【正文】 135 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費分析 電費案例分析（續(xù)） ? 功率因數調整費用：供電局標準為 ，如實際用電低于 款、高于 ?；虬醋儔浩骺傃b機容量 *26元計算收取。上海世茂皇家艾美酒店變壓器裝機容量為 20230kVA，需 35kV等級供電。 ? 有關客房智能控制箱（ RCU）之功能及控制方案，參見我司關于：酒店客房智能控制系統(tǒng)技術標準要求事宜 （發(fā)文編號： blte(cl)2023011 ） 第四章 10. 客房進戶配電箱 134 世茂酒店投資管理公司 第四章 11. 電費分析 電費案例分析 ? 現提供上海地區(qū) 2023年電費收取標準及上海世茂皇家艾美酒店 2023年 9月至 2023年 10月電費帳單。 ? 為將來的擴充預留 20%的空間，或預留一個照明、一個插座回路斷路器 ? 分支回路的截面不應小于 。五星級酒店宜以電子式漏電斷路器為主；超五星級酒店可采用電磁式漏電斷路器。 c) 1路應急用電照明（ 10A） ； d) 1路應急用電插座（ 10A）如需要； RCU控制箱直接接至應急供電輸出開關回路； 133 世茂酒店投資管理公司 配電箱的配出回路應符合以下規(guī)定： ? 進線保護斷路器應具有過載保護和短路保護功能，并宜同時斷開相線和中性線。 ? 衛(wèi)生間插座（含電吹風）電源。 ? 酒店客房用快速電熱水器最大為 2 kW，吹發(fā)風機最大為 kW 。 ? 客房配電箱應設置單相進線斷路器 ： a) 常用電源進線（ 32A）； b) 應急電源進線（ 10A）； 該斷路器應具有過載保護、短路保護等功能，并可同時斷開相線和中性線。其空間應滿足配電箱與 RCU控制箱同時安裝的尺寸。當不間斷電源線失電后、轉為蓄電池組供電并點亮燈具。 上述燈具的設置應滿足國家消防規(guī)范與酒店生命安全之需求。 前二種照明應采用蓄電池作后備電源，其照明轉換時間極短，蓄電池持續(xù)供電能力應不低于 90分鐘。如賓館前臺收銀臺、商場中心的收銀臺等，上述燈具應配置蓄電池。分安全出口標志燈、疏散通道指示燈，以正確的引導人員就近疏散，上述燈具應配置蓄電池。一般酒店均設燃氣、燃油兩用鍋爐。各重要部門電腦及弱電設備應自帶不間斷電源（ UPS）以保證相關數據的儲存及運行，收銀臺照明應自帶蓄電池供緊急照明。建議優(yōu)先按消防緊急供電負荷考慮選取發(fā)電機容量，如維持酒店營運之非消防緊急供電負荷較大，可與我部溝通是否可減少維持酒店營運所需要之緊急供電負荷，以節(jié)省投資。其最優(yōu)先級為生命安全與消防系統(tǒng)。結合洲際 /希爾頓酒店管理公司要求討論落實。如受電電流大于 50A、其受電斷路器可采用 MCCB； ? 均采用可調或固定熱 /磁式過流保護脫扣器； 4. 應嚴格控制大規(guī)格斷路器輸出小電流現象；嚴格控制二、三級配電箱 /柜使用高分斷能力斷路器；控制使用電子式（微處理器）過電流脫扣器。 ? 二級配電箱如用于照明類負荷，進線開關應采用四極開關。 ? 建議除母聯開關、雙電源切換開關采用四極外，其它均采用三極開關，以避免零線斷開，提高供電安全性及節(jié)省投資。 125 世茂酒店投資管理公司 第四章 7. 配電柜之斷路器選用方案 1. 變配電房低壓配電柜斷路器的選用 ： ? 受電斷路器應采用框架式斷路器 ACB(AirCircuitBreaker)；配電斷路器輸出電流大于 630A宜采用 ACB，其它應采用塑殼式斷路器MCCB(MouldedCaseCircult— Breaker)； ? 輸出電流大于 200A可采用可調電子式（微處理器）過流保護脫扣器，其它宜采用可調熱 /磁式過流保護脫扣器。需采用滿足當地供電部門認可之表具與品牌。 ? 如低壓饋電柜直接供電給各功能區(qū)，下級配電柜可不設計量用分表，如需分別供多個功能區(qū)用電，則按酒店管理公司需求分設多個本地計量用電度表。數字電表的計量精度不低于。應了解當地 35kV電網電壓波動狀況，復核是否需設有載調壓裝置，以避免低壓未端設施因電壓波動而造成損壞。變壓器下部應設避震橡膠墊，防止引起建筑結構低頻震動。 ? 變壓器房應有足夠的通風散熱措施，必要時可引入冷空氣。 ? 高區(qū)避難層之變壓器高壓進線端需采用帶隔離刀閘的負荷開關柜。 ? 10kV級變壓器容量不宜超過 2023 kVA，如超過 2023kVA，建議與我司商討。 ? 如非當地供電部門要求，應采用不低于 SCB10節(jié)能型干式變壓器。 ? 