【正文】 上午 3時(shí) 17分 23秒 上午 3時(shí) 17分 03:17: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 3時(shí) 17分 :17March 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :17:2303:17:23March 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 03:17:2303:17:2303:17Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 03:17:2303:17:2303:173/29/2023 3:17:23 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時(shí) 17分 23秒 上午 3時(shí) 17分 03:17: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 3時(shí) 17分 :17March 29, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 29日星期三 上午 3時(shí) 17分 23秒 03:17: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:17:2303:17:2303:17Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:17:2303:17:2303:173/29/2023 3:17:23 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 3時(shí) 17分 23秒 上午 3時(shí) 17分 03:17: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 3時(shí) 17分 :17March 29, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 29日星期三 上午 3時(shí) 17分 23秒 03:17: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:17:2303:17:2303:17Wednesday, March 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 03:17:2303:17:2303:173/29/2023 3:17:23 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 我們追求的是開發(fā)商 ， 代理商 ，客戶能夠 “ 共贏 ” ！ 專業(yè)的深度才能成就“ 大 ” 的廣度 ， 開發(fā)商 ， 代理商都要增加各自的深度 ， 才能成就房地產(chǎn)業(yè)的大事業(yè) ！ ? ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 經(jīng)驗(yàn)告訴我們 ， 樓盤運(yùn)作的成功 ， 源于信任和彼此共同的努力 ， 代理公司不是神 ， 科學(xué) ，客觀 ， 數(shù)據(jù)是依據(jù) 。 ? 階段 樓號(hào) 均價(jià) 時(shí)間 面積 7 6 1 4 2 5 3 合計(jì) 7400 7000 6600 6800 7200 7300 7700 137． 74 合計(jì) 銷售率 第 一 階 段 認(rèn)購(gòu)期 10 25 5% 開盤期 —3． 31 15 簽約額 (萬(wàn)元 ) 2548 2548 第 二 階 段 開盤期 4． 1— 10 15 10 80 15% 強(qiáng)銷期 5． 1—5． 31 10 20 15 簽約額 2038 3048 2189 7275 第 三 階 段 開盤期 6． 1— 5 10 10 10 15 110 20% 強(qiáng)銷期 — 5 20 10 10 15 簽約額 1019 2613 1752 2023 2649 10035 第 四 階 段 開盤期 — 30 20 10 160 29% 強(qiáng)銷期 — 5 10 5 50 10 20 續(xù)銷期 — 45 13 20 78 14% 簽約額 509 870 438 12513 3792 4512 22634 合計(jì) 453 42492 第十章 “裕泰。 ? 截止至年底 ， 共銷售 453套 ， 總銷售額 42492萬(wàn)元 ， 銷售率 83%,銷售回款考慮到樓體封頂銀行才開始放貸 ， 除 7以外其他樓座在 7月底前封頂 ， 銷售回款按 80%計(jì)算 ， 共計(jì)回款額 33994萬(wàn)元 。 ? 3位置最好 ， 南北視野開闊 ， 可看到中心花園 ， 此時(shí)推出實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 ， 最后推出 。 單元位于整個(gè)社區(qū)的中心 ， 視野景觀好 ， 三面可見景 ， 但西邊有行車道 。 ? 4小區(qū)南側(cè)臨路 ， 北面可看到花園 ， 景觀好 ， 戶型好 。 促進(jìn)銷售 ， 但北面有停車干擾問題 。 二、暢春園二期價(jià)格制定及銷售回款計(jì)劃 共計(jì)可銷售套數(shù)約 546套 以下銷售面積以（建筑面積計(jì)算） 1每套平均面積 =6900/52= 戶型 建面 建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 二居 10 二居 10 三居 10 三居 10 二居 147 2 294 合計(jì) 52 6900 2每套平均面積 = 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 二居 12 一居 12 三居 12 1587 二居 12 三居 24 一居 3 合計(jì) 75 3每套平均面積 =10714/77= 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 一居 5 三居 60 四居 11 五居 1 合計(jì) 77 1 4每套平均面積 = 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 三居 13 三居 78 三居 26 三居 13 五居 1 五居 6 五居 2 五居 1 合計(jì) 140 5每套平均面積 = 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 一居 6 三居 10 三居 10 三居 40 合計(jì) 66 6每套平均面積 =9456/76= 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 三居 40 4750 三居 8 二居 1 三居 8 四居 6 四居 6 一居 4 一居 1 二居 1 二居 1 合計(jì) 76 7每套平均面積 = 戶型 套內(nèi)建面 套內(nèi)建面 +半陽(yáng)臺(tái)面積 套數(shù) 合計(jì)面積 三居 6 三居 36 三居 6 四居 6 四居 6 合計(jì) 60 項(xiàng)目配比指標(biāo) 戶型 一居 二居 三居 四居 五居 套數(shù)合計(jì) 平均面積 1 22 30 52 2 15 24 36 75 3 5 60 11 1 77 4 130 10 140 5 6 60 66 6 6 2 56 12 76 7 48 12 60 合計(jì)套數(shù) 32 48 420 35 11 546 所占比例 % % 77% % 2% 100% ? 三 、 銷售計(jì)劃 ? 7號(hào)樓由于已出地面二層最先開盤 ,依次是推廣順序 5 ? 7位于小區(qū)中心花園東側(cè) ,位置較好 ， 六層帶電梯 ， 最先開盤 ， 意圖造成開盤熱銷 。 ? (6)10月份左右 ， 7交房入住 。 ? (4)明年 6， 7月份 16結(jié)構(gòu)封頂 ， 10月左右完成外裝 ， 進(jìn)行內(nèi)部裝修 。 臨時(shí)租用售樓處取消 。 其他樓座明年開春出地面 ， ? (2)在 16主體施工到三層時(shí) ， 即將重點(diǎn)放在該會(huì)所的施工上 。用電話預(yù)約送水上門。用電話預(yù)約送貨上門。 ? u 提供居室內(nèi)的清潔服務(wù)。 ? ， 提供住戶水 、 電 、 氣 、 有線電視等代收代繳費(fèi)服務(wù) 。 ? ? ? ? ， 包括燈光及其