xxxx水利造價(jià)師培訓(xùn)(參考版)
2025-03-13 00:14本頁面
【正文】 施工現(xiàn)場條件改變導(dǎo)致的變更的管理 ? 四方協(xié)商確定方案 ? 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì) ? 監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā) ? 承包人實(shí)施 。 ? 業(yè)主提出 監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì) 監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā) 承包人實(shí)施 。審查同意后，應(yīng)由業(yè)主轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 ? ? 設(shè)計(jì)單位提出的變更的管理 ? 設(shè)計(jì)單位對原設(shè)計(jì)存在的缺陷提出的工程變更，應(yīng)編制設(shè)計(jì)變更文件。 ? 變更管理 ? 工程施工過程中，因?yàn)樵O(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)計(jì)問題處理，以及施工條件變化等原因，業(yè)主、設(shè)計(jì)方、承包人及監(jiān)理機(jī)構(gòu)都可以提出合同變更的要求。 經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程變更 ， 仍由項(xiàng)目法人委托原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)完成具體的工程變更設(shè)計(jì)工作 。 ? 各類變更的批準(zhǔn)權(quán)限 ? 重大工程變更、較大工程變更，工程變更應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師同意后，報(bào)項(xiàng)目法人，由設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)審批。（應(yīng)以概算批準(zhǔn)的功能和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)） ? 施工外部環(huán)境或當(dāng)事人自身的原因造成的變更，諸如資金籌集、圖紙和設(shè)備供應(yīng)、征地移民滯后。 指僅涉及分部 、 分項(xiàng)工程(細(xì)部結(jié)構(gòu) 、 局部布置或施工方案改變的工程變更 ，以及由于設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)方案不適應(yīng)工程施工實(shí)際情況 ， 或由于設(shè)計(jì)文件本身的錯(cuò)誤或?yàn)閮?yōu)化設(shè)計(jì)目的所提出的對工程設(shè)計(jì)的調(diào)整與修改 。 ? 較大工程變更 。 ? 變更分類 ? 從變更的規(guī)模上工程變更分為： ? 重大工程變更。 由合同的組成內(nèi)容可知 ， 和設(shè)計(jì)較緊密的合同文件有技術(shù)條款和圖紙 ， 實(shí)際工作中因現(xiàn)場條件及項(xiàng)目使用功能的改變 ， 設(shè)計(jì)單位要修改圖紙和技術(shù)要求 ， 從而有設(shè)計(jì)變更 。 工程變更的實(shí)質(zhì)就是合同變更 。無其他應(yīng)扣或應(yīng)支付款項(xiàng)。定值權(quán)重 A=，可調(diào)值因子的變值權(quán)重、投標(biāo)截止日前42天的可調(diào)值因子的基本價(jià)格指數(shù)如下表所示。 ? [解 ] ? P=100[+（ 50% + 50%） ] ? =104（萬元） ? 價(jià)格調(diào)整差額公式： △ P=P0（ A+∑Bn Ftn FCn － 1 ） 注：公式中括號內(nèi)稱為價(jià)格調(diào)整差額系數(shù) 可調(diào)值因子 變值權(quán)重 基本價(jià)格指數(shù) 現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) 1 100 120 2 150 168 3 130 156 [例 ] 某水電站工程承包合同采用 《 水利水電土建工程施工合同條件 》 。括號里全部叫價(jià)格調(diào)整系數(shù) ? [ 例 ]某工程某月實(shí)際完成的按原合同價(jià)格計(jì)算的工程進(jìn)度款為 100萬元，調(diào)值公式中的固定系數(shù)為 ，該月各參加調(diào)值的因素除鋼材價(jià)格指數(shù)上升了 10%外，都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)占合同調(diào)值部分的 50%。 ? 按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的數(shù)量和合同中的計(jì)日工單價(jià)支付。 ? （五） 計(jì)日工 ? 合同規(guī)定的項(xiàng)目之外、隨時(shí)可能發(fā)生的一些不可預(yù)見的輔助性工作。 ? （四） 暫定金額 | ? 由業(yè)主在招標(biāo)時(shí)將實(shí)施過程中不可預(yù)見的一筆金額列入工程量清單項(xiàng)目下，以備項(xiàng)目實(shí)施過程發(fā)生不可預(yù)見因素所需費(fèi)用。 ? 累計(jì)扣款達(dá)到合同規(guī)定的限額（合同總價(jià)的 5%10%）為止。 項(xiàng)目 工程量 （萬 m3） 單價(jià) （元 / m3） 工程量增加超過 20%部分單價(jià)（元 / m3） 工程量減少超過 20%單價(jià) （元 / m3） 土方填筑 200 10 9 11 砌石護(hù)坡 10 50 48 55 ? 解： ? 土方填筑項(xiàng)目的結(jié)算款： ? 10元 / m3 180萬 m3 =1800（萬元） ? 砌石護(hù)坡項(xiàng)目的結(jié)算款： ? 50元 / m3 12萬 m3+48元 / m3 2萬 m3 =696（萬元） ? 注：先算出按原單價(jià)結(jié)算的工程量。經(jīng)合同雙方協(xié)商，對超過合同規(guī)定百分比的工程量按照調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算。合同的工程量清單如下表所示： ? 合同規(guī)定：項(xiàng)目中的工程量增減變化超過 20%時(shí)，屬于變更 。 ? 實(shí)際的合同價(jià)格超出或少于合同有效價(jià)（不包括暫定金額和計(jì)日工的合同總價(jià)）對合同單價(jià)或總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。 （２）扣還 按合同規(guī)定。 R－每次進(jìn)度付款中累計(jì)扣回的金額； A－工程預(yù)付款總金額； S－簽約合同價(jià)； C－合同累計(jì)完成金額； F1－開始扣款時(shí)合同累計(jì)完成金額達(dá)到簽約合同價(jià)的比例，一般為 20％； F2－全部扣清時(shí)合同累計(jì)完成金額達(dá)到簽約合同價(jià)的比例，一般為 80％～ 90％。 。 ? 大中型工程在 6個(gè)月內(nèi)編制完成。 編制方法 =該項(xiàng)目施工圖工程量 +設(shè)計(jì)修改工程量 ? 檢查工程量和單價(jià)是否與合同一致。 ? ，再由結(jié)算小組進(jìn)行審核并提出審查意見。 完工結(jié)算審核步驟 ? 《 完工結(jié)算書 》 及其附件。 ? （ 5）施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。 ? （ 3）施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知書、現(xiàn)場變更簽證及現(xiàn)場記錄?？梢詥为?dú)裝訂成冊 3索賠項(xiàng)目結(jié)算 按雙方對索賠的一致性意見進(jìn)行匯總 ? 不完全履行合同的結(jié)算 1合同解除后的結(jié)算 2不可抗力引起解除合同后的結(jié)算 完工結(jié)算 ? （ 1）工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單。單價(jià)或總價(jià)
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