如上海世茂國際廣場 0708年電費賬單： 79月份用電指標值不大于變壓器裝機容量的 50%，用電貼費占總電費的 %； 124月用電指標低于變壓器裝機容量的40%，用電貼費上升至總電費的 %。功率因數取 。 ? 據國家電網 07年度統(tǒng)計資料，供電可靠率：上海為 %（ 1年內有 時的故障性停電）、北京 %（ 1年內有 ）、沈陽%（ 1年內有 ）、福州 %（ 1年內有 時的故障性停電）； ? 據國家電網 07年度統(tǒng)計資料，故障停電時間 X分布率： X≤1小時 占總故障停電次數 %。 高壓側采用單母線分段運行，變壓器低壓側采用單母線分段運行加聯絡方式，主開關與聯絡開關間設電氣加機械聯鎖；平時分列運行，當一路失電時，另一路電源可帶全部一級負荷及部分重要負荷 121 世茂酒店投資管理公司 第四章 3. 市政 35/10kV高壓進線方案及冗余量 ? 希爾頓 /洲際的標準高于我部的標準，我部就各個項目分別與其溝通與落實； ? 北方地區(qū)氣候較惡劣，冬季可能無法檢修外線電纜，二路供電可考慮每路電源的供電容量各為 75100%總負荷之方案。 b) 酒店配套設施負荷性質不同可分為一、二級負荷。 j) 設計時必須綜合考慮上述因素。除了采用高效的設備和附件外，還應采用各種配電容量和能量的調整系統(tǒng)，如應將建筑物自控系統(tǒng)的相互關系并入到節(jié)能和能耗管理的設計中，以節(jié)省能源費用的支出。保護系統(tǒng)中采用各個水平的故障識別措施以獲得良好的安全性，同時使斷電的次數最少。沒有可靠的供電，酒店將不能正常運行。 ? 除非當地有特別要求，不建議雨污水分流 ? 衛(wèi)生間排水建議采用鑄鐵管，可降低噪聲；雨水管鑄鐵管外包水泥砂漿。 Q8： 消防設計方案 ? 首先滿足國家相關消防要求，但酒店營運管理公司都有其自身在消防方面的特別要求及十分嚴格，我部建議需具體視當地及項目情況而與管理公司溝通討論落實。 Q6： 給排水參數、系統(tǒng)架構、計算 115 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q6： 給排水個系統(tǒng)架構、計算（續(xù)） 116 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q7： 生活給排水的標準 ? 我部建議滿足國家飲用水標準，洲際及希爾頓酒店運營管理公司建議按國際飲用水標準。 ? 銅管燒焊后冷凍時間過快，破壞銅管質量。 113 世茂酒店投資管理公司 第三章 7. 給排水系統(tǒng)疑問交流 Q4： 其他項目在運營過程中存在問題（續(xù)） ? 綜合圖紙樣板房考慮不周全，排水管無法按坡度完成安裝。如大理石面層防水不佳，大理石會出現水漬。 Q2： 衛(wèi)生間潔具安裝與精裝修、土建配合事項 ? 參看第 4節(jié) Q3： 給排水管線與其他專業(yè)配合注意事項 ? 給水需注意將客房淋浴房管線盡量安排靠近管井處，縮短熱水管支管長度，縮短熱水出水時間； ? 在吊頂上方排管時，優(yōu)先考慮排水管高度與坡度，其他管線需配合，以免影響吊頂高度，包括冷凝水管坡度，這將影響涉及到全部風機盤管之安裝高度。換言之，需要大 量 熱源的場所，其熱泵的熱回收系統(tǒng)設計是重要而必要的。運用 冷 媒 來 吸收空氣中的熱 量 ，再 利 用 冷 媒壓縮機製造熱 量 然後釋放熱 量 的熱泵系統(tǒng)，只需耗費 1冷 凍噸（ 3024千卡 /小時）的能 量 ，如果改採完全電熱方式，則需消耗 達到相同的 冷 卻能 力 。如此一 來 ，原本可能被排放掉的熱 量 都可以作充分有效的回收 利 用，可 降 低額外需再新生的能源消耗，使營運成本得以大幅 降低。在第一道的空氣 冷 卻過程中，空氣通過低溫除濕盤管而降 溫，其 降 溫所釋放出的熱 量 則轉移給低溫除濕盤管中的 冷 媒予以帶走，如果能將 冷 媒所帶走的熱 量 回收再 利 用，再將其送到除濕的第二道空氣加熱過程，提供空氣加熱所需要的熱 量 ，則室內空氣中所潛藏的熱能 便 可以循環(huán)使用。水份雖然被 濾 除，但空氣的溫 度 也同時跟著 降 低到 不 適合人體舒適 度 的低溫，因此尚需經過一道空氣加熱的程序將空氣加熱到人體舒適的溫 度 後才能 離 開除濕系統(tǒng)吹入室內。 80 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池的熱回收設計 （續(xù)） 圖 pd6 81 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池的熱回收設計 （續(xù)） 為 了 維持泳池區(qū)的空氣品質，必須將部分帶有高濕 度 的室內回風空氣經過除濕處 理 ，再與引入的新鮮外氣作混合後重新送進室內泳池區(qū)。