【正文】 。 ⑥ 園區(qū)的綜合服務收入。除建筑業(yè)勞動保險統(tǒng)籌外，其它行政事業(yè)性收費免收。自園區(qū)內(nèi)第一家企業(yè)營利時起，前三年由同級財政按園區(qū)內(nèi)企業(yè)實際上繳企業(yè)所得稅本級收入的 100%補貼給運營商，后五年按 50%補貼。自園區(qū)內(nèi)第一家企業(yè)投產(chǎn)時起，前三年由同級財政按園區(qū)內(nèi)企業(yè)實際上繳 xx 本級收入的 100%補貼給運營商，后五年按 50%補貼。 ① 政府減免的土地出讓金。如確需出讓土地給落戶園區(qū)的企業(yè)，必須與政府協(xié)商一致。必要時可給予縣 、區(qū)一級的部分行政職能和經(jīng)濟管理權(quán)限。 ② 運營商享有園區(qū)內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施、廠房和服務設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)權(quán)，承擔園區(qū)建設(shè)責任，但不準改變園區(qū)整體發(fā)展方向和用途。 ① 運營商有選擇進區(qū)企業(yè)的權(quán)利和進區(qū)企業(yè)行政審批代理權(quán)。運營商必須按政府的規(guī)劃要求使用土地，用來建設(shè)招商園區(qū)，不準改變用途。市招商引資局為木材工業(yè)園區(qū)的主管部門，負責園區(qū)建設(shè)的 土地使用權(quán)和義務。綜合利潤率：利潤總額 /總成本＝ 20%（預計數(shù)）。一期投入資金 27580 萬元，主要包括：序號名稱面積（ m2）單價金額（萬元） 1 粗加工區(qū) 100000其中：建筑面積 500004002024 設(shè)備 8002 烘干區(qū) 50000 其中：建筑面積 20240400800 烘干窯 1500 附屬設(shè)施 100008003 精加工區(qū)100000 其中： 細木工板區(qū) 40000 廠房 6000400240 設(shè)備 2600 集成材區(qū) 40000 廠房 6000400240 設(shè)備 30004 家具區(qū)100000 其中： 家具區(qū) 50000 廠房 300004001200 設(shè)備 5000 地板區(qū) 30000廠房 20240400800設(shè)備 30005倉儲區(qū) 202400其中：鐵路專用線 1500 裝卸設(shè)備 2024 成品庫 202408006 水電氣配套設(shè)施 10007地價 27580二期預計需投入資金 27420 萬元。一是粗加工區(qū)，面積為 10 萬 m2，主要對俄羅斯進口的木材進行粗加工生產(chǎn)鋸材等；二是烘干區(qū)，面積 5萬 m2， 對需要進行精加工的木材進行烘干處理；三是精加工區(qū)，面積為 10 萬 m2，通過精細加工生產(chǎn)細木工板及集成材產(chǎn)品；四是家具區(qū)，面積 10 萬 m2，該區(qū)主要生產(chǎn)高檔實木家具、家具部件和高中低地板塊等產(chǎn)品；五是儲運區(qū)，其 面積為 20 萬 m2，包括鐵路專用線、吊車；交通便利，有利于貨物周轉(zhuǎn)和集散。地處佳木斯市 XX 縣區(qū)的東部（原三磚廠廠區(qū)），北靠佳木斯機場，緊鄰同三高速公路，佳富鐵路從園區(qū)西側(cè)經(jīng)過，交通便利，適合木材加工企業(yè)大進大出，快進快出的發(fā)展要求，是木材加工企業(yè)的理想發(fā)展之地。把佳木斯經(jīng)同江 至比羅比詹的貨物運輸通道延伸至哈巴羅夫斯克，同時將加快建設(shè) XX 縣區(qū)哈魚島到下列港公路、鐵路跨江兩用大橋和撫遠烏蘇鎮(zhèn)至俄卡扎鎮(zhèn)跨江公路大橋。水路運輸十分便利。與俄羅斯的哈巴羅夫斯克邊區(qū)、猶太自治州相毗鄰。有經(jīng) xx 批準對外開放的國家一類口岸 6 個。佳木斯機場已開通至北京（每日一班）、俄羅斯哈巴羅夫斯克等國內(nèi)、國際航線。木材加工成為了木材市場的一個新的經(jīng)濟增長點。木材供需矛盾不斷加劇隨著國民經(jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展，在相當長的一段時期內(nèi)，國內(nèi)木材市場將持續(xù)保持供應緊俏、需求旺盛的勢頭。其中，國家計劃內(nèi)采伐 5100萬立方米，農(nóng)村自采自用未進入流通的 5000 萬立方米，其余大 第 16 頁 共 19 頁 部分來自于進口，主要用于建筑、裝修和家具。年木材消費量將在 億立方米。 二、市場情況 1991 年人均消費 立方米， 2024 年增長到 立方米，人均消費量增長迅速，但仍低于世界人均 立方米的水平，據(jù)專家估計，我國作為世界上最大的木材進口國之一，中國木材市場需求量到 2024 年將達到 2 億立方米，其中近一半將依賴進口?！晡覈鴱亩砹_斯進口木材的集散地在東北和 XX 省。從俄羅斯進口北洋材的絕大部分為針葉材原木，如紅松、白松、落葉松、樟子松、魚鱗松等，也有一些柳、樺、柞、榆、椴等闊葉林原木。在如此巨量的原木進口中，領(lǐng)先跑位的一直是俄羅斯進口的北洋材。因此，國內(nèi)實木家具企業(yè)如何利用好國際木材資源，尤其是我國周邊國家俄羅斯的木材資源成為保證長遠發(fā)展的戰(zhàn)略考慮。我國的實木家具原料主要采用闊葉材，傳統(tǒng)上采用東北的水曲柳、柞木、椴木、核桃楸、樺木、黃菠蘿、榆木及南方闊葉材如櫸木、梓木、櫧木、水青岡等。樹種齊全，材質(zhì)優(yōu)良，與我國大、小興安嶺基本相同，且品質(zhì)明顯優(yōu)于國產(chǎn)材。（根據(jù)我國第五次森林資源清查結(jié)果，全國木材總蓄積量為 億立方米，不及俄羅斯遠東地區(qū)的木材蓄積量，更遠不及俄羅斯總木材蓄積量 700 億立方米。國內(nèi)木材資源供應量大幅度減 少，特別是天然林的比重更少，在國家計劃內(nèi)天然林采伐量只有 38%左右，人工林則占到 62%左右。全國人均森林面積 公頃，相當于世界人均 公頃的 %。而我國的森林資源極其貧乏，木材資源總量居世界第五，但人均消費則排到 120 多位。 三、項目布局規(guī)劃佳木斯是 XX 省東部地區(qū)經(jīng)濟、文化中心，農(nóng)業(yè)資源豐富、工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，境內(nèi)有哈佳、佳鶴、牡佳、佳富四條鐵路干線，可通往全國各地；公路通車里程 2， 674 公里，201（同三）、 221（鶴大）兩條國道 第五篇。我國鋸材在進