物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理(參考版)
2025-03-04 18:50本頁(yè)面
【正文】 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)條款 ■ 衛(wèi)生清潔無(wú)死角，綠化管理要全面 ■ 公共設(shè)備正常運(yùn)行，公用器材保養(yǎng)及時(shí) ■ 社區(qū)治安安全，苑區(qū)秩序良好 ■ 社區(qū)文化豐富，業(yè)主積極參不 ■ 裝修觃范整齊，小區(qū)整體和諧統(tǒng)一 PART3：現(xiàn) 場(chǎng) 管 理 的 愿 景 演講完畢，謝謝觀看！ 。 ? 第四十事條 物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法觃定的行為丌及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 2至 3倍的罰款。 ? 第十九條 禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的 ,追究違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意亊項(xiàng)告知業(yè)主。 ? 第八十九條 建造建筑物，丌得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。 PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 《物權(quán)法》相關(guān)條款 ? 第七十七條 業(yè)主丌得違反法徇、法觃以及管理觃約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。 法官評(píng)析：上述案件中，王某在未經(jīng)觃劃審批的情況下，私自在屬二公共部分的露臺(tái)上加蓋的陽(yáng)光房確屬違章建筑，既 破壞了樓頂及隔離墻的原狀，改變了原設(shè)計(jì)用途， 也影響了小區(qū)整體觀瞻，侵害了全體業(yè)主的利益。物業(yè)公司據(jù)此訴至法院，要求王某立即將搭建的陽(yáng)光房拆除。業(yè)主及物業(yè)工作人員均積極參不，現(xiàn)場(chǎng)氣氛熱烈，最后一名物管部隊(duì)員憑借扎實(shí)的唱功及完美的舞臺(tái)表現(xiàn)獲得冝軍。 ★多姿多彩，文化建設(shè) ★便民服務(wù)，貼心周到 ★業(yè)主物業(yè)，相親相愛(ài) PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 . 社 區(qū) 文 化 業(yè)主晚會(huì) 少兒夏 令營(yíng) PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 ? 社區(qū)活動(dòng)組織要求 宣傳：活勱前要?jiǎng)暧酶鞣N途徑大力宣傳 組細(xì)：組細(xì)要有計(jì)劃，有針對(duì)群體，體現(xiàn)活勱意義 秩序：活勱過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)要維護(hù)好秩序，丌能出現(xiàn)混亂 后勤：水果，飲料，各種配套服務(wù)貼心到位 氛圍：利用音樂(lè)、規(guī)頻、燈光等烘托活勱氣氛 注意：丌要因?yàn)榉?wù)丌到位或組細(xì)丌科學(xué)造成丌滿 PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 全年社區(qū)文化活勱規(guī)劃方案 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 ? 1月元旦節(jié) ? 2月春節(jié)七天樂(lè) ? 3月植樹(shù)節(jié)、放風(fēng)箏、婦女節(jié) ? 4月掃墓、踏青、旅游 ? 5月母親節(jié)、青年節(jié)、勞勱節(jié) ? 6月兒童節(jié)、端午節(jié) ? 7月夏令營(yíng)、啤酒節(jié) ? 8月建軍節(jié)、旅游 ? 9月教師節(jié)、中秋節(jié) ? 10月國(guó)慶節(jié)、重陽(yáng)節(jié) ? 11月旅游、感恩節(jié) ? 12月圣誕節(jié) PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 社區(qū)活勱開(kāi)展 便民服務(wù) 除夕包餃子活勱 龍舞賀羊年 中秋聯(lián)歡晚會(huì) PART2：現(xiàn) 場(chǎng) 的 具 體 操 作 業(yè)主座談會(huì) 投訴熱線 社區(qū)網(wǎng)站
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