然而在為 了 維持室內空氣品質下，需將帶有大 量 能 量 的部分室內廢氣排放到室外，同時也將廢氣中所帶有的餘熱（ 冷 ）排放掉，造成 了 能源的 浪 費。 當池水蒸發(fā)時，將水中的熱 量 蒸發(fā)散佈於空氣中，使池區(qū)的空氣潛藏著許多的熱能。 在供應游泳池營運需求的各項耗能中，可能產生最多熱損失的屬於池水蒸發(fā)損失（圖 pd5 ）。 d) 游泳池區(qū)通常為挑高空間，機電設備的設置位置必須合 理 化，並應妥善考 量 日後維修的需求。 圖 Pd1 74 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 圖 pd2 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） 75 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 室內游泳池區(qū)的環(huán)境特性 （續(xù)） b) 泳池區(qū)的高濕 度 環(huán)境容 易 造成玻璃、牆面、頂棚的結霧滴水現象。有關游泳池特有的環(huán)境特性 說 明如下： a) 室內游泳池區(qū)有大面積的池水水面與空氣接觸，由於池水與環(huán)境空氣間的溫 度和溼 度 的差 異 ，使池水產生蒸發(fā)效應而造成泳池區(qū)的環(huán)境濕氣重（圖 pd1），區(qū)域內的建築物裝修材 料 因此容 易 受到溼氣入侵而受潮。 69 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 順流式 70 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 逆流式 71 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng)（續(xù)） 混合流式 72 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 泳池水處理系統(tǒng) 我部建議優(yōu)先考慮半臭氧系統(tǒng)，可盡量減少泳池中氯含量。順流及混合流帶有回水吸口，對客人仍有吸附頭發(fā)等危險。 g) 地漏安裝剖面如圖 pd1 67 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng)（續(xù)） 圖 Pd1 68 世茂酒店投資管理公司 第三章 5. 游泳池系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)系統(tǒng) 游泳池池水循環(huán)方式有以下三種，即順流式、逆流式、混合流式。 f) 每個地漏及排水點應于樓板下（下一層吊頂內）設置標準存水彎（ P型彎頭），以保證水封的存水量。 d) 坐便器排水管應預留高于完成面（ 5mm～ 10mm）， 采用原廠密封圈安裝，避免臭氣外溢；坐便器與地面之縫隙建議由精裝修分包提供密封膠施工，以統(tǒng)一衛(wèi)生間密封膠及美觀。 b) 客房污廢水，如當地無特別要求，建議支管分流，主管合流，以節(jié)省投資。 66 世茂酒店投資管理公司 第三章 4. 排水系統(tǒng) 衛(wèi)生間排水系統(tǒng) a) 客房沖廁水一般采用經深度水處理后之凈水，與客房使用同一供水立管，以節(jié)省沖廁水供水獨立安排立管之投資。 b) 砂過濾器除去原水中的懸浮物等雜質 ；在水質預處理系統(tǒng)中，活性炭過濾器能夠吸附前級過濾中無法去除的余氯，同時還吸附從前級泄漏過來的小分子有機物等污染性物質，對水中異味、膠體及色素、重金屬離子等。 63 世茂酒店投資管理公司 第三章 2. 深度水處理系統(tǒng) 深度水處理系統(tǒng)注意事項 a) 砂缸過濾及活性碳過濾應附帶自動反沖洗控制及閥門，可設定沖洗周期及時間。 ? 客房冷水和熱水為保證供水壓力相等，客房冷 /熱 水總管從變頻給水泵接駁點的壓力需相同。 一般分四個以上區(qū)域進行分區(qū)供水，具體分區(qū)情況應視樓高而定。一般分四個以上區(qū)域進行分區(qū)減壓供水，具體分區(qū)情況應視樓高而定。一般分成三 ~四個區(qū) ，具體分區(qū)情況應視樓高而定。 57 世茂酒店投資管理公司 第三章 1. 冷 /熱水給水系統(tǒng)設計 給水方式 層高在十二層至十八層的酒店，采用變頻、氣壓供水方式，供水管道需分區(qū)