房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本(參考版)
2025-05-19 11:30本頁面
【正文】 抵押人 (公章 )：抵押權(quán)人 (公章 )： 法定代表人 (簽字 )：法定代表人 (簽字 )： (或授權(quán)代理人 )(或授權(quán)代理人 ) 年月日 房地產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本 。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。或經(jīng) 雙方協(xié)商以抵押物折價實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長抵押期間。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。發(fā)生前款其他情形在事后 7 日內(nèi)通知乙方。 (五 )法人代表、住所、電話發(fā)生變更。 (三 )抵押的權(quán)利發(fā)生爭議 。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方： (一 )經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并 (兼并 )、分立、股份制改造、與外商合資 (合作 )等 。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng) (選擇 )： (一 )存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用 。 (二 )甲方同意提前歸還貸款。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價值減少，甲方應(yīng)在抵押物價值減少情況發(fā)生后 30 天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。 (四 )甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用 。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作 。第三條甲方承諾： (一 )保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán) 。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息 (包括因借款 人違約計收的復(fù)利和加收的利息 )、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。 第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。 第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索 。 第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵
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