權(quán)收回房屋，不再簽約續(xù)租。 轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。 乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 (即轉(zhuǎn)讓方 )和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限 。 乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 七、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋 (發(fā)生甲方能力范 圍之外的不可抗事件 (如地震等 )和乙方違約的情況下除外 ) 乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，并且要支付違約金給甲方。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 。 修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 87)城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 六、個(gè)人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。取暖費(fèi) _____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫。 附：電表底數(shù) _____水表底數(shù) _____。電、水、電視、 …… 及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用 (衛(wèi)生垃圾費(fèi) )由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。并按違約處理 乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給 他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方 。對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同 時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 三、 年租金為人民幣 _____________元 (作為甲方凈收入 )，乙方共現(xiàn)金支付 (計(jì)大寫__________________元整 ) 四、房屋出租保證金 交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣 _____________元整 (小寫： _____________元人民幣 ) 保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。 一、甲方將 ______________路 _________號(hào)一樓一底的房屋出租給乙方作為 ____使用。 乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 。 在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必